海運(yùn)花園公租房封存3年 第三方撕了封條私自出租

“有公司私自把已貼封條的海運(yùn)花園小區(qū)公租房裝修后出租，損害了小區(qū)業(yè)主的權(quán)力。”1月5日，有網(wǎng)友匿名向都市時(shí)報(bào)爆料。隨后，記者進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)走訪，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)1棟房屋有人租住。對(duì)此，昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司回應(yīng)，有公司私自撕開封條出租公租房，將依法追究侵權(quán)人責(zé)任。

海運(yùn)花園

公租房被私自出租

5日下午，記者來到位于彩云北路的海運(yùn)花園小區(qū)，小區(qū)居民進(jìn)進(jìn)出出，記者找到爆料人所指的地方，該棟樓房單元門上并未有封條，大門開著，租戶們進(jìn)進(jìn)出出，多間房屋陽臺(tái)外有衣服晾曬，單元門口有電動(dòng)車停放。

該棟租戶劉先生介紹：“兩個(gè)月前租的房子，房租1000多元一個(gè)月，房子是全新的，面積較大，價(jià)格不貴�！绷硗庖幻�租戶也介紹，住在里面的大多是租戶，房租較便宜。

隨后，記者找到小區(qū)物管處，自稱想租1棟的房屋，物管處一名工作人員給了記者一個(gè)電話并稱：“這家住戶的房子要出租，她把電話號(hào)碼留在了物管，你可以打電話咨詢�！�

記者撥通物管工作人員所給的租房電話，對(duì)方稱要出租的房子在海運(yùn)花園1棟，1——5樓均有房可出租，88平米的房子，1380元/月，現(xiàn)在做活動(dòng)有優(yōu)惠，租一年免三個(gè)月房租，只需1035元/月。

公租公司：將依法追究侵權(quán)人責(zé)任

對(duì)此，昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司（以下簡稱市公租房公司）工作人員楊女士表示，海運(yùn)花園1棟117套房源屬市政府授權(quán)市公租房公司進(jìn)行運(yùn)營和管理的國有資產(chǎn)。

市公租房公司將通過公開的方式，按照市場(chǎng)規(guī)則進(jìn)行運(yùn)營，所取得的收益將全部用于公租房的建設(shè)和維護(hù)管理。市公租房公司在尚未啟動(dòng)房產(chǎn)運(yùn)營之前，于2013年8月14日在每一戶入戶門上進(jìn)行了封條封存。

經(jīng)調(diào)查，云南特力通信工程有限公司等無視公租公司封條強(qiáng)行進(jìn)入, 已嚴(yán)重侵害了公租公司財(cái)產(chǎn)權(quán)。目前，公司已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,并依法追究違法主體的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。經(jīng)過勸說，承租戶們已陸續(xù)從房屋里搬出。

律師說法

云南凌云律師事務(wù)所副主任律師孫文杰表示，若出租房屋的公司未與市公租房公司簽訂任何協(xié)議，私自將房屋出租，市公租房公司可要求侵權(quán)公司進(jìn)行賠償，若出租房屋的公司與市公租房公司簽訂了相關(guān)協(xié)議后，出租房屋，則需從協(xié)議是否合理合法等角度進(jìn)行分析。

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