2016年，經(jīng)營性用地出讓金在總額中占比為93.5%，較去年同期增加約1.7個百分點，住宅類用地占比繼續(xù)提高。全國40個大中城市出讓金以同比增加為主，二線城市中共10個同比倍增，長三角區(qū)域表現(xiàn)較突出；一線城市因土地資源的稀缺性，供應(yīng)與成交均走低，僅深圳出讓金高于去年，北京、廣州跌至歷史同期低位。
樓面均價：重點城市成交活躍、地價攀升，四季度受政策影響有所回落，同比漲幅收窄
2016年，全國300個城市成交樓面均價為1904元/平方米，同比上漲40%。其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）成交樓面均價為3349元/平方米，同比上漲53%；商辦類用地成交樓面均價為2035元/平方米，同比上漲21%。
2016年12月，全國300城市成交樓面均價為2252元/平方米，環(huán)比上漲5%，同比上漲62%；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）成交樓面均價為3524元/平方米，環(huán)比下跌12%，同比上漲63%，商辦類用地成交樓面均價為2584元/平方米，環(huán)比上漲39%，同比上漲94%。
溢價率：平均溢價率同比增加27個百分點，一二線重點城市土拍競爭較激烈
2016年，全國300個城市土地平均溢價率43%，較去年上升27個百分點。其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）平均溢價率55%，較去年上升34個百分點；商辦類用地平均溢價率14%，較去年上升7個百分點。
2016年12月，全國300個城市土地平均溢價率28%，較上月下降16個百分點，較去年同期上升5個百分點。其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）平均溢價率35%，較上月下降17個百分點，較去年同期上升7個百分點；商辦類用地平均溢價率8%，較上月下降19個百分點，較去年同期下降3個百分點。
2.各類城市：一線供需走低，二線交易熱度攀升，三四線繼續(xù)下行
2016年，一線城市土地資源稀缺致供地整體回落，成交向非中心區(qū)域及遠(yuǎn)郊區(qū)擴(kuò)散，房企拿地競爭仍激烈，土地市場供需矛盾較突出，同時政策影響下交易熱度有所降低，北京、廣州全年土地出讓金降幅明顯，僅深圳同比增加。二線城市為今年房企關(guān)注重點，地價與出讓金同比漲幅均領(lǐng)跑，南京、蘇州、合肥等熱點城市高價地增多，下半年在政策積極影響下走勢趨穩(wěn)，市場理性回歸。三四線城市繼續(xù)推進(jìn)去庫存，土地供需仍處低位，出讓金同比略增。
2016年12月，一線城市共推出土地73宗，推出土地面積319萬平方米，環(huán)比減少10%，同比減少24%；成交方面，共成交土地64宗，成交土地面積298萬平方米，環(huán)比增加4%，同比減少24%；土地出讓金為703億元，環(huán)比增加14%，同比增加12%；樓面均價為8452元/平方米，環(huán)比下降1%，同比下降6%；平均溢價率為9%，較上月下降27個百分點，較去年同期下降40個百分點。
二線城市：地價與出讓金同比漲幅領(lǐng)跑，熱點城市交易活躍，政策影響下走勢趨穩(wěn)
2016年，二線城市共推出土地9253宗，推出土地面積40108萬平方米，同比減少1%；成交方面，共成交土地8024宗，成交土地面積34420萬平方米，同比減少0.2%；土地出讓金為17401億元，同比增加68%；土地成交樓面均價為2696元/平方米，同比上漲74%；土地平均溢價率為51%，較去年上升34個百分點。
2016年12月，二線城市共推出土地1108宗，推出土地面積5413萬平方米，環(huán)比增加24%，同比減少15%；成交方面，共成交土地1037宗，成交土地面積4858萬平方米，環(huán)比增加44%，同比減少18%；土地出讓金為2855億元，環(huán)比增加57%，同比增加47%；土地成交樓面價為2925元/平方米，環(huán)比上漲1%，同比上漲81%；土地平均溢價率為29%，較上月下降26個百分點，比去年同期上升4個百分點。
三四線城市：樓市去庫存壓力仍存，土地供求量均處低位，出讓金同比小幅增加
2016年，三四線城市共推出土地17932宗，推出土地面積60885萬平方米，同比減少14%；成交方面，共成交土地14413宗，成交土地面積49438萬平方米，同比減少5%；土地出讓金7408億元，同比增加9%；土地成交樓面均價為887元/平方米，同比上漲19%；土地平均溢價率為26%，較去年上升18個百分點。
2016年12月，三四線城市共推出土地2158宗，推出土地面積7564萬平方米，環(huán)比增加30%，同比減少31%；成交方面，共成交土地1645宗，成交土地面積5898萬平方米，環(huán)比增加33%，同比減33%；土地出讓金為1233億元，環(huán)比增加59%，同比減少7%；土地成交樓面均價為1161元/平方米，環(huán)比上漲19%，同比上漲34%；土地平均溢價率為38%，較上月上升11個百分點，比去年同期上升27個百分點。
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