據(jù)昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站公布的重要建設(shè)項目信息，2016年12月昆明共計有12個地塊，6個項目過規(guī)，過規(guī)凈用地面積為708122.79平米，過規(guī)總建面為1373119.52平米（約138萬方），過規(guī)地塊均為住宅用地。值得注意的是，本月俊發(fā)地產(chǎn)旗下的海東俊園、滇池ONE、俊發(fā)逸天峰3個高端住宅項目過規(guī)總用地面積約863畝，過規(guī)總建面約101萬方，占12月過規(guī)總建面的73%。算上11月俊發(fā)過規(guī)的52萬方建面，年底2個月內(nèi)俊發(fā)已有4個項目153萬方物業(yè)取得建筑工程規(guī)劃許可證。
2016年12月昆明過規(guī)項目一覽表
數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，12月昆明取得建筑工程規(guī)劃許可證的地塊凈用地面積為708122.79平米，過規(guī)總建面為1373119.52平米（約138萬方），過規(guī)項目包括俊發(fā)逸天峰4號地塊、海東俊園三期、中建龍熙壹號A-1地塊、龍匯裕園、滇池ONE三期6個項目。
歷史數(shù)據(jù)顯示，2015年12月，昆明主城過規(guī)凈用地面積約481605平米，總建筑面積約109萬方；今年11月，過規(guī)凈用地面積為398899.79平米，過規(guī)總建面為1728381.47平米（約173萬方）。今年12月過規(guī)的138萬方總建面相較于去年12月數(shù)據(jù)增加了約29萬方，同比上漲了26.6%，較今年11月過規(guī)的173萬方總建面下降了約35萬方，環(huán)比下降20%。
12月昆明過規(guī)項目面積同環(huán)比情況
從用地性質(zhì)上來看，本月過規(guī)的6個項目中，除中建龍熙壹號(戊愛小區(qū)A-1地塊)性質(zhì)為住宅、幼兒園、公廁外，其余地塊均為住宅用地，且多位于盤龍區(qū)和官渡區(qū)。位于盤龍區(qū)的項目有3個，分別為俊發(fā)逸天峰（七彩俊園三期4號地塊）、龍匯裕園以及中建龍熙壹號(戊愛小區(qū)A-1地塊)。
其中“龍匯裕園”位于盤龍區(qū)金黑公路上的云南省軍區(qū)干休所地塊，該項目申報單位云南建峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年便獲得項目的土地使用權(quán)，并于2013年3月獲得昆明市規(guī)劃局發(fā)放的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。不過此次規(guī)劃局發(fā)布的行政審批公示與此前規(guī)劃有了小幅調(diào)整。項目總用地面積為42940.19㎡不變，總建筑面積增加了約1萬方，由原來的74557.29㎡增加到84597.35㎡，將打造44棟4-8層的住宅樓。
2016年1-12月昆明過規(guī)面積走勢圖
此外，位于官渡區(qū)的項目有2個，均為俊發(fā)地產(chǎn)旗下住宅項目，分別是滇池ONE三期和海東俊園三期，除以上兩個項目外，本月俊發(fā)旗下過規(guī)的項目還有俊發(fā)逸天峰4號地塊，3個項目過規(guī)總用地面積約863畝，過規(guī)總建面約101萬方，獨占12月過規(guī)總建面的73%，成本月的過規(guī)大戶。
上月，俊發(fā)地產(chǎn)旗下俊發(fā).逸天峰2號地塊和河畔俊園兩個項目約52.24萬方的總建筑面積過規(guī)，也就是說，在年底的2個月，俊發(fā)有4個項目共計約153萬方建筑面積過規(guī)，預(yù)計將會有大量的產(chǎn)品入市銷售。
除以上取得建筑工程規(guī)劃許可證的項目外，本月還有不少項目進(jìn)行控規(guī)調(diào)整公示或規(guī)劃條件公示。12月23日，昆明市規(guī)劃局一次性發(fā)布了世博生態(tài)城的27宗土地的規(guī)劃條件公示，涉及地塊面積共約413.39畝。據(jù)此前云南旅游發(fā)布房地產(chǎn)自查報告透露，世博集團(tuán)旗下共有33宗土地尚未開發(fā)，如今一次性公示了27宗土地的規(guī)劃條件，意味著開發(fā)建設(shè)已有十余年時間的世博新區(qū)有望加速發(fā)展。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論