萬(wàn)科一季度營(yíng)收增至185.9億 未結(jié)算資源破3000億

4月27日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2017年第一季度報(bào)告。期內(nèi)公司營(yíng)業(yè)收入185.9億元，同比增長(zhǎng)27.2%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6.95億元，同比下降16.5%。

對(duì)于凈利下降的原因，萬(wàn)科解釋稱，一季度萬(wàn)科竣工和結(jié)算規(guī)模有限，竣工面積占全年竣工計(jì)劃的比例僅為5.1%。其強(qiáng)調(diào)，這符合行業(yè)季節(jié)性規(guī)律。

同時(shí)，由于銷售額翻番、經(jīng)營(yíng)管理規(guī)模擴(kuò)大，萬(wàn)科一季度銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用同比分別增長(zhǎng)38.8%和29.3%，但以銷售金額為口徑計(jì)算的銷售費(fèi)用率和管理費(fèi)用率較2016年同期分別下降0.3個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

此外，受融資規(guī)模擴(kuò)大的影響，一季度萬(wàn)科財(cái)務(wù)費(fèi)用也有所增長(zhǎng)。由于一季度結(jié)算項(xiàng)目中包含了一批合作比例較高的項(xiàng)目，使得當(dāng)期少數(shù)股東損益占比較高。

萬(wàn)科表示，一季度的凈利潤(rùn)同比下滑對(duì)全年業(yè)績(jī)的參考意義不大，公司預(yù)計(jì)2017年全年凈利潤(rùn)同比仍將保持增長(zhǎng)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，一季度萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積988.2萬(wàn)平方米，銷售金額1502.7億元，同比分別增長(zhǎng)81.1%和99.7%。其中，萬(wàn)科在深圳、北京、天津三個(gè)城市的單季銷售金額均突破百億元。

由于銷售規(guī)模遠(yuǎn)超結(jié)算，截至一季度末，萬(wàn)科已售出未結(jié)算資源突破3000億元，由2016年底的2782億元增長(zhǎng)至3349.4億元，為未來(lái)業(yè)績(jī)奠定了良好基礎(chǔ)。

截至一季度末，公司合并報(bào)表范圍內(nèi)尚有2719.3萬(wàn)平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計(jì)約3349.4億元，較年初分別增長(zhǎng)19.3%和20.4%。

一季度公司新增加開發(fā)項(xiàng)目42個(gè)（其中61.9%的項(xiàng)目通過(guò)合作方式獲�。�，規(guī)劃建筑面積約764.4萬(wàn)平方米，按公司權(quán)益計(jì)算的規(guī)劃建筑面積約470.3萬(wàn)平方米。

一季度公司實(shí)現(xiàn)新開工面積917.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.4%，占全年開工計(jì)劃的31.4%（2016年同期為32.2%）。

截至一季度末，公司持有的貨幣資金為909.7億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和483.4億元。公司凈負(fù)債率為31.5%，繼續(xù)保持在行業(yè)低位。報(bào)告期內(nèi)，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪將公司的評(píng)級(jí)展望上調(diào)至“穩(wěn)定”，并維持公司“Baa1”的信用評(píng)級(jí)。

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