海倫中心雖然總體量不大，但其商業(yè)面積高達2.3萬方，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋咖啡廳、書吧、餐館、KTV、超市、藥店、銀行、電影院、健身房、洗衣房等。當下寫字樓的入駐情況已初見倪端，項目引進的基本都是“大咖”。 海倫中心1棟已被風動集團整棟購買，還有寫字樓2棟、3棟也引進不少實力企業(yè)。麻雀雖小，五臟俱全，作為純商業(yè)類項目，海倫中心自身即為配圖齊全的商業(yè)商務綜合體。
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海倫中心實景
周邊配套零散
海倫中心周邊配套較為零散，多為臨街商鋪，鄰近的金泰國際一期有部分底商，而大型的商場還是要到啟鴻假日城市和正大紫都，但與項目的距離都在2公里以上。不過金泰國際三期將打造以商業(yè)為主的大型商業(yè)綜合體，未來兩個項目之間可以相輔相成，配套共享。海倫中心背后的科高路上大大小小的餐館數(shù)量不少，包括食尚緣、重慶牛麻麻火鍋等；昌源北路及滇緬大道上聚集了農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、中信銀行等十余個支行及自助取款機，金泰國際二期配建有一個下沉式商業(yè)廣場，待新開業(yè)的商業(yè)發(fā)展成熟后將整體改善片區(qū)商業(yè)形象，為海倫中心的居住和辦公人群提供許多便利。
金泰國際實景
金泰國際三期即將啟動
海倫中心所在片區(qū)開發(fā)正當時，目前新建項目不少，其中包括了金泰國際二期、保利大家等，緊接著距離較近的金泰國際三期即將啟動建設。如今金泰國際二期主推67-118平米的高層住宅，集中分布在28棟和29棟，優(yōu)惠后均價10800元/平米，還有項目的三期即將啟動建設，眼下正在抽基坑里面的積水。就同類別的公寓產(chǎn)品而言，海倫中心是整個片區(qū)唯一主推公寓的項目，沒有直接的競爭對手。
海倫中心周邊環(huán)境
黃土坡立交橋下車流、人流集中
海倫中心位于昆明市五華區(qū)科泰路與二環(huán)西路交叉口，周邊有學府路、普吉路、滇緬大道等道路環(huán)伺，因此自駕出行方便。由于項目處在交通樞紐地帶，機動車、非機動車、行人混雜，整個大環(huán)境稍顯雜亂。另外，該片區(qū)除了海倫中心2棟在建外，還有金泰國際二期也處于緊鑼密鼓的施工狀態(tài)，施工噪音集中，施工車輛來往頻繁。
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