德潤朗悅灣是北市區(qū)的大型城市綜合體，屬品牌房企香港德潤集團(tuán)入昆的第一號(hào)作品，項(xiàng)目自2013年7月13日開盤以來，一直是熱門樓盤，目前住宅的銷售已進(jìn)入尾聲，主推公寓。德潤朗悅灣規(guī)劃有5萬方的集中式商業(yè)，是北市區(qū)唯一開放式商業(yè)街區(qū)，將打造成集娛樂、休閑、購物、餐飲等業(yè)態(tài)為一體的消費(fèi)中心，引進(jìn)了亞洲第一大賣場(chǎng)——大潤發(fā)超市，前期預(yù)計(jì)在2017年元旦開業(yè)，如今將推遲至國慶前后開業(yè)。
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德潤朗悅灣實(shí)景圖
地段和交通
德潤朗悅灣位于北市區(qū)銀河大道片區(qū)，緊鄰北部山水新城，處在昆明主城區(qū)與山水新城的接駁處，背靠長(zhǎng)蟲山，緊鄰盤龍江，依山伴水，屬于地理位置的上風(fēng)上水之地。該片區(qū)聚集了眾多住宅項(xiàng)目，各項(xiàng)生活配套設(shè)施完善，居住氛圍濃厚。德潤朗悅灣周邊已有多個(gè)發(fā)展成熟的住宅社區(qū)，如銀河北庭、國�，F(xiàn)代城等，居住氛圍濃厚。附近浩然閣、江東境界、銀河北庭、碧桂園都薈、綠城春江明月和新時(shí)代廣場(chǎng)等新項(xiàng)目，未來的居住優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯。德潤朗悅灣正對(duì)面的浩然閣商業(yè)中心即將啟動(dòng)建設(shè)，日后將與德潤金街大體量的商業(yè)中心形成規(guī)模效應(yīng)進(jìn)一步升級(jí)周邊的商業(yè)配套。
德潤朗悅灣周邊有小康大道、盤江西路、銀河大道、灃源路、北京路等多條道路交錯(cuò)環(huán)繞，業(yè)主自駕可從灃源路、北京路取道去往全城各處。項(xiàng)目周邊有尚家營北口等公交站點(diǎn)，有159路、150路、136路、96路等10余條公交路線途徑。項(xiàng)目距離北市區(qū)車場(chǎng)約1.8公里，與地鐵2號(hào)線司家營站的距離大約是1.2公里，可選擇公交換乘地鐵，短時(shí)間內(nèi)通達(dá)全城各處。
德潤朗悅灣實(shí)景圖
開發(fā)商及合作伙伴
德潤朗悅灣由德潤集團(tuán)旗下的云南德潤城市投資發(fā)展有限公司開發(fā)，德潤集團(tuán)是一家多元化、跨地域的綜合性企業(yè)集團(tuán)，現(xiàn)有21家下屬子公司，經(jīng)營涉及房地產(chǎn)開發(fā)、黃金珠寶、IT產(chǎn)業(yè)、物業(yè)管理、餐飲休閑、廣告、酒業(yè)、商貿(mào)、物流、能源、航空等多個(gè)領(lǐng)域，業(yè)務(wù)范圍遍及全國。此外，項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)單位為北京中外建筑設(shè)計(jì)有限公司，景觀園林設(shè)計(jì)單位為國際知名景觀規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)公司萬漪景觀，還有項(xiàng)目物業(yè)管理是開發(fā)商旗下的德潤物業(yè)，這樣能有效避免日后管理上開發(fā)商與物業(yè)脫節(jié)的亂象。
德潤朗悅灣沙盤圖
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
德潤朗悅灣自身品質(zhì)過硬，配套齊全，主要針對(duì)改善型置業(yè)者。自2013年7月13日開盤以來，目前的銷售已接近尾聲，項(xiàng)目的入住率已達(dá)50%以上。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有5萬方的集中式商業(yè)，是北市區(qū)唯一開放式商業(yè)街區(qū)，引進(jìn)的大潤發(fā)超市前期預(yù)計(jì)在2017年元旦開業(yè)，但并未如期開業(yè)，項(xiàng)目的置業(yè)顧問稱因超市的裝修進(jìn)度延誤了開業(yè)時(shí)間，目前還在做弱電改造及消防設(shè)施的安裝，再次給出的開業(yè)時(shí)間是2017年國慶前后。
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