于2016年完成十星布局的昆明萬科在昆明的第11個項目正式出爐，落子官渡區(qū)巫家壩。6月9日，昆明市土地和礦業(yè)權交易中心發(fā)布了一宗國有建設用地使用權轉讓公示，云南鑫城佳置業(yè)有限公司將座落于官渡區(qū)小板橋街道辦事處中閘社區(qū)居民委員會的84.38畝城鎮(zhèn)住宅用地，轉讓至萬科地產旗下的昆明萬添房地產開發(fā)有限公司名下。根據(jù)地塊信息，該地塊正是同德星河嘉園北地塊。據(jù)了解，萬科昆明第11盤將打造高端產品萬科翡翠系。

同德星河嘉園南北地塊位置

建設用地使用權轉讓公示顯示，云南鑫城佳置業(yè)有限公司將座落于官渡區(qū)小板橋街道辦事處中閘社區(qū)居民委員會的84.38畝城鎮(zhèn)住宅用地，轉讓至萬科地產旗下的昆明萬添房地產開發(fā)有限公司名下，轉讓總價格32064.4323萬元。地塊轉讓信息顯示：土地座落于官渡區(qū)小板橋街道辦事處中閘社區(qū)居民委員會，土地證證號為：云（2016）官渡區(qū)不動產權第0020433號，證載面積為：56253.39平方米，土地使用權類型為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，終止日期為：2086年06月30日。

根據(jù)轉讓地塊信息可知，該地塊正是云南鑫城佳置業(yè)有限公司所持有的同德星河嘉園地塊。同德星河嘉園建設項目位于官渡區(qū)小板橋街道辦事處中閘社區(qū)，包括南北兩個地塊。北地塊56253.39平方米，約84畝，城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃建設13棟住宅；南地塊52121.28平方米，約78畝，為商住混合用地。由此可見，此次萬科受讓的并不是同德星河嘉園的所有地塊，僅僅是住宅用地的北地塊。

北地塊現(xiàn)狀（環(huán)評報告）

根據(jù)公開信息，同德星河嘉園最初面市可以追溯到2011年，第一次出現(xiàn)了該項目兩個地塊的規(guī)劃條件審批公示。再往后便是2014年，同德星河嘉園兩個地塊又公示了規(guī)劃條件審批。但項目在此期間一直沒有動工建設。2016年，同德星河嘉園南地塊的控規(guī)調整和北地塊的環(huán)評相繼公示，項目似乎在沉寂多年后終于要啟動。不過等來的并不是同德星河嘉園項目開工建設，而是北地塊正式易主萬科。而地塊的使用年限也變更為始于2016年，止于2086年。此外，南地塊的建設用地使用權限并未發(fā)生變化，未來是否也會落入萬科之手暫時無法確定。

在此之前，同德星河嘉園曾是云南城投與同德集團的合作作品。最初項目公司名為“云南綠色產品交易中心有限公司”，其中云南城投持80%股份，同德旗下個舊市德興工貿有限責任公司持20%股份。2013年，云南城投放棄了持有該公司的80%股份，將股份轉手給同德集團關聯(lián)公司云南盛隆經貿有限公司。同時，云南綠色產品交易中心有限公司也更名為云南鑫城佳置業(yè)有限公司。

自去年來，同德星河嘉園項目規(guī)劃、控規(guī)、環(huán)評相繼出爐，就在業(yè)內皆以為同德將啟動開發(fā)該項目時，項目的住宅用地北地塊卻易主萬科。查詢受讓方萬添房地產開發(fā)有限公司發(fā)現(xiàn)，萬添地產雖然不是萬科的獨資公司，但另外兩個股東均與同德沒有任何關系，因此可以斷定，該地塊已經于同德沒有任何關系，將會由萬科獨立開發(fā)。

這也是萬科繼2016年完成昆明十星布局后，再度發(fā)力，于今年內定下的昆明第11個項目，項目數(shù)量仍舊領先于各大外來房企。此次萬科第11盤落地官渡區(qū)廣福路段，正是目前開發(fā)火熱的新南市區(qū)，周邊已經有海倫國際、金科時代中心、藍光水岸公園、國瑞地產新項目等在開發(fā)，大多為熱銷樓盤。如今萬科正式接手該地塊，定會加快推盤速度，這塊擱置多年的寶地也能物盡其用。

萬科翡翠系城市展廳

早在6月初，萬科昆明第11盤翡翠系城市展廳就已經在南屏街開放，根據(jù)當時的信息透露，萬科翡翠系產品擬落址于南市區(qū)巫家壩片區(qū)官南大道附近，由此可見此番收獲的84畝土地正是萬科第11盤翡翠系用地。據(jù)了解，萬科翡翠系為高端住宅產品，目前已在北京、上海、沈陽、西安、揚州、南京、武漢、成都等8個城市布局19個項目。其中，翡翠濱江、翡翠公園、翡麗郡最為出名。據(jù)了解，昆明的萬科翡翠系產品預計將于下半年面市。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。