近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了東盟森林（東盟商貿(mào)港二期——配套住宅項目G組團、會所）的建設工程規(guī)劃許可變更公示。據(jù)悉，東盟森林二期的G組團原為經(jīng)濟適用房，現(xiàn)將統(tǒng)一調(diào)整為商品房。進行調(diào)整后，G組團內(nèi)將規(guī)劃有12棟住宅，總計戶數(shù)約1060戶，這也意味著住宅稀缺的呈貢將新增一批住宅房源。
東盟森林（東盟商貿(mào)港二期G組團位置）
規(guī)劃公示顯示，東盟森林（東盟商貿(mào)港二期）位于呈貢新城洛羊物流片區(qū)西南部，地塊北側(cè)為60米寬呈榮大道，南側(cè)為空地，西側(cè)與昆玉高速公路間隔100米寬城市綠地。根據(jù)市政府關(guān)于東盟經(jīng)適房置換的會議紀要，擬將東盟森林二期的G組團由經(jīng)適房統(tǒng)一調(diào)整為商品房，并將G組團公建配套調(diào)整至會所。
東盟森林本次調(diào)整的G組團凈用地面積約36597.12平米（約54.89畝），地塊總建筑面積約165337.79平米。地塊位于彩云南路與昆磨高速交匯處，也是最靠近昆玉高速的一個地塊，調(diào)整后G組團地塊內(nèi)將規(guī)劃有12棟商品住宅。
據(jù)公示，G組團總平面圖與單體平面均進行了調(diào)整，戶型面積段由60-75平米變?yōu)?0-145平米；增加商業(yè)部分的建筑面積，商業(yè)建面共計515.64平米；戶數(shù)由原來的1597戶變更為1060戶。同時，還新增了地下車庫，車位由775個變更為1165個。另，原先規(guī)劃有物管用房、老年服務站、生鮮超市等的共建配套用房現(xiàn)配建在會所1-5層。
東盟森林效果圖
東盟森林是呈貢開發(fā)較早的項目之一，項目占地面積達2300畝，規(guī)劃有住宅、公寓、商業(yè)、寫字樓，其定位是一個城市綜合體。項目自2010年左右建設，住宅的一期二期已經(jīng)交房入住。據(jù)悉，東盟森林商業(yè)中心已確定紅星美凱龍進駐。
東盟森林位于呈貢新城的北區(qū)，處在呈貢新城和昆明市區(qū)的交接地帶，無論前往昆明市區(qū)還是去往呈貢新城都極其便利。隨著呈貢區(qū)域價值的提升，呈貢商品房呈現(xiàn)供不應求的態(tài)勢。在這樣的背景下，東盟森林重新規(guī)劃的12棟商品住宅，也將在一定程度上緩解呈貢區(qū)域的新房供應壓力。
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