中國金茂：深耕一二線目標800億簽約金額 盡快走出國門

6月7日，中國金茂管理層在股東大會的問答環(huán)節(jié)中表示，金茂將響應一帶一路的號召，慎重尋求海外發(fā)展機會，尋找合適的海外合作伙伴，盡快找機會走出國門。同時，今年接下來，在國內也很快有特色小鎮(zhèn)，或產業(yè)園項目落地。

談到國內當前限購問題，管理層表示，限價是限購中的重要一環(huán)。現(xiàn)時，中央政府的限價并不是要求各個地方降價，而是限制價格的快速增長。2016年，尤其是下半年以來，國內很多城市的房價，出現(xiàn)了不正常的50%至100%的增長。對此，中央政府的限價是十分及時的。

而具體到金茂本身項目，該管理層以蘇州為例，其稱，金茂今年在蘇州拿的土地，如以34.22億元總價拿下的高新區(qū)蘇地2016-WG-81號地塊，以及以68.7億元拿下的蘇地2016-WG-82號地塊，是通過抽簽的形式取得的。同時，土地的價格也受到了政府的相關限制，拿地價格比2016年高位時，降低了2000至4000元/平方米。

至于近期受到關注的金茂梅溪湖二期項目，金茂表示，該項目會采取不同于一期的模式。金茂梅溪湖二期將采用PPP加土地整體合作的模式。17年上半年項目進展迅猛，預計今年年底與政府的合同協(xié)議就能正式簽訂。

談到未來的發(fā)展，金茂就稱將繼續(xù)深耕已經走進的22個一線和經濟活躍的二線城市。同時，也會適當考慮一線城市周圍的衛(wèi)星城市。城市的GDP增長速率，人口流入，土地出讓、住宅去化周期是公司重要的考慮標準。

金茂同時也提出，到2019年公司要進入房地產行業(yè)的第一梯隊,簽約金額目標800億人民幣。另外，旗下持有物業(yè)，酒店、寫字樓等收益，在未來5年內要達到50億人民幣。

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