從確定落戶草海北岸，到項目正式啟動，萬達城的推進速度可以說是十分迅猛。上月，繼草海萬達城項目控規(guī)調(diào)整及綠地平衡方案詳規(guī)出爐后，萬達城七宗用地也率先取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。根據(jù)昆明市規(guī)劃局用地規(guī)劃許可證發(fā)放記錄，位于昆明市西山區(qū)馬街街道辦事處的萬達城項目四宗二類居住用地、兩宗商業(yè)用地、一宗商業(yè)混住宅用地整體于6月23日取得了用地規(guī)劃許可證，住宅地塊總用地面積為174.47畝，商業(yè)地塊總用地面積505.97畝。不過與萬達城總的凈用地面積1477畝相比，只是很小的一部分，相信接下來萬達城陸續(xù)還會有大批地塊獲規(guī)劃審批。

萬達城住宅用地獲建設(shè)規(guī)劃許可

昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站顯示，萬達城項目于6月23日取得了七張張建設(shè)用地規(guī)劃許可證。分別是KCXS2017-10-A13地塊，R2-二類居住用地，用地面積58.91畝；KCXS2017-10-A14地塊，R2-二類居住用地，用地面積48.60畝；KCXS2017-10-A15地塊，R2-二類居住用地，用地面積33.11畝；KCXS2017-10-A16地塊，R2-二類居住用地，用地面積33.95畝。四宗地塊全部為住宅用地，總占地面積為174.47畝。另有KCXS2017-10-A1地塊，B1-商業(yè)用地，用地面積393.57畝；KCXS2017-10-A2地塊，B1-商業(yè)用地，用地面積80.89畝；KCXS2017-10-A20地塊，B1-商業(yè)用地/R2-二類居住用地，用地面積31.51畝。三宗地塊共計505.97畝。

萬達城概念性規(guī)劃示意圖

不過，此次獲建設(shè)規(guī)劃許可的505.97畝用地只是萬達城整個項目建設(shè)用地中的一小部分。根據(jù)項目概念性規(guī)劃，萬達城整個項目總占地面積為230.5公頃，約3457畝，凈用地面積為98.5公頃，約1477畝，規(guī)劃總建筑面積為175萬方。其中，萬達城商業(yè)部分地上總建筑面積約54萬方，由13.4萬方的萬達茂購物中心、2個主題樂園、10萬方的旅游小鎮(zhèn)、五星級酒店、六星級酒店、電影城、展示中心幾個部分組成，統(tǒng)稱為“萬達茂主題樂園”。住宅區(qū)地上總建筑面積約88萬方，主要以高層和小高層住宅為主，其中有約7萬方的別墅和花園洋房。此外，項目在公共服務(wù)配套設(shè)施方面，還規(guī)劃有幼兒園、中小學(xué)、國際醫(yī)院等醫(yī)療教育配套，同時還規(guī)劃有大量的公共綠地、濕地公園等。

本月初，昆明市舉行了草海片區(qū)保護治理公共基礎(chǔ)設(shè)施暨昆明萬達文化旅游項目啟動儀式，萬達城正式啟動。啟動儀式上，萬達集團董事長王健林表示，昆明萬達城是萬達建設(shè)的第16個大型文化旅游項目,也是萬達繼西雙版納國際度假區(qū)之后在云南投資的第二個大型文化旅游項目,計劃2019年底建成開業(yè)。

在啟動儀式不久后，融創(chuàng)、萬達達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，融創(chuàng)將收購萬達的13個文旅項目，其中就包括了投資300億元處于啟動階段的昆明草海萬達城項目。不過，雙方在文旅項目上將維持“四個不變”，品牌不變，項目持有物業(yè)仍使用“萬達文化旅游城”品牌；規(guī)劃內(nèi)容不變，項目仍按照政府批準的規(guī)劃、內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)；項目建設(shè)不變，項目持有物業(yè)的設(shè)計、建造、質(zhì)量，仍由萬達實施管控；運營管理不變，項目運營管理仍由萬達公司負責(zé)。所以，目前萬達城項目的建設(shè)和運營仍舊由萬達公司負責(zé)。

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