東盟森林27年夏季踩盤(pán)配套篇：商業(yè)配套預(yù)計(jì)2018年開(kāi)業(yè)

東盟森林是一個(gè)綜合體項(xiàng)目，除了有大量的住宅產(chǎn)品外，還涉及了大量的商業(yè)配套。東盟未來(lái)港就是東盟森林的商業(yè)配套區(qū)，商業(yè)面積約有46萬(wàn)方，包括眾創(chuàng)公寓、風(fēng)情商業(yè)街和購(gòu)物中心。東盟未來(lái)港的風(fēng)情商業(yè)街和購(gòu)物中心都將由開(kāi)發(fā)商自持，規(guī)劃打造花樂(lè)坊風(fēng)情商業(yè)街和花樂(lè)城購(gòu)物中心，包括買(mǎi)是餐飲、風(fēng)情娛樂(lè)、美好休閑、時(shí)尚購(gòu)物等多個(gè)業(yè)態(tài)版塊。在東盟森林住宅區(qū)內(nèi)，還配建了2所幼兒園和1嫁300床位的社區(qū)醫(yī)院。目前整個(gè)項(xiàng)目的配套還有部分未有到位，風(fēng)情商業(yè)街和購(gòu)物中心預(yù)計(jì)2018年9月可以開(kāi)業(yè)，社區(qū)醫(yī)院則還在規(guī)劃建設(shè)中。

東盟未來(lái)港商業(yè)區(qū)體量并不大

周邊大型配套少

雖然東盟森林是呈貢新城開(kāi)發(fā)時(shí)間最早一批的項(xiàng)目，但其所在位置并未呈貢新城的核心區(qū)域，而是介于呈貢新城與昆明主城的過(guò)渡區(qū)域，所以東盟森林項(xiàng)目近距離范圍內(nèi)大型配套不多�，F(xiàn)階段，東盟森林周邊大部分是一些小的生活超市和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。距離再遠(yuǎn)一點(diǎn)有斗南花花世界、三臺(tái)山公園。整體來(lái)說(shuō)近距離范圍內(nèi)的大型配套還是需要項(xiàng)目自身的商業(yè)來(lái)填補(bǔ)。不過(guò)好在東盟森林距離地鐵站不遠(yuǎn)，所以到區(qū)域內(nèi)的螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城、世紀(jì)城的距離都不算太遠(yuǎn)。

東盟森林配套底商已開(kāi)業(yè)

周邊項(xiàng)目與同類(lèi)項(xiàng)目對(duì)比

隨著昆明城市中心難移，此前少有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的東盟森林周邊也開(kāi)始多了不少的新建項(xiàng)目，譬如眾和康園、龍斗壹號(hào)海岸城、興冶國(guó)際等。其中眾和康園與東盟森林的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、距離都比較相近，不過(guò)兩個(gè)項(xiàng)目目前的主推不一樣，并不存在太大競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。興冶國(guó)際和龍斗壹號(hào)海岸城則都是新建項(xiàng)目，建設(shè)進(jìn)度沒(méi)有東盟森林快，互相之間的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系也不大。整體來(lái)看，幾個(gè)項(xiàng)目之間是互利互惠大于競(jìng)爭(zhēng)的，未來(lái)可以相互帶動(dòng)片區(qū)人氣。

東盟森林養(yǎng)生公寓實(shí)景

周邊環(huán)境變化

東盟森林周邊環(huán)境近年來(lái)的變化的比較大的，特別是地鐵、高鐵相繼通車(chē)后，整個(gè)片區(qū)迎來(lái)了開(kāi)發(fā)的黃金時(shí)機(jī)，更多的新項(xiàng)目落地片區(qū)，對(duì)于改善片區(qū)環(huán)境十分有益。另一方面，東盟森林雖然距離地鐵1號(hào)線斗南站不遠(yuǎn)，不過(guò)道路環(huán)境卻不算佳，基本只能通過(guò)一條老化的呈黃路連接，且車(chē)輛頗多，交通不暢。所以目前東盟森林南北區(qū)之間在建的一條道路對(duì)于項(xiàng)目有著較大意義，待該條道路通車(chē)后，東盟森林的交通環(huán)境能夠得到很大的改善。

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