12月28日，位于灃源路與昆曲高速交叉口的書香水岸舉行了盛大的復(fù)工儀式，宣布停工多時的清水河城中村改造項目書香水岸將正式復(fù)工。為進(jìn)一步了解書香水岸是否真的復(fù)工以及項目是否有何變化，云南房網(wǎng)前往書香水岸了解情況。書香水岸展示中心工作人員稱，項目年前主要做復(fù)工準(zhǔn)備，年后正式動工，開發(fā)商和施工團(tuán)隊仍然是云南華達(dá)房地產(chǎn)有限公司和中鐵建設(shè)集團(tuán)，項目復(fù)工資金主要源于商業(yè)合作，同時還獲得了政府以購代建資金的支持。據(jù)悉，項目將于2017年一季度拿地并辦理土地證。
“書香水岸”項目現(xiàn)狀
書香水岸位于灃源路與昆曲高速交叉口處，是盤龍區(qū)清河村的城中村重點(diǎn)改造項目，由云南華達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。書香水岸于2015年1月動工建設(shè)，并開放了位于項目現(xiàn)場的展示中心，一期工程包含7棟32層板式住宅及部分商業(yè)組成。當(dāng)書香水岸的7棟住宅樓封頂，項目卻因開發(fā)商資金緊張而停工。
今年7月，有自媒體稱，華達(dá)地產(chǎn)總經(jīng)理王清曾透露：“華達(dá)地產(chǎn)融資需要3.5億元，已經(jīng)找了一家央企擔(dān)保，上海銀監(jiān)會已經(jīng)審議過，但該央企正在重組，相關(guān)報告還沒有過來，基本可以確定在8月底之前資金可以到位，將用于完善土地和建安成本的投資�！�10月20日，昆明市規(guī)劃局公布了書香水岸A1、A3地塊一期行政審批公示，含兩棟住宅一棟寫字樓及商業(yè)，申報單位為昆明市盤龍區(qū)人民政府。12月28日，書香水岸舉行了復(fù)工儀式。
“書香水岸”項目展示中心實(shí)景
鑒于昆明市不少停工樓盤在復(fù)工方面都是“光打雷不下雨”，云南房網(wǎng)特意前往書香水岸現(xiàn)場了解復(fù)工情況。位于灃源路與昆曲交叉口處的書香水岸現(xiàn)場還殘留著不少復(fù)工儀式產(chǎn)生的鞭炮屑。項目展示中心內(nèi)的工作人員表示，項目將會在年后正式動工，年前主要是進(jìn)行外架拆除、基坑處理等全面復(fù)工前的準(zhǔn)備工作。
對于一個停工項目來說，復(fù)工的首要條件就是資金到位，書香水岸既然要復(fù)工，難道意味著公司的資金壓力已經(jīng)緩解了嗎？關(guān)于這一問題，華達(dá)地產(chǎn)工作人員表示，復(fù)工的資金一部分來自商業(yè)部分合作，另外，書香水岸作為盤龍區(qū)重點(diǎn)城中村改造項目，是第一批享有政府“以購代建”政策支持的樓盤，因此可以從昆明市獲得一大筆以購代建的資金，正因?yàn)殚_發(fā)資金有了著落，此項目入市的最大障礙——土地手續(xù)問題，有望很快得到解決，預(yù)計書香水岸將于2017年一季度取得土地證。
關(guān)于“以購代建”資金支持的說法，云南房網(wǎng)也查找了相關(guān)信息。在今年5月份時，昆明確實(shí)曾設(shè)立了一只200億規(guī)模的“以購代建”基金。據(jù)了解，“以購代建”基金由昆明市人民政府、光大證券、中國郵政儲蓄銀行、云南省投資控股集團(tuán)共同發(fā)起設(shè)立，總體規(guī)模達(dá)200億元，首期實(shí)繳到位100億元，是國內(nèi)首支“供給側(cè)改革”基金。設(shè)立初衷是為了去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板，助力“供給側(cè)改革”。華達(dá)地產(chǎn)工作人員確認(rèn)，“書香水岸”所獲政府資金支持正是源于這筆200億元規(guī)模的“以購代建”基金，且是第一批享有政府以購代建資金支持的項目。但是，雖然昆明市的確設(shè)立了“以購代建”基金，可是書香水岸是否確實(shí)如開發(fā)商所言，不僅是第一批獲得這一基金支持的項目，而且資金很快就會到賬，由于云南房網(wǎng)并未從政府方面得到證實(shí)，所以無法確認(rèn)此事。
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