中國(guó)金茂：深耕一二線目標(biāo)800億簽約金額 盡快走出國(guó)門(mén)

6月7日，中國(guó)金茂管理層在股東大會(huì)的問(wèn)答環(huán)節(jié)中表示，金茂將響應(yīng)一帶一路的號(hào)召，慎重尋求海外發(fā)展機(jī)會(huì)，尋找合適的海外合作伙伴，盡快找機(jī)會(huì)走出國(guó)門(mén)。同時(shí)，今年接下來(lái)，在國(guó)內(nèi)也很快有特色小鎮(zhèn)，或產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目落地。

談到國(guó)內(nèi)當(dāng)前限購(gòu)問(wèn)題，管理層表示，限價(jià)是限購(gòu)中的重要一環(huán)�，F(xiàn)時(shí)，中央政府的限價(jià)并不是要求各個(gè)地方降價(jià)，而是限制價(jià)格的快速增長(zhǎng)。2016年，尤其是下半年以來(lái)，國(guó)內(nèi)很多城市的房?jī)r(jià)，出現(xiàn)了不正常的50%至100%的增長(zhǎng)。對(duì)此，中央政府的限價(jià)是十分及時(shí)的。

而具體到金茂本身項(xiàng)目，該管理層以蘇州為例，其稱，金茂今年在蘇州拿的土地，如以34.22億元總價(jià)拿下的高新區(qū)蘇地2016-WG-81號(hào)地塊，以及以68.7億元拿下的蘇地2016-WG-82號(hào)地塊，是通過(guò)抽簽的形式取得的。同時(shí)，土地的價(jià)格也受到了政府的相關(guān)限制，拿地價(jià)格比2016年高位時(shí)，降低了2000至4000元/平方米。

至于近期受到關(guān)注的金茂梅溪湖二期項(xiàng)目，金茂表示，該項(xiàng)目會(huì)采取不同于一期的模式。金茂梅溪湖二期將采用PPP加土地整體合作的模式。17年上半年項(xiàng)目進(jìn)展迅猛，預(yù)計(jì)今年年底與政府的合同協(xié)議就能正式簽訂。

談到未來(lái)的發(fā)展，金茂就稱將繼續(xù)深耕已經(jīng)走進(jìn)的22個(gè)一線和經(jīng)濟(jì)活躍的二線城市。同時(shí)，也會(huì)適當(dāng)考慮一線城市周圍的衛(wèi)星城市。城市的GDP增長(zhǎng)速率，人口流入，土地出讓、住宅去化周期是公司重要的考慮標(biāo)準(zhǔn)。

金茂同時(shí)也提出，到2019年公司要進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的第一梯隊(duì),簽約金額目標(biāo)800億人民幣。另外，旗下持有物業(yè)，酒店、寫(xiě)字樓等收益，在未來(lái)5年內(nèi)要達(dá)到50億人民幣。

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