日前，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布官渡古鎮(zhèn)回遷安置房和學(xué)校地塊的控規(guī)修改方案批前公示，這次調(diào)規(guī)不僅增加了住宅用地的容積率，還擴大了學(xué)校用地的規(guī)模，原配建的45班九年一貫制學(xué)校現(xiàn)調(diào)整后為65班十二年一貫制學(xué)校。
官渡古鎮(zhèn)安置房片區(qū)此次調(diào)規(guī)范圍
據(jù)公示，此次調(diào)規(guī)范圍東至萬景路，南至萬景園小區(qū)，西臨云南文學(xué)藝術(shù)館，北至云秀路，共計約397畝，此次調(diào)規(guī)主要是在增加了住宅用地的容積率和學(xué)校用地的用地規(guī)模，并進一步明確官渡古鎮(zhèn)地下停車場的分層規(guī)劃。
其中緊鄰云南文學(xué)藝術(shù)館東側(cè)的住宅用地（B1地塊）容積率從4.05增加至4.5，位于萬景路西側(cè)的住宅用地（B3地塊）容積率從2.71提高至4.3。雖然容積率提高了不少，但是住宅用地的規(guī)模卻較之前減少了約22畝。
官渡古鎮(zhèn)安置房片區(qū)此次調(diào)規(guī)內(nèi)容
而學(xué)校用地規(guī)模從原來的43畝增加至68畝，建設(shè)內(nèi)容也從原來的36班小學(xué)、9班初中調(diào)整為38班小學(xué)、15班初中和12班高中。據(jù)悉，該用地用于建設(shè)官渡古鎮(zhèn)配套中小學(xué)項目。
除此以外，此次調(diào)規(guī)還分別對河道、停車場以及綠地做了一定調(diào)整。其中新寶象河的河道寬度從28米拓寬至38米，同時該河道50米范圍內(nèi)出道路外的建設(shè)用地調(diào)整為公園綠地。
而擬建于學(xué)校用地地下空間的官渡古鎮(zhèn)城市停車場項目的分層規(guī)劃也進一步明確，其中地下一層為學(xué)校配套用房及停車場，地下二層為社會停車場。
此次調(diào)規(guī)前披露的官渡古鎮(zhèn)配套中小學(xué)項目規(guī)劃效果圖
值得一提的是，一周前（8月22日）官渡古鎮(zhèn)配套中小學(xué)項目取得規(guī)劃許可證批前公示，只不過當時披露的建設(shè)用地僅是此次調(diào)規(guī)前，這也意味著該學(xué)校規(guī)劃可能會較之前有所變化。
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