泛亞新區(qū)1250畝土地招商 阜外醫(yī)院旁擬建200米超高層

繼呈貢區(qū)推出7500余畝巨量土地后，昆明泛亞科技新區(qū)也以土地出讓的方式為片區(qū)1250畝優(yōu)質(zhì)土地招商。3月11日，五華區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布了泛亞新區(qū)王家橋片區(qū)14號、15號、17-1號、17-2號、18號地塊共計(jì)1250畝土地的招商信息，合作方式為土地出讓。據(jù)泛亞新區(qū)規(guī)劃地圖，14號、15號地塊此次招商面積共1116.8畝，位于保利大家北側(cè)尹家村一帶；17-1號、17-2號、18號地塊面積共134畝，地塊北側(cè)為五華區(qū)阜外醫(yī)院、南側(cè)為五華園博園，地理位置優(yōu)越，已具備出讓條件。

泛亞新區(qū)17/18號地塊周邊項(xiàng)目

據(jù)項(xiàng)目招商信息，昆明泛亞科技新區(qū)17-1、17-2號地塊，凈用地總面積約85.7畝，規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)居住混合用地，容積率為6、建筑密度為35、綠地率為30，住宅小于40%。根據(jù)片區(qū)產(chǎn)業(yè)定位及規(guī)劃要求，需建設(shè)兩棟不低于200米的超高層標(biāo)志性建筑。

而18號地塊凈用地總面積約48.3畝，規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)居住混合用地，容積率為4.5，建筑密度為35，綠地率為30，住宅小于等于40%。

據(jù)泛亞新區(qū)區(qū)域地圖標(biāo)記的地塊編號，17-1號、17-2號、18號三個(gè)地塊位置靠近，四至范圍為北至沙河北路（五華阜外醫(yī)院、五華科技園），南至陳家營路（五華園博園），西至金川路（在建的地鐵4號線和綠地香樹花城），17號地塊東至沙河路，18號地塊東至京昆高速。

目前，該地塊周邊房屋建筑已經(jīng)全部完成拆遷，地塊已五通一平，且五華區(qū)阜外醫(yī)院和五華園博園、新城吾悅廣場商業(yè)就在地塊南北兩側(cè)，周邊地鐵4號線經(jīng)過、京昆高速、沙河路、陳家營路、西三環(huán)等幾條道路匯聚，距離云師大五華實(shí)驗(yàn)中學(xué)、西北部客運(yùn)站僅1公里左右，地理位置較好。

泛亞新區(qū)整體規(guī)劃（綠色陰影部分為此次招商地塊）

此外，除17號、18號地塊外，五華區(qū)本次招商的還有昆明泛亞科技新區(qū)14、15號地塊，共計(jì)1116.8畝的商業(yè)商務(wù)居住混合用地。值得注意的是，泛亞新區(qū)14、15號地塊位于保利大家北側(cè)，四至范圍為北抵筇王路、南臨海屯路、西至昆武高速、東至普吉路，范圍內(nèi)包括了普吉街道辦的“尹家村”以及一些廠房等。

據(jù)五華科技產(chǎn)業(yè)園管委會投資促進(jìn)部工作人員透露，目前，17號、18號地塊以及周邊地塊面積共260畝，已經(jīng)是凈地，具備出讓條件，如果招商順利，土地預(yù)計(jì)5月份出讓。而14號、15號地塊（尹家村一帶）目前正在進(jìn)行拆遷，預(yù)計(jì)今年6月30日能完成土地平整，大概9月土地能出讓。至于地塊價(jià)格方面，對方表示，因地塊位置、性質(zhì)、規(guī)劃條件等不同價(jià)格也有所不同，大概每畝單價(jià)在400萬元上下。也就是說，如果地塊招商順利，今年泛亞新區(qū)將迎來大量的土地出讓。

相關(guān)資料顯示，泛亞科技新區(qū)規(guī)劃面積共17.838平方公里，片區(qū)的發(fā)展定位為研發(fā)設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)片區(qū)，是主城三環(huán)內(nèi)最后一塊可實(shí)現(xiàn)連片開發(fā)的地區(qū)之一，聯(lián)想、綠地、中鐵、恒大、新城控股、融創(chuàng)等多家房企先后入駐。

值得注意的是，因片區(qū)范圍大，開發(fā)多年來出讓土地僅有2432畝，片區(qū)內(nèi)還有許多成熟地塊還沒有出讓，從此次4個(gè)地塊的招商簡介，以及五華科技產(chǎn)業(yè)園管委會投資促進(jìn)部工作人員透露的信息來看，今年泛亞新區(qū)可能會出現(xiàn)大面積的土地出讓，且多聚集在尹家村周邊。

目前，泛亞新區(qū)占地200余畝的城市中央公園——五華園博園、投資1.8億元建成的云師大五華實(shí)驗(yàn)中學(xué)已經(jīng)投入使用，地鐵4號線已經(jīng)開建；同時(shí)聯(lián)想科技城、綠地云都會、綠地香樹花城等部分房源已經(jīng)交房，未來片區(qū)人居氛圍越發(fā)濃厚。

更為重要的是，泛亞新區(qū)引進(jìn)的五華區(qū)阜外醫(yī)院預(yù)計(jì)今年全部建成投入使用、昆明新城吾悅廣場商業(yè)預(yù)計(jì)明年11月開業(yè)，首創(chuàng)奧特萊斯也落地泛亞新區(qū)，云南韓國城即將開工建設(shè)、隨著新區(qū)一批項(xiàng)目的陸續(xù)建成，片區(qū)配套越來越成熟。

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