萬科一季度營收增至185.9億 未結(jié)算資源破3000億

4月27日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2017年第一季度報告。期內(nèi)公司營業(yè)收入185.9億元，同比增長27.2%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤6.95億元，同比下降16.5%。

對于凈利下降的原因，萬科解釋稱，一季度萬科竣工和結(jié)算規(guī)模有限，竣工面積占全年竣工計劃的比例僅為5.1%。其強調(diào)，這符合行業(yè)季節(jié)性規(guī)律。

同時，由于銷售額翻番、經(jīng)營管理規(guī)模擴大，萬科一季度銷售費用和管理費用同比分別增長38.8%和29.3%，但以銷售金額為口徑計算的銷售費用率和管理費用率較2016年同期分別下降0.3個和0.5個百分點。

此外，受融資規(guī)模擴大的影響，一季度萬科財務(wù)費用也有所增長。由于一季度結(jié)算項目中包含了一批合作比例較高的項目，使得當(dāng)期少數(shù)股東損益占比較高。

萬科表示，一季度的凈利潤同比下滑對全年業(yè)績的參考意義不大，公司預(yù)計2017年全年凈利潤同比仍將保持增長。

觀點地產(chǎn)新媒體了解，一季度萬科實現(xiàn)銷售面積988.2萬平方米，銷售金額1502.7億元，同比分別增長81.1%和99.7%。其中，萬科在深圳、北京、天津三個城市的單季銷售金額均突破百億元。

由于銷售規(guī)模遠超結(jié)算，截至一季度末，萬科已售出未結(jié)算資源突破3000億元，由2016年底的2782億元增長至3349.4億元，為未來業(yè)績奠定了良好基礎(chǔ)。

截至一季度末，公司合并報表范圍內(nèi)尚有2719.3萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計約3349.4億元，較年初分別增長19.3%和20.4%。

一季度公司新增加開發(fā)項目42個（其中61.9%的項目通過合作方式獲�。�，規(guī)劃建筑面積約764.4萬平方米，按公司權(quán)益計算的規(guī)劃建筑面積約470.3萬平方米。

一季度公司實現(xiàn)新開工面積917.7萬平方米，同比增長29.4%，占全年開工計劃的31.4%（2016年同期為32.2%）。

截至一季度末，公司持有的貨幣資金為909.7億元，遠高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負債總和483.4億元。公司凈負債率為31.5%，繼續(xù)保持在行業(yè)低位。報告期內(nèi)，國際評級機構(gòu)穆迪將公司的評級展望上調(diào)至“穩(wěn)定”，并維持公司“Baa1”的信用評級。

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