德潤朗悅灣是北市區(qū)銀河大道片區(qū)的大型城市綜合體，自身兼具居住、辦公、娛樂、購物、休閑、教育等多樣服務功能。德潤朗悅灣社區(qū)內部有紅旗小學和國際雙語幼兒園等優(yōu)質教育資源，大潤發(fā)一類的大型生活超市，以及建設銀行、興業(yè)銀行、農業(yè)銀行等金融網點，還有中糧紅酒莊、肯德基、表叔等餐飲配套。項目17棟公寓由客戶買入又返租給浩聯(lián)酒店，眼下項目唯一的一棟5A甲級寫字樓已經整棟售予五華區(qū)國有資產投資經營管理有限公司。
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德潤朗悅灣配套圖
外部配套
德潤朗悅灣處在北市區(qū)銀河大道片區(qū)，該片區(qū)經過多年的發(fā)展，居住氛圍濃厚，周邊的大型商業(yè)配套有邦利嘉年華購物廣場、和諧世紀購物中心、銀河大道商業(yè)街等，項目還鄰近尚家營標準化綜合農貿市場。教育配套有昆十中、昆八中、財經大學、農業(yè)大學等學校，教育資源充足。此外，德潤朗悅灣周邊生態(tài)品質較高，附近有田溪公園、竹源公園、春溢公園、濱江濕地公園、昆明植物園、黑龍?zhí)豆珗@、金殿公園、野生動物園等休閑散步的好去處。
銀河北庭實景圖
周邊項目
德潤朗悅灣所在的片區(qū)項目眾多，鄰近的有浩然閣、江東境界、銀河北庭、碧桂園都薈等項目，稍遠處還有綠城春江明月、新時代廣場、俊發(fā)城等項目，目前鄰近的銀河北庭也是全現(xiàn)房在售，主推高層住宅，不過銀河北庭的公寓已售罄，僅剩少量高層住宅及寫字樓在賣，且銀河北庭的住宅主要面對剛需置業(yè)者，二者在產品類別上存在一定的差異性。遠處的綠城春江明月目前在售一期住宅建筑面積41-82平米，價格區(qū)間9500-9900元/平米，二期住宅建筑面積101-142平米，價格區(qū)間10000-12000元/平米，項目一期預計2018年1月30日交房，二期預計2018年6月30日交房。
德潤朗悅灣周邊環(huán)境
周邊環(huán)境
德潤朗悅灣東至盤江西路，西連銀河大道，南有15米規(guī)劃路，北邊是幸福家園，該片區(qū)屬北市區(qū)高端住宅比較集中的片區(qū)，居住氛圍比較濃厚，整體大環(huán)境相對穩(wěn)定。如今銀河大道片區(qū)的德潤朗悅灣、銀河北庭、碧桂園都薈三盤熱賣，三個樓盤的宣傳力度均較大。眼下德潤朗悅灣正對面的浩然閣商業(yè)中心即將啟動建設，后續(xù)可能會帶來一定程度的施工噪音，所以因浩然閣施工所造成的影響可能在短期內無法避免。
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