昆明進(jìn)入對角拓展模式 國內(nèi)大牌房企合力開發(fā)西北新城

算上新城吾悅廣場和融創(chuàng)春風(fēng)十里，加入昆明西北部開發(fā)的國內(nèi)實(shí)力房企已經(jīng)有至少有7家，已經(jīng)確定開發(fā)的項(xiàng)目有10個(gè)以上，總建筑面積超過300萬平方米。其中最早進(jìn)入的綠地集團(tuán)，在這一區(qū)域一口氣布下了3個(gè)項(xiàng)目，融創(chuàng)進(jìn)入昆明后的第一個(gè)項(xiàng)目也選擇在這里，全國第27座新城吾悅廣場也布局在昆明西北部核心位置。毫無疑問，昆明西北正在成為城市拓展的最火熱的地方，一座新城漸具雛形。

昆明西北造新城

這是昆明西北片區(qū)自當(dāng)年高新區(qū)開發(fā)以來，再次成為城市拓展的主角，而這一次，由于更大規(guī)模的開發(fā)，更具實(shí)力企業(yè)的進(jìn)入，以及更加完善的城市規(guī)劃和功能布局，昆明西北已經(jīng)不僅僅是個(gè)熱門開發(fā)區(qū)域的概念，而是將建成一座和主城緊密相連的新城——昆明西北新城。

昆明西北新城的地理范圍

昆明新北新城的地理范圍，主要在昆明西北二環(huán)到西北三環(huán)之間，區(qū)域面積接近20平方公里，而目前的核心開發(fā)區(qū)域，則主要集中于京昆高速西側(cè)，包括新城吾悅廣場、融創(chuàng)春風(fēng)十里、綠地云都會、綠地香樹花城、中鐵云時(shí)代廣場、聯(lián)想科技城等項(xiàng)目，都集中在這個(gè)范圍，而在不久的將來，京昆高速東側(cè)范圍也將進(jìn)入大規(guī)模開發(fā)。長遠(yuǎn)來看，五華區(qū)今后將重點(diǎn)開發(fā)的沙朗、西白沙生態(tài)旅游區(qū)，也將成為昆明西北新城的縱深部分。因此，昆明西北新城的實(shí)際面積還要超過20平方公里。

從城區(qū)面積來看，昆明西北新城的開發(fā)范圍要超過北部山水新城，是目前昆明正在開發(fā)中的面積僅次于呈貢新城的城市新區(qū)。按發(fā)展規(guī)劃，昆明西北新城未來的居住人口將超過20萬人，基本是一個(gè)中等城市的規(guī)模。而在功能上，由于這一區(qū)域有傳統(tǒng)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，加之地處昆明西北門戶，所以將有高科技、物流、商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展空間，加上未來拓展的生態(tài)旅游業(yè)，西北新城的發(fā)展?jié)摿�巨大，完全有可能讓昆明主城的重心向西北方向傾斜。

昆明西北新城的發(fā)展速度很快

昆明西北新城的開發(fā)歷史，最早可追溯到2000年前后，百大國際花園是這一區(qū)域開發(fā)的第一個(gè)重量級項(xiàng)目。在之后的10多年里，昆明主城的西北邊界逐漸向外擴(kuò)展，但總的來說，這個(gè)時(shí)期的開發(fā)力度不算大，完全沒有新城的概念，而且開發(fā)力量也以本地房地產(chǎn)企業(yè)為主。

2011年，昆明通過泛亞科技新區(qū)規(guī)劃，正式拉開了建設(shè)昆明西北新城的帷幕，此后，國內(nèi)知名企業(yè)成為開發(fā)新城的主力。從2011年到現(xiàn)在，先后有聯(lián)想控股、綠地集團(tuán)、中鐵、保利、新城控股、融創(chuàng)等企業(yè)進(jìn)駐昆明西北部，布局近10個(gè)項(xiàng)目，奠定了昆明西北新城的基本城市框架。

新城核心在哪里？

從發(fā)展節(jié)奏上看，昆明西北新城大體分為兩個(gè)部分，其中京昆高速西側(cè)是目前開發(fā)的核心區(qū)域，也是西北新城的未來城市中心，因?yàn)槲恢镁又�，交通方便，商業(yè)聚集，規(guī)劃中的地鐵4號線路縱貫?zāi)媳�，包括新城吾悅廣場在內(nèi)的大部分開發(fā)項(xiàng)目，也都集中在這里。因此，盡管整個(gè)西北新城的開發(fā)周期還很長，但新城中心卻已基本確定，即以新城吾悅廣場和隅山公園為原點(diǎn)，方圓2公里的核心地段。

新城吾悅廣場將成為昆明西北新城的核心商務(wù)地標(biāo)

從地圖上看，上述核心地段也大體在昆明西北新城的中央位置，巧合的是，正在修建的地鐵4號線正好穿過新城吾悅廣場地塊，而規(guī)劃中的地鐵1號線延長線與地鐵7號線，也距離這一區(qū)域不遠(yuǎn)，所以這里將毫無疑問地成為昆明西北新城的城市與商業(yè)核心。而去年進(jìn)入昆明的全國知名房企——新城控股，也明確將在這一位置建設(shè)一座大型城市綜合體——新城吾悅廣場。

此前，昆明西北新城的房地產(chǎn)開發(fā)以住宅為主，商業(yè)項(xiàng)目幾乎沒有，新城吾悅廣場將是西北新城第一個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，由于地處新城核心，商業(yè)體量龐大，又有實(shí)力房企新城控股引入其全國性商業(yè)地產(chǎn)品牌“吾悅廣場”，預(yù)計(jì)新城吾悅廣場2020年開業(yè)之時(shí)，就是西北新城從人口和產(chǎn)業(yè)外部導(dǎo)入階段，進(jìn)入內(nèi)生發(fā)展階段之際。屆時(shí)，從西北新城到呈貢火車南站的地鐵4號線也將開通運(yùn)營，一條地鐵線連接兩座新城，昆明城市建設(shè)將進(jìn)入西北和東南呼應(yīng)拓展的新時(shí)期。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。