華潤(rùn)置地上半年?duì)I業(yè)額352.6億港元 同比下滑21%

8月23日中午，華潤(rùn)置地發(fā)布公告宣布2017年上半年業(yè)績(jī)，截止6月30日，華潤(rùn)上半年綜合營(yíng)業(yè)額為352.6億港元，按年下降21%，其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)營(yíng)業(yè)額為290.9億港元，同比下降25.9%，投資物業(yè)資金收入為40.1億港元，按年增長(zhǎng)13.2%。

2017年上半年，華潤(rùn)的綜合毛利潤(rùn)率為34.9%，同比去年的33.9%略有增長(zhǎng)，其中，開(kāi)發(fā)物業(yè)毛利率有去年的32.5%提升至33%，投資物業(yè)的毛利率由去年的61%提升至62.3%。

報(bào)告顯示，上半年內(nèi)華潤(rùn)的結(jié)算面積約247萬(wàn)平方米，同比下降10.3%。另外，已鎖定二零一七年開(kāi)發(fā)物業(yè)結(jié)算營(yíng)業(yè)額港幣959.4億元。

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)積極增加土地儲(chǔ)備，以總地價(jià)人民幣436.5億元（權(quán)益地價(jià)人民幣274.6億元）增持了24宗土地，新增土地儲(chǔ)備計(jì)容建筑面積達(dá)577萬(wàn)平方米，其中開(kāi)發(fā)物業(yè)512萬(wàn)平方米，投資物業(yè)65萬(wàn)平方米。

截至2017年6月30日，綜合借貸額折合港幣1057.5億元，現(xiàn)金及銀行結(jié)存折合港幣451.8億元，總有息負(fù)債比率為42%，較3016年底的36.4%有所上升，凈有息負(fù)債率為41.5%，較2016年底的23.8%有較大幅度的上升，但仍維持在行業(yè)較低水平。

對(duì)于未來(lái)的發(fā)展，華潤(rùn)管理層透露稱(chēng)，物中心方面，2017年下半年計(jì)劃開(kāi)業(yè)深圳萬(wàn)象天地、上海萬(wàn)象城、北京密云萬(wàn)象匯、泰州萬(wàn)象城等四個(gè)購(gòu)物中心，不斷擴(kuò)大商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模，同時(shí)積極探索業(yè)態(tài)創(chuàng)新，提升客戶(hù)消費(fèi)體驗(yàn)，強(qiáng)化服務(wù)品質(zhì)，保持行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

此外，華潤(rùn)表示堅(jiān)持“銷(xiāo)售物業(yè)+投資物業(yè)+X”的商業(yè)模式，在做實(shí)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，保持市場(chǎng)規(guī)模與地位，將繼續(xù)在物業(yè)管理、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、長(zhǎng)租公寓等領(lǐng)域深入發(fā)展，從容應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，尋找新的價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn)。

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