慢哉美域苑僅剩60平米的兩房精裝房在賣，優(yōu)惠后均價(jià)12000元/平米，共4套左右。就美域苑在賣的尾盤相比前期優(yōu)惠后均價(jià)9300元/平米而言，自地鐵3號(hào)線開通后，其單價(jià)已經(jīng)上漲了3000元左右。另外，慢哉還有131平米和143平米的毛坯現(xiàn)房在賣，四房設(shè)計(jì)，優(yōu)惠后均價(jià)9500元/平米，大戶型的毛坯房相比前期優(yōu)惠后8500元/平米的均價(jià)而言，同樣上漲了1000元/平米。
慢哉實(shí)景
東驤神駿是東市區(qū)大體量的純住宅類項(xiàng)目，慢哉原為東驤神駿二期親地親城項(xiàng)目，后更名為慢哉，現(xiàn)又再次更名為金馬朝輝，占地158畝，總建筑面積23.2萬平米，總戶數(shù)為1659戶。慢哉包括小高層和別墅兩種住宅類型，其中小高層部分由碧泰苑、煦泰苑、榮泰苑、美域苑四個(gè)苑落組成，共九棟建筑，總層數(shù)最高僅15層，最低為8層。另外，還有錦泰苑的別墅，包括雙拼和聯(lián)排兩種，有22棟，共計(jì)81戶。據(jù)了解，慢錦泰苑以超大贈(zèng)送面積為亮點(diǎn)，建筑面積約200-400平米，預(yù)計(jì)600-3000萬/套，推出時(shí)間待定。
東驤神駿共規(guī)劃有兩期，一期交房時(shí)間較早，目前居住氛圍濃厚，社區(qū)底商均已開業(yè)，二期的慢哉是現(xiàn)房在售，即買即住。二期慢哉以點(diǎn)式小高層為主，依托金馬山自然地勢(shì)，低密度低公攤率，戶型方正，采光通風(fēng)較好。如今項(xiàng)目一期交房已久，二期慢哉的入住率已達(dá)70%，社區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)雅。
慢哉較之東驤神駿一期有很多改進(jìn)，兩期占地面積相差不多的情況下，二期的綠化率提升，容積率卻大幅降低，使項(xiàng)目的居住舒適度得到大幅提升。由于項(xiàng)目外部配套比較匱乏，所以慢哉現(xiàn)主要依靠項(xiàng)目一期的相關(guān)生活配套，輔以網(wǎng)購(gòu)的形式集中將貨物送達(dá)項(xiàng)目小區(qū)，以滿足業(yè)主日常生活所需。
慢哉位于東二環(huán)附近，所處的金馬片區(qū)城中村比較密集，周邊大環(huán)境略顯蕭條，外部配套相對(duì)匱乏，缺乏優(yōu)質(zhì)學(xué)校、大型醫(yī)院、大體量商場(chǎng)等配套。不過近年來，多家品牌房企紛紛進(jìn)軍東市區(qū)，加上機(jī)場(chǎng)高速及地鐵3號(hào)線開通，使得該片區(qū)的交通條件明顯改善。慢哉距離最近的太平村站約900米，雖不是近距離守候，但也在步行可達(dá)范圍。
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