6月16日晚間，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，宣布同意放棄下屬參股公司云南城投華商之家投資開發(fā)有限公司（下稱華商之家）40%股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。昆明萬科將受讓華商之家40%股權(quán)，參與澄江太陽山項目開發(fā)，并負責(zé)項目后續(xù)操盤運營開發(fā)，項目也將使用萬科品牌。此次合作意味著昆明萬科在入昆多年、開發(fā)多個住宅項目之后，首次布局旅游地產(chǎn)。
澄江太陽山項目
云南城投公告顯示，華商之家持有老鷹地公司（“云南澄江老鷹地旅游度假有限公司”）90%的股權(quán)，老鷹地公司目前正在運作云南澄江太陽山國際生態(tài)旅游休閑度假社區(qū)項目（“太陽山項目”）�？紤]太陽山項目后續(xù)開發(fā)周期較長，投資壓力較大，同時為老鷹地公司戰(zhàn)略性引入國內(nèi)一線知名房企，有利于太陽山項目的后續(xù)發(fā)展，故公司同意放棄優(yōu)先購買權(quán)。昆明萬科認同太陽山項目開發(fā)價值，有意參與太陽山項目合作開發(fā)。
華商之家目前的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：云南城投持股 40%；云南百年置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和云南云嶺天籟投資有限公司分別持股35%及25%�，F(xiàn)百年置業(yè)及云嶺天籟擬向昆明萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別轉(zhuǎn)讓所持有的華商之家25%及15%的股權(quán)，經(jīng)董事會審議，公司同意放棄優(yōu)先購買權(quán)，并與昆明萬科、百年置業(yè)、云嶺天籟及華商之家簽訂《合作協(xié)議書》，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，華商之家的股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為：公司及昆明萬科分別持股40%；百年置業(yè)及云嶺天籟分別持股10%。
此次轉(zhuǎn)讓完成后，昆明萬科通過華商之家間接持有老鷹地公司 36%的股權(quán)，各方同意，由昆明萬科作為太陽山項目新的操盤運營方負責(zé)太陽山項目后續(xù)操盤運營開發(fā)。
另外，合作協(xié)議約定，鑒于華商之家名下存在非太陽山項目的資產(chǎn)及負債，因此各方一致確認：昆明萬科應(yīng)履行的股東義務(wù)及享有的股東權(quán)益僅以太陽山項目為限，除太陽山項目外的華商之家其他資產(chǎn)收益、損失和責(zé)任，均由華商之家除昆明萬科外的其他股東承擔(dān)。對于太陽山項目運營所需資金，優(yōu)先考慮由老鷹地公司進行融資加以解決，老鷹地公司所有融資需求均由昆明萬科主導(dǎo)進行。
關(guān)于項目公司的具體管理權(quán)，協(xié)議約定，老鷹地公司總經(jīng)理由昆明萬科通過華商之家委派，公司財務(wù)負責(zé)人由昆明萬科委派，老鷹地公司財務(wù)運作應(yīng)符合萬科集團統(tǒng)一規(guī)定。老鷹地公司日常經(jīng)營管理納入昆明萬科所屬萬科集團運作模式，并參照執(zhí)行萬科集團的管理制度。
昆明萬科操盤運營期間，太陽山項目運營推廣使用萬科品牌，項目營銷推廣時可將老鷹地公司股東方作為投資商宣傳（但華商之家名下非太陽山項目的運營不得使用萬科品牌）。
據(jù)公開資料，澄江太陽山項目2012年7月正式啟動，總占地面積6618畝，預(yù)計規(guī)劃建設(shè)3期，目前已開發(fā)到2期，集五星度假酒店、高端體育休閑、特色文化旅游、高原健康養(yǎng)生、高端度假住宅、精品會議接待、溫泉養(yǎng)生SPA及主題婚慶基地于一體。其中星級度假酒店——五星級希爾頓酒店已經(jīng)開業(yè)運營近2年。
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