6月14日，中房地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，中房集團擬將其持有的中交（鄭州）投資發(fā)展有限公司55%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價約為4.45億元，中房地產(chǎn)擬放棄上述股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。

公告披露，鄭州公司開發(fā)建設(shè)鄭州市鄭東新區(qū)龍湖金融中心項目。早于2014年，中房地產(chǎn)曾放棄鄭州市鄭東新區(qū)龍湖金融中心項目商業(yè)機會，由中房集團對項目進行投資；不過，彼時中房地產(chǎn)與中房集團簽訂《代為業(yè)務(wù)培育協(xié)議》，保留未來該項業(yè)務(wù)成熟后的優(yōu)先收購權(quán)，希望在該業(yè)務(wù)條件成熟時再決定是否行使優(yōu)先收購權(quán)。

而近日，中房地產(chǎn)獲悉中房集團擬將其持有的鄭州公司55%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，其綜合考慮現(xiàn)有經(jīng)營模式以及資金情況，擬放棄上述股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查詢，早前中房地產(chǎn)發(fā)布的公告稱，鄭東新區(qū)龍湖金融中心項目包括龍湖金融中心內(nèi)環(huán)辦公寫字樓、商業(yè)及相應(yīng)的配套設(shè)施建設(shè)，項目總占地面積12.98萬平方米，地上建筑面積66.79萬平方米，總建筑面積101.41萬平方米。

該項目合作模式為，與當(dāng)?shù)睾献鞣剑ǚ侵蟹康禺a(chǎn)關(guān)聯(lián)方）合作，中房集團保持控股；彼時的資金計劃為：預(yù)計總投資約100.82億（不含所得稅），其中自有資本金5億元，股東借款10億元，銀行貸款37.8億元，銷售收入再投入41.02億元。

目前，鄭州公司由中房集團持有55%股權(quán)，河南東龍控股有限公司持有45%股權(quán)。

中房地產(chǎn)表示，放棄購買上述股權(quán)是因為公司現(xiàn)階段在開發(fā)經(jīng)驗和人力資源方面不具備介入商業(yè)地產(chǎn)的條件，在資金方面也不具備介入商業(yè)地產(chǎn)的條件。

中房地產(chǎn)稱，公司所開發(fā)的房地產(chǎn)項目以剛需及改善性住宅為主，公司的人力資源、運營模式等都圍繞住宅開發(fā)運行。鄭州公司所開發(fā)建設(shè)的鄭州市鄭東新區(qū)龍湖金融中心項目為較大規(guī)模商業(yè)地產(chǎn)項目，包括辦公寫字樓、商業(yè)及相應(yīng)的配套設(shè)施建設(shè)。如此規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)項目在開發(fā)流程、營銷模式以及投資回報等各方面與住宅地產(chǎn)開發(fā)都有較大不同。我公司在現(xiàn)階段進入如此規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)，在經(jīng)營上將面臨較大的風(fēng)險。

除原有的房地產(chǎn)項目，中房地產(chǎn)表示在2016-2017年在溫州、寧波、南京、惠州、蘇州新設(shè)5個控股的項目公司，1個參股項目公司，還有昆明、嘉興、吳江項目公司正在設(shè)立過程中。上述項目已經(jīng)或即將進入開發(fā)建設(shè)階段，在建項目對資金的需求已經(jīng)較大�！拔夜颈敬稳粜惺箖�(yōu)先購買權(quán)收購鄭州公司55%股權(quán)，需要至少支付約4.45億元的收購資金，將增加公司的投資成本以及資金壓力。根據(jù)公司投資安排以及資金情況，本次擬不考慮行使優(yōu)先收購權(quán)�！�

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。