6月14日，美國聯(lián)邦儲備委員會主席耶倫在新聞發(fā)布會上宣布，將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間上調(diào)25個基點(diǎn)到1%至1.25%的水平，這是美聯(lián)儲今年以來第二次加息，符合市場普遍預(yù)期。香港金融管理局于6月15日宣布跟隨美國升息，將基本利率上調(diào)25個基點(diǎn)至1.5%，為今年3月中以來再次調(diào)整基本利率。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，美聯(lián)儲當(dāng)天結(jié)束貨幣政策例會后發(fā)表聲明說，5月份以來的信息顯示美國就業(yè)市場繼續(xù)強(qiáng)勁，美國經(jīng)濟(jì)溫和增長，近幾個月美國家庭消費(fèi)回升，企業(yè)固定資產(chǎn)投資繼續(xù)擴(kuò)張。但美國通脹近期有所回落，低于美聯(lián)儲2%的目標(biāo)。
美聯(lián)儲當(dāng)天發(fā)布的季度經(jīng)濟(jì)預(yù)測顯示，今年美國經(jīng)濟(jì)預(yù)計增長2.2%，高于3月份預(yù)測的2.1%；到今年年底美國失業(yè)率預(yù)計為4.3%，低于3月份預(yù)測的4.5%；到今年年底美國通脹率預(yù)計為1.6%，低于3月份預(yù)測的1.9%。
美聯(lián)儲預(yù)計，到今年年底聯(lián)邦基金利率中值將升至1.4%，與3月份預(yù)測一致。這意味著在本次加息之后，美聯(lián)儲今年還可能有一次加息。
據(jù)了解，美聯(lián)儲2015年12月啟動2008年金融危機(jī)以來的首次加息，開始緩慢的貨幣政策正常化進(jìn)程。此后，美聯(lián)儲分別于2016年12月和今年3月再次加息。
6月15日，香港金融管理局宣布跟隨美國升息，將基本利率上調(diào)25個基點(diǎn)至1.5%，為今年3月中以來再次調(diào)整基本利率。金管局總裁陳德霖表示，隨著美元利息正常化加快及縮表，港元匯率將會逐步偏軟直至觸及7.85的弱方兌換保證水平，港元利率將逐步跟隨美息上升，未來銀行亦會陸續(xù)上調(diào)按揭利率，市民應(yīng)小心管理風(fēng)險。
自美國2015年12月開始升息以來，香港銀行均未有跟隨上調(diào)最優(yōu)惠利率（P），按揭利率仍然處于較低水平。
陳德霖表示，雖然目前香港利率上升滯后美元，但市民不能調(diào)以輕心，因港元利息早晚會跟隨美元利息。
“大家要小心管理好風(fēng)險，尤其在買樓時要充份考慮能否承受市場價格波動及未來30年利率的風(fēng)險。”他稱。
陳德霖并提到，目前樓市周期與1997年高峰時不同，當(dāng)時樓市見頂后泡沫爆破，按揭利率由10%以上逐步降至3-4%；但現(xiàn)在情況剛好相反，目前按揭利率在極低水平，當(dāng)樓市上行周期逆轉(zhuǎn)，很可能碰上利息上升周期，故市民千萬留意這風(fēng)險。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論