官渡古鎮(zhèn)將擴(kuò)大10倍 擬拆遷改造6個(gè)城中村

計(jì)劃多年的官渡古鎮(zhèn)三期擴(kuò)容工程已箭在弦上。日前，官渡區(qū)招商引資公眾平臺(tái)上發(fā)布了官渡古鎮(zhèn)三期城中村改造招商項(xiàng)目書(shū)，尋找片區(qū)內(nèi)6個(gè)城中村改造社會(huì)投資人，據(jù)悉，項(xiàng)目目前已完成初步房調(diào)、地調(diào)工作，規(guī)劃方案已通過(guò)評(píng)審會(huì)。官渡古鎮(zhèn)一、二期占地面積約200畝，建成后一直以“歷史文化古鎮(zhèn)”“4A景區(qū)”的身份運(yùn)營(yíng)。占地2000余畝的三期擴(kuò)容工程雖然蓄勢(shì)待發(fā)，但不再作為單純的旅游景區(qū)打造，而是作為一個(gè)大型文旅項(xiàng)目來(lái)開(kāi)發(fā)，并且大幅擴(kuò)容，面積十倍于一期二期。

官渡古鎮(zhèn)三期鳥(niǎo)瞰圖（來(lái)源于官渡區(qū)招商引資公眾平臺(tái)）

官渡古鎮(zhèn)三期擴(kuò)容工程規(guī)劃多年 目前片區(qū)城改提上日程

據(jù)官渡區(qū)招商引資公眾平臺(tái)發(fā)布的招商項(xiàng)目書(shū)：官渡古鎮(zhèn)城中村改造項(xiàng)目占地153.33公頃（約2300畝），改造范圍東至彩云北路，南至云大附中，西至廣福路，北至珥季路。項(xiàng)目主要是對(duì)官渡古鎮(zhèn)片區(qū)內(nèi)的城中村，包括螺峰村、王家村、尚義村、秀英村、六谷村、西莊村等6個(gè)自然村進(jìn)行城中村改造，目前正在尋求社會(huì)投資人。6個(gè)自然村拆遷戶數(shù)約3500戶，拆遷面積約180萬(wàn)平方米。

同時(shí)，招商項(xiàng)目書(shū)中明確：需重點(diǎn)對(duì)片區(qū)內(nèi)燃燈寺、魁星閣、三圣宮、斗姆閣、觀音寺、五谷寺、“一顆印式”民居等13處文物保護(hù)單位加以修繕，并進(jìn)行適度開(kāi)發(fā)，重點(diǎn)打造主力歷史文化區(qū)。

官渡古鎮(zhèn)一期二期已建成多年，三期在2012年時(shí)就已提出建設(shè)計(jì)劃，但一直未能啟動(dòng)。直至2016年南博會(huì)時(shí)，官渡區(qū)與云南文投簽署官渡古鎮(zhèn)三期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議，三期才再次提上建設(shè)計(jì)劃。但簽署協(xié)議之后，云南文投并未啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，至今年7月份時(shí)，碧桂園集團(tuán)與云南文投交流座談，曾表示有意合作開(kāi)發(fā)官渡古鎮(zhèn)項(xiàng)目。

現(xiàn)階段，官渡古鎮(zhèn)三期的啟動(dòng)跡象已經(jīng)很明顯。今年3月份時(shí)，官渡區(qū)國(guó)資公司啟動(dòng)官渡古鎮(zhèn)三期創(chuàng)意策劃與概念設(shè)計(jì)招標(biāo)，4月份，廣州勵(lì)豐文化公司中標(biāo)。近期，官渡區(qū)國(guó)資公司啟動(dòng)“官渡古鎮(zhèn)文化旅游小鎮(zhèn)”發(fā)展總體規(guī)劃招標(biāo)；同時(shí)，三期范圍內(nèi)的6個(gè)城中村也啟動(dòng)社會(huì)投資人招標(biāo)……種種跡象表明，官渡古鎮(zhèn)三期擴(kuò)容工程已經(jīng)蓄勢(shì)待發(fā)。不過(guò)，三期范圍內(nèi)城中村林立，改造起來(lái)將是個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。

官渡古鎮(zhèn)總平面圖（來(lái)源于官渡區(qū)招商引資公眾平臺(tái)）

官渡區(qū)大型文旅項(xiàng)目

官渡古鎮(zhèn)是云南十大旅游名鎮(zhèn)之一，官渡古鎮(zhèn)一期、二期建成后，一直作為全國(guó)AAAA級(jí)旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)，其主要功能是旅游。

根據(jù)官渡古鎮(zhèn)三期分期建設(shè)示意圖，整個(gè)官渡古鎮(zhèn)分為18個(gè)片區(qū)，其中編號(hào)為13號(hào)的片區(qū)為官渡古鎮(zhèn)一期二期，剩余的17個(gè)片區(qū)均為三期用地。三期范圍內(nèi)，與一期二期相鄰的12號(hào)、15號(hào)、14號(hào)地塊為商業(yè)用地；餌季路一側(cè)臨近世紀(jì)城的8號(hào)、9號(hào)地塊，以及彩云北路一側(cè)的7號(hào)地塊為商業(yè)用地，其余大部分地塊均為住宅或其他用地�？梢钥闯�，官渡古鎮(zhèn)三期規(guī)劃與萬(wàn)達(dá)城類似，是一個(gè)綜合性的大型文旅地產(chǎn)項(xiàng)目。而從鳥(niǎo)瞰圖上看，官渡古鎮(zhèn)三期建設(shè)內(nèi)容不乏洋房、小高層、高層住宅、寫(xiě)字樓等產(chǎn)品。

官渡古鎮(zhèn)分期建設(shè)示意圖（來(lái)源于官渡區(qū)招商引資公眾平臺(tái)）

顯然，官渡古鎮(zhèn)三期雖然掛著“官渡古鎮(zhèn)”的名號(hào)，但不再作為單純的旅游景區(qū)打造，而將作為大型文旅項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，在兼具旅游功能的同時(shí)，更側(cè)重于居住和商業(yè)商務(wù)功能。官渡古鎮(zhèn)總的建設(shè)規(guī)劃達(dá)2300畝，除去一期、二期外，三期占地面積約2000畝，三期啟動(dòng)建設(shè)之后，將連通西北側(cè)的世紀(jì)城和東南側(cè)的體育城，片區(qū)市容市貌將得到改善。

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