春城慧谷二期A4地塊規(guī)劃核實意見公示

項目名稱：春城慧谷二期A4地塊

項目性質：居住

申報類別：建設工程規(guī)劃核實意見書

申報單位：昆明怡寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

規(guī)劃局審批經(jīng)辦：昆明市規(guī)劃局五華分局

公示類別：批前公示

公示時間：2017年1月13日至2017年1月23日

公示地點：昆明城市規(guī)劃展覽館及項目現(xiàn)場

公示網(wǎng)址：http:// ghj.km.gov.cn/

公示媒體：昆明日報

公示組織單位：昆明市規(guī)劃編制與信息中心

項 目 簡 介   

五華區(qū)龍院、上峰城中村改造項目東鄰五華區(qū)18號規(guī)劃道路，西鄰西三環(huán)、南鄰海屯路、北鄰王筇路。項目于2014年4月22日取得《建設工程規(guī)劃許可證》。（建字第530101201400103號），用地性質：居住用地，凈用地面積：84591.19平方米，總建筑面積534756.87平方米，其中地上建筑面積390811.96平方米，地下建筑面積143944.91平方米，共15棟，地上2-34層，地下3層。

項目整體已竣工，現(xiàn)因五華區(qū)規(guī)劃18號道路涉及我公司A1、A2、A3、A4地塊，其中A1、A2、A3地塊已全部完成，現(xiàn)A4地塊中有部分還未完成拆遷，故包含在A4地塊中的綠化面積約3000多平方米未完成施工，所以不能辦理整體A4地塊規(guī)劃驗收，現(xiàn)特向昆明市規(guī)劃局申請A4地塊分為A4-1、A4-2辦理分期規(guī)劃驗收工作（其中A4-1申請整體規(guī)劃驗收涉及范圍1棟、2棟、15棟、16棟、17棟、18棟住宅部分、商業(yè)部分及A4地塊整體地下室；A4-2地塊申請主體建筑物規(guī)劃驗收涉及范圍3棟、5棟、6棟、7棟、8棟、9棟、10棟、11棟、12棟、司家大院及惠家大院。）分期后總指標不變。

備注：對以上公示項目有異議者，請在公示期限內(nèi)以書面形式將意見和建議反饋到昆明市盤龍區(qū)拓東路122號昆明城市規(guī)劃展覽館3樓或昆明呈貢區(qū)市級行政中心4號樓3樓昆明市規(guī)劃編制與信息中心385室。聯(lián)系電話：63194144。

昆明市規(guī)劃局 2017年1月13日

A4-1地塊經(jīng)濟技術指標    

項目  數(shù)量  備注 

總用地面積（㎡）  35317.95 52.98畝 

凈用地面積（㎡）  35317.95 52.98畝 

總建筑面積（㎡）  312090.91  

計容積率面積 （㎡）  168146  

地上建筑面積（㎡）  168146  

其中 住宅建筑面積（㎡） 113292.74  

 商業(yè)建筑面積（㎡） 54853.26  

地下建筑面積（㎡）  143944.91 為A4-1和A4-2兩個地塊合計指標 

住宅總戶數(shù)   1195  

非機動車停車位數(shù)量  4850  

地下停車位數(shù)量  3334 注：實際車位數(shù)量為3469個，其中微型車位450個按0.7折算，折算后為315個（為A4-1和A4-2兩個地塊合計指標。） 

容積率   4.76  

建筑密度  36.76%  

綠地率   21.33%  

A4-2地塊經(jīng)濟技術指標    

項目  數(shù)量  備注 

總用地面積（㎡）  49273.24  73.91畝 

凈用地面積（㎡）  49273.24  73.91畝 

總建筑面積（㎡）  366123.05  

計容積率面積 （㎡）  222178.14  

地上建筑面積（㎡）  222178.14  

其中 住宅建筑面積（㎡） 221651.28  

 司家大院（㎡） 487.82  

 惠家大院（㎡） 526.86  

地下建筑面積（㎡）  143944.91 為A4-1和A4-2兩個地塊合計指標 

住宅總戶數(shù)   2281  

非機動車停車位數(shù)量  4850  

地下停車位數(shù)量  3334 注：實際車位數(shù)量為3469個，其中微型車位450個按0.7折算，折算后為315個（為A4-1和A4-2兩個地塊合計指標。） 

容積率   4.51  

建筑密度  15.78%  

綠地率   57.04%  

A4地塊總指標    

項目  數(shù)量  備注 

總用地面積（㎡）  84591.19 126.89畝 

凈用地面積（㎡）  84591.19 126.89畝 

總建筑面積（㎡）  534756.87  

計容積率面積 （㎡）  390811.96  

地上建筑面積（㎡）  390811.96  

其中 住宅建筑面積（㎡） 33444.02  

 司家大院（㎡） 487.82  

 惠家大院（㎡） 526.86  

地下建筑面積（㎡）  143944.91 不計容積率面積 

住宅總戶數(shù)   3476  

非機動車停車位數(shù)量  4850  

地下停車位數(shù)量  3334 注：實際車位數(shù)量為3469個，其中微型車位450個按0.7折算，折算后為315個。 

容積率   4.62  

建筑密度  24.54%  

綠地率   42.13%  

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