近年來，昆明東市區(qū)關(guān)注度越發(fā)高漲，片區(qū)不僅地價(jià)飆升，學(xué)校的建設(shè)也在不斷加強(qiáng)。9月1日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了《盤龍區(qū)郭家凹片區(qū)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》和《盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》2個(gè)公示，涉及調(diào)整規(guī)劃的2個(gè)地塊都位于東市區(qū)金瓦路沿線，調(diào)整內(nèi)容僅對(duì)地塊性質(zhì)和指標(biāo)進(jìn)行微調(diào)，變化最大的是都增加了學(xué)校，其中東白沙片區(qū)由78班小學(xué)增加至84班；郭家凹地塊則由原來的42班小學(xué)，改為了33班小學(xué)和18班的幼兒園，為周邊小區(qū)提供了更多的教育資源。

東市區(qū)微調(diào)的2個(gè)地塊位置

規(guī)劃內(nèi)容顯示，郭家凹地塊位于盤龍區(qū)東三環(huán)與金瓦路交叉口處，項(xiàng)目北接金瓦路，東接?xùn)|三環(huán)路，西臨金沙小區(qū)，南接金色交響家園。本次規(guī)劃調(diào)整不包含交通路網(wǎng)，僅對(duì)地塊性質(zhì)和指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

調(diào)整內(nèi)容為01-01號(hào)地塊為商業(yè)商務(wù)用地，用地面積由18.45畝調(diào)整為23.7畝，其余指標(biāo)不變；01-02地塊為居住用地，用地面積由95.4畝調(diào)整為119.7畝，容積率由4.1調(diào)整為3.7，其余指標(biāo)不變；01-03中小學(xué)用地調(diào)整為服務(wù)設(shè)施用地，用地面積由40畝調(diào)整為10畝，容積率由0.8調(diào)整為0.7，建筑密度由18.5%調(diào)整為29%，建筑限高由21.3米調(diào)整為12米；

02-01號(hào)地塊為居住用地，面積為57畝，建筑限高由70米調(diào)整為100米，其余指標(biāo)不變；02-02地塊商業(yè)用地和02-03地塊居住用地合并，調(diào)整為中小學(xué)用地，調(diào)整后容積率0.9、建筑密度19%，綠地率30%，建筑限高21米，用地面積指標(biāo)不變。

從郭家凹地塊調(diào)整的指標(biāo)來看，重點(diǎn)對(duì)學(xué)校進(jìn)行了調(diào)整，原本配套的42班小學(xué)，調(diào)整為30班小學(xué)和18班幼兒園，增加了東市區(qū)的教育配套。值得注意的是，萬科城市之光也包含在調(diào)規(guī)的地塊內(nèi)，但不涉及地塊性質(zhì)及指標(biāo)的調(diào)整，另外該地塊周邊還有金沙小區(qū)、朝九晚五、瀚林瀾山、金色交響、山水白沙等小區(qū)，未來這些小區(qū)子女有望入讀。

涉及規(guī)劃調(diào)整的另一個(gè)地塊——東白沙河地塊位于盤龍區(qū)東繞城高速與金瓦路之間，項(xiàng)目北至規(guī)劃道路，南至公共綠地，西至金瓦路，東至東繞城高速，主要在大龍?zhí)端畮?kù)周邊，本次規(guī)劃調(diào)整同郭家凹地塊一樣不包含交通路網(wǎng)，僅對(duì)地塊性質(zhì)和指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

調(diào)整內(nèi)容為01-02地塊中小學(xué)用地，用地面積由58畝調(diào)整為66.3畝，小學(xué)班數(shù)由78班調(diào)整為84班；01-07地塊商業(yè)用地，用地面積由256.35畝調(diào)整為248畝，其余指標(biāo)不變。

整體看來，東白沙河片區(qū)地塊調(diào)整內(nèi)容不大，主要是減少了商業(yè)，增加了小學(xué)用地，小學(xué)班數(shù)由78班調(diào)整為84班，目前該地塊周邊多為廠房和林地，處于尚未開發(fā)狀態(tài)，未來開發(fā)后，將會(huì)成為周邊小區(qū)強(qiáng)有力的教育配套。

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