4月26日，昆明市住建局官網(wǎng)發(fā)布了“2017年3月建筑工程竣工備案表”，數(shù)據(jù)統(tǒng)計，3月昆明共有6個房地產(chǎn)項目進行竣工備案，備案總建筑面積共164萬方，涉及到春城慧谷二期、七彩云南第一城、韻景小區(qū)、潤城四區(qū)、禧瑞都、德潤朗悅灣。其中德潤朗悅灣地塊整體竣工，竣工備案共69萬方，占總量的42%。據(jù)悉，德潤朗悅灣住宅僅剩尾盤在售，目前主推公寓，引進的大潤發(fā)超市預(yù)計將在今年8月前后開業(yè)。

2017年3月昆明竣工備案的樓盤項目

數(shù)據(jù)顯示，今年3月昆明共6個項目進行竣工備案，竣工備案面積共1642368.37㎡，約164萬方。由于2月份數(shù)據(jù)缺失，3月相較于1月份的17萬方增加了147萬方，環(huán)比暴漲8.5倍。

其中德潤朗悅灣（德潤春城花園）是此次竣工備案面積最大的一個樓盤，面積約69萬方。項目位于北市區(qū)銀河大道片區(qū)，緊鄰北部山水新城，共建有18棟建筑，包括12棟高層住宅、2棟服務(wù)式公寓、1棟5A甲級寫字樓、1所24班紅旗小學(xué)以及1所18班規(guī)模的國際雙語幼兒園，此次德潤朗悅灣完成了項目所有建筑的竣工備案，也就是說德潤朗悅灣現(xiàn)在所有建筑均為現(xiàn)房在售。

據(jù)云南房網(wǎng)踩盤了解，德潤朗悅灣住宅僅有尾盤在售，戶型為180平米以上的躍層，均價9500元/平米。目前項目主推現(xiàn)房公寓，戶型面積從45-110平米不等，均價6500元/平米。此外，德潤朗悅灣的商業(yè)招商已經(jīng)完成，引進的大潤發(fā)超市預(yù)計將在今年8月前后開業(yè)，商業(yè)氛圍逐步濃厚。

而春城慧谷位于五華區(qū)西北部，是龍院上峰城中村改造項目，總用地約1000多畝，總建面約150萬方，由昆明怡寧房地產(chǎn)分為4個地塊開發(fā)，此次審批竣工備案的為A4-1地塊，竣工備案面積約31.2萬方。

德潤朗悅灣實景圖

值得注意的是，春城慧谷目前已經(jīng)整體竣工，但據(jù)春城慧谷A4地塊規(guī)劃核實意見書顯示，因五華區(qū)規(guī)劃18號道路涉及項目地塊，A4地塊中有部分還未完成拆遷，包含在A4地塊中的綠化面積約3000多平方米未完成施工，所以不能辦理整體A4地塊規(guī)劃驗收，向昆明市規(guī)劃局申請A4地塊分為A4-1、A4-2辦理分期規(guī)劃驗收工作。

其中春城慧谷A4-1申請整體規(guī)劃驗收涉及范圍1棟、2棟、15棟、16棟、17棟、18棟住宅部分、商業(yè)部分及A4地塊整體地下室，即此次竣工備案的地塊建筑面積約31.2萬方。而A4-2地塊申請主體建筑物規(guī)劃驗收涉及范圍3棟、5棟、6棟、7棟、8棟、9棟、10棟、11棟、12棟、司家大院及惠家大院，目前暫未竣工備案。

此外，3月申請竣工備案的項目還有七彩云南第壹城8號地塊2期（8#、9#、10#住宅、南區(qū)商業(yè)、臨水商業(yè)、酒店裙樓、南區(qū)地下室），竣工備案面積22.95萬方；昆明凡石地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的韻景小區(qū)（平步青云），竣工備案面積2.9萬方；潤城四區(qū)（18號回遷安置房A1-9地塊），竣工備案面積14.5萬方；以及江東時代花園.禧瑞都，竣工備案面積23.6萬方。

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