清水木華小區(qū)是江東地產(chǎn)2005年開發(fā)的項目，其中項目一期早在2007年就已經(jīng)交付，而項目的二期在2016年12月過規(guī)。10多年后要開發(fā)的二期，占地面積僅僅25.98畝，如此袖珍的地塊雖已過規(guī)但并沒有啟動建設(shè)，連居住在項目一期的業(yè)主都不知道其存在。近日，云南房網(wǎng)前往項目現(xiàn)場了解到，該地塊已經(jīng)出租，目前停滿了大型的施工器械，放眼望去，密密麻麻的挖掘機擠滿了整個地塊。

清水木華二期地塊

清水木華東接金殿、世博風景名勝區(qū)，北連新機場，距昆明市城區(qū)中心十多公里，位于昆曲高速東側(cè)，距離二環(huán)至少有5.5公里。該片區(qū)由于遠離城區(qū)，周邊未經(jīng)開發(fā)的城中村密集，整體大環(huán)境略顯荒涼，周邊商業(yè)、娛樂、餐飲等配套較少，除了僅有的惠康醫(yī)院外，該片區(qū)零散尚未分布著一些小型的餐飲配套，居住于此的業(yè)主日常生活不便，對市區(qū)相關(guān)生活配套的依賴性較大，但是該片區(qū)途經(jīng)的公交路線不多，選擇公交出行不夠方便，在灃源路上鄰近小區(qū)的公交站臺有清水河村北口，僅有150路、76路、57路三條，而經(jīng)過小區(qū)的僅有10路和150路，公交班次不多，等待時間較長。

清水木華一期實景

清水木華一期早在2007年并已經(jīng)交房入住，如今的居住氛圍濃厚。該項目與云南野生動物園相鄰，依磨盤山而建，是典型的山地別墅小區(qū)，從2號門入口步行到小區(qū)最高處要15分鐘左右。而清水木華二期地勢相對較低，靠近項目一期的3號門，近期內(nèi)沒有投入施工的跡象。據(jù)項目一期的業(yè)主介紹，該地塊長期閑置，目前已經(jīng)出租。

清水木華二期周邊道路

清水木華由江東地產(chǎn)開發(fā)，江東地產(chǎn)算是昆明樓市上的老牌房企，10多年前曾是昆明擁有土地儲備最多的房地產(chǎn)企業(yè)。因其開發(fā)項目主要集中于北市區(qū)，所以江東地產(chǎn)一度被媒體戲稱為“北王”�，F(xiàn)如今江東地產(chǎn)因為種種原因自2007年之后，就沒有在土地市場上公開拿地，此前包囊其名下的地塊，除了眼下的清水木華二期閑置外，還有小康大道沿線的江東境界。特別江東境界已經(jīng)多次上榜五華區(qū)閑置土地名單，近期有平整土地的跡象，緊接著又歸于平靜，具體原因未知。如今的江東集團已今非昔比，特別集團總裁劉文武在2016年因涉嫌單位行賄罪被捕，一時震動昆明地產(chǎn)界，所以目前江東旗下的項目走向越發(fā)令人關(guān)注。

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