入住4年不通天然氣 名匠譽(yù)峰業(yè)主擬集資“自救”

早在2013年6月就已交房的名匠譽(yù)峰，由于項(xiàng)目土地證被抵押，未通過(guò)驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商欠繳燃?xì)馀涮踪M(fèi)用，導(dǎo)致業(yè)主入住4年多不僅沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證，天然氣也一直未開(kāi)通。為了解決天然氣不通的問(wèn)題，近期，名匠譽(yù)峰部分業(yè)主計(jì)劃以業(yè)主集資方式籌集120萬(wàn)資金，擬在2018年1月1日前開(kāi)通天然氣。不過(guò)，實(shí)現(xiàn)該計(jì)劃的前提是需得到至少300戶業(yè)主的支持和同意，否則該計(jì)劃仍然難以實(shí)施。

名匠譽(yù)峰小區(qū)實(shí)景

根據(jù)名匠譽(yù)峰業(yè)主群公布的《關(guān)于名匠譽(yù)峰小區(qū)業(yè)主集資開(kāi)通天然氣的有關(guān)事宜及意愿征集通告》（以下簡(jiǎn)稱《通告》），由于“依賴和等待開(kāi)發(fā)商解決此事已不現(xiàn)實(shí)”，因此在與物管方磋商之后，決定集資開(kāi)通天然氣，概括來(lái)說(shuō)集資方式為“業(yè)主集資—開(kāi)通天然氣—物業(yè)分期返還（沖抵物管費(fèi)）”，即：業(yè)主集資結(jié)清開(kāi)發(fā)商所欠配套款項(xiàng)，燃?xì)夤�司等相關(guān)各方負(fù)責(zé)開(kāi)通天然氣；集資款項(xiàng)視為業(yè)主預(yù)付的物管費(fèi)，由物管公司分6年時(shí)間進(jìn)行無(wú)息等額償還，每戶每年應(yīng)返還款項(xiàng)用于抵扣該戶當(dāng)年的物管費(fèi)；業(yè)主集資款項(xiàng)存入銀行代管賬戶，由物管方和業(yè)主代表共同進(jìn)行監(jiān)管和支付。

《通告》顯示，通過(guò)與燃?xì)夤�司等相關(guān)各方確認(rèn)，累計(jì)需代開(kāi)發(fā)商償還的欠款為1178454.6元，其中包括昆侖燃?xì)夤�司燃�(xì)饨ㄔO(shè)工程費(fèi)用748642.6元，工程變更設(shè)計(jì)費(fèi)用261771元，四川天虹公司頂管工程費(fèi)用168150元�？紤]到天燃?xì)忾_(kāi)通過(guò)程中有可能發(fā)生的未知費(fèi)用，本次集資總金額按120萬(wàn)元進(jìn)行�；�于集資總額的要求，結(jié)合戶均可承受額度，本次集資設(shè)定戶數(shù)下限為300戶，戶均集資4000元。如果支持戶數(shù)低于300戶，原則上終止集資工作。

名匠譽(yù)峰小區(qū)實(shí)景

如果征集到足夠的業(yè)主參與集資，《通告》約定，燃?xì)忾_(kāi)通時(shí)，僅對(duì)首批參與集資的住戶進(jìn)行燃?xì)庥脩艚�檔立卡；后續(xù)申請(qǐng)使用燃?xì)獾臉I(yè)主，需持有業(yè)主代表和物業(yè)公司共同簽署的書面證明方可建檔立卡。燃?xì)忾_(kāi)通后，原則上同意未參加前期集資的業(yè)主申請(qǐng)使用燃?xì)�，但后續(xù)業(yè)主需按照首批集資戶同等數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)付物管費(fèi)并延長(zhǎng)1年的返還期限。

本次集資活動(dòng)將在9月25日-10月15日期間征集業(yè)主意愿，準(zhǔn)備業(yè)主與物管的協(xié)議；10月中旬-11月中旬確定集資戶數(shù)和戶均集資額度，簽署協(xié)議，并開(kāi)設(shè)銀行共管賬戶，開(kāi)始集資；11月中旬-12月初向相關(guān)各方支付所欠款項(xiàng)，申請(qǐng)開(kāi)通煤氣。整體計(jì)劃在2018年1月1日前開(kāi)通小區(qū)天然氣。

名匠譽(yù)峰備案名為溪谷雅苑，由千益豐集團(tuán)旗下公司開(kāi)發(fā)，名匠譽(yù)峰于2013年6月份開(kāi)始交付業(yè)主，但由于項(xiàng)目土地證被千益豐抵押，致使項(xiàng)目未能通過(guò)驗(yàn)收，業(yè)主入住4年拿不到房產(chǎn)證。同時(shí)，千益豐還欠下了不少工程款，其中就包括昆侖公司的燃?xì)夤こ藤M(fèi)用，導(dǎo)致小區(qū)一直無(wú)法開(kāi)通天然氣。2014年，千益豐集團(tuán)資金鏈斷裂，旗下譽(yù)峰國(guó)際、譽(yù)峰財(cái)富中心雙雙停工，至今無(wú)力復(fù)活，名匠譽(yù)峰的問(wèn)題也無(wú)法解決，在已經(jīng)無(wú)法指望開(kāi)發(fā)商的情況下，無(wú)奈的名匠譽(yù)峰業(yè)主只能自行集資解決。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。