本周二，據(jù)昆明市城市交通研究所透露，昆明市軌道交通如能獲準(zhǔn)在今年內(nèi)開工，第一條上馬的將是昆明主城核心區(qū)至呈貢南部大學(xué)園區(qū)的一號(hào)地鐵線，預(yù)計(jì)經(jīng)4至6年建設(shè)周期后投入使用，每小時(shí)單向運(yùn)送能力將達(dá)3萬人以上。此消息無疑給呈貢商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了一針強(qiáng)心劑，更為即將于本月底參與“呈貢第一鋪”——米蘭·鄰里天地競(jìng)拍的5000多位睿智投資者增添了信心。

輕軌飛架呈貢

“加油”新城商業(yè)

業(yè)內(nèi)人士稱，一號(hào)地鐵線的建設(shè)不僅對(duì)提升呈貢新區(qū)品質(zhì)有牽引作用，更將對(duì)刺激和帶動(dòng)呈貢新城商業(yè)集聚、發(fā)展產(chǎn)生重大影響，呈貢商業(yè)勢(shì)頭將由此穩(wěn)步加速。

按一號(hào)地鐵線的輸客量（3萬人/小時(shí)/方向）來看，其出行集合了大量人流，諸多商機(jī)隨之而來，這將進(jìn)一步促進(jìn)昆明主城—呈貢地鐵沿線以及呈貢的商業(yè)價(jià)值提升和商業(yè)繁榮，催生新的商圈，可以預(yù)見，輕軌貫通的呈貢形成新商業(yè)中心與居住中心的時(shí)間表將進(jìn)一步加速。

從目前呈貢住宅地產(chǎn)形勢(shì)看，已建成的米蘭園小區(qū)（可容納5000多人入�。┠壳叭胱÷室延�60%，入住業(yè)主不斷增加，而相鄰的惠蘭園小區(qū)建設(shè)也是如火如荼，該項(xiàng)目建成后也將為呈貢新增3000戶業(yè)主。一號(hào)地鐵線一旦貫通，勢(shì)必加快業(yè)主入住呈貢的置業(yè)速度和規(guī)模量，進(jìn)一步刺激呈貢房地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)開發(fā)。此外，呈貢縣公安局、檢察院的辦公大樓目前已投入使用，加之市政府行政中心遷徙以及大學(xué)片區(qū)搬遷所帶來的大量辦公人員和學(xué)生群體，則將這一消費(fèi)群在未來一段時(shí)期內(nèi)積累到95萬人之眾。

在龐大消費(fèi)群體置換出來的強(qiáng)勢(shì)需求面前，呈貢商機(jī)如同待挖的金礦，商業(yè)地產(chǎn)大有文章可作，而對(duì)于那些有遠(yuǎn)見的睿智投資者來說，商鋪投資無疑是其掘取呈貢第一桶金的最佳時(shí)機(jī)。那么，這一投資平臺(tái)又在哪兒呢？

呈貢“首鋪”競(jìng)價(jià)發(fā)售

新城商業(yè)熱啟動(dòng)

目前，呈貢潛藏的商機(jī)暗流涌動(dòng)，已發(fā)掘和未發(fā)掘的諸多商機(jī)隨著城市建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)慢慢浮出水面，不少睿智投資者對(duì)此早已垂涎，只待一個(gè)好的時(shí)機(jī)。

位于呈貢新城行政核心區(qū)的米蘭·鄰里天地成為上述消費(fèi)需求下催生的呈貢首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目以“破發(fā)”之勢(shì)，除滿足上述客群消費(fèi)需求外，更在呈貢商業(yè)史上扮演著商業(yè)地產(chǎn)先行者和撬動(dòng)呈貢商業(yè)經(jīng)濟(jì)騰飛的重要角色。

隨著米蘭·鄰里天地競(jìng)價(jià)銷售在即，呈貢商業(yè)也順勢(shì)熱啟動(dòng)。很多意欲進(jìn)駐米蘭·鄰里天地商業(yè)區(qū)的睿智投資者紛紛表示，米蘭·鄰里天地地處呈貢新城的核心，本身的地段優(yōu)勢(shì)就非常明顯，城市一號(hào)地鐵線與其擦肩而過，所牽引的消費(fèi)人流相當(dāng)可觀，商業(yè)增值力非常強(qiáng)勁，此外，項(xiàng)目毗鄰洛龍公園，經(jīng)營(yíng)環(huán)境也非常不錯(cuò)，可操作余地大，公園商業(yè)、輕軌商業(yè)、社區(qū)商業(yè)、校園商業(yè)等模式均是不錯(cuò)的投資選擇。

米蘭·鄰里天地占據(jù)了優(yōu)厚自然資源和景區(qū)、公園資源、消費(fèi)資源等元素，為其商業(yè)價(jià)值的挖掘和商圈的形成提供了必要條件。而更最重要的原因還在于，當(dāng)前呈貢新城可供投資者和經(jīng)營(yíng)戶挑選的商業(yè)項(xiàng)目并不多，所以，米蘭·鄰里天地在銷售上打出“競(jìng)價(jià)”牌，也是以公正、公開、公平的方式平衡投資者心理，摸底呈貢商業(yè)價(jià)值的理想選擇。

記者車云東

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