今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布官渡古鎮(zhèn)12號地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，這是官渡古鎮(zhèn)最大的回遷安置房地塊，占地約131畝，擬建21棟高層住宅，總建面約52萬方。目前該地塊部分樓棟已經(jīng)動工開建。

官渡古鎮(zhèn)12號地塊位置示意圖

官渡古鎮(zhèn)回遷安置房12號地塊北臨萬景路、水榭雅苑，南鄰萬景園，西臨官渡古鎮(zhèn)配套的65班十二年一貫制學校。

官渡古鎮(zhèn)12號地塊規(guī)劃效果

項目凈用地約131畝，擬建了21棟高層住宅（20-34層），總建面約52萬方，地塊西北側(cè)規(guī)劃1所幼兒園，小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有一個1-2層的肉菜市場，南側(cè)布局有社區(qū)文化活動場所（2層）、老年人服務(wù)站點（2層）、衛(wèi)生服務(wù)中心（2層）等公建配套。項目容積率為4.24，建筑密度為25.17%，綠地率為41.01%。

官渡古鎮(zhèn)回遷安置房整體規(guī)劃效果

官渡古鎮(zhèn)回遷安置房項目由昆明市官渡區(qū)城市更新改造局負責建設(shè)，據(jù)今年8月底昆明市規(guī)劃局發(fā)布的官渡古鎮(zhèn)回遷安置房和學校地塊控規(guī)修改方案批前公示，除了12號地塊外，該項目在云南文學藝術(shù)館北側(cè)還有一宗回遷安置房地塊（占地約65畝），與其僅隔著一所65班十二年一貫制學校。

據(jù)悉，官渡古鎮(zhèn)開發(fā)分三期進行，項目一期和二期分別在2001年和2005年啟動，也就是目前我們所看到被評為國家4A級旅游景區(qū)的官渡古鎮(zhèn)。目前官渡區(qū)正在推進三期的開發(fā)。

官渡古鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)模約1305畝，涉及多個城中村改造

據(jù)悉，官渡古鎮(zhèn)三期擬投資143億元用于開發(fā)中國普洱茶中心暨普洱茶博物館，項目總用地面積約2533畝，凈用地面積約1305畝。只是由于涉及多個城中村拆遷改造，開發(fā)難度大，所以推進比較慢。

已經(jīng)動工開建的12號地塊（圖源于中建三局西南公司）

不過，今年9月小編實地踩盤得知，目前官渡古鎮(zhèn)二期東側(cè)的秀英村以及西北側(cè)的螺峰村已經(jīng)正在拆遷，此次公示的回遷安置房部分樓棟已經(jīng)在建。

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