近年來，隨著昆明的城市化不斷推進，人們對商務辦公和居住等市場需求的不斷增加，公寓儼然已成為炙手可熱的產品。由于公寓具有空間靈活、投資模式多樣等特點，便成為各大房地產商熱衷開發(fā)的對象，所以昆明的公寓市場正在逐漸升溫。但從區(qū)域分布來說，正處于蓬勃發(fā)展階段的南市區(qū)卻是昆明公寓供應量最少的區(qū)域，恒大云報華府卡姆中心在這個時候推出，必將成為昆明公寓市場繼續(xù)升溫的標志性產品。
卡姆中心Loft公寓樣板房
昆明公寓成投資新寵
今年以來，昆明公寓產品的銷售升溫明顯，而公寓產品的升溫，是昆明投資性需求市場增長的一個體現(xiàn)。對此，不少業(yè)內人士指出，公寓產品成投資熱點，更深層次的是城市核心功能區(qū)對商住功能的產品新需求。
那么相較于商鋪和寫字樓，公寓為什么會成為投資新寵？先從商鋪來看，商鋪單價和總價高，對于普通客戶而言，投資門檻高，且近年商鋪投資回報下滑嚴重，已經不再是優(yōu)質的投資品。而相比寫字樓，寫字樓面積大，總價高，且后續(xù)用途范圍較窄，用戶群體小，除了自用外，不再是好的投資品。相較而言，公寓投資門檻較低，使用用途多變，便廣受市場的青睞。
恒大云報華府已經是現(xiàn)房
南市區(qū)是住宅供應主戰(zhàn)場 公寓產品存在缺口
昆明南市區(qū)沿滇池向南開發(fā)，臨近滇池邊的項目多以別墅為主，向內地延伸有很多洋房、高層等住宅項目，所以整個南市區(qū)住宅項目占據(jù)昆明各區(qū)域供應端首位。再加上昆明南市區(qū)也有大部分地塊為城中村改造項目，地塊本身的開發(fā)受到限制，產品的結構也有所差異，使昆明的住宅和商業(yè)項目占比較大，反而對公寓產品沒有進行重點開發(fā)，造成公寓產品供不應求。
卡姆中心公寓成南市區(qū)稀缺產品
昆明市公寓分布情況
縱觀昆明城區(qū)內各大樓盤對公寓的開發(fā)情況，可以看出公寓大多集中在二環(huán)以內，以市中心為輻射地帶向四周擴散，西市區(qū)和呈貢的公寓供應量較大，東邊和北邊在售公寓較少，但相比之下，南市區(qū)的公寓最為稀缺，在售的公寓少之又少，靠近滇池的公寓則幾近為零。
從整個昆明的公寓供應分布狀況來看，恒大云報華府打造的卡姆中心公寓，成為南市區(qū)最為稀缺的公寓產品。加上恒大云報華府所處南市區(qū)核心位置，卡姆公寓的推出也將引領昆明公寓市場的潮流。
卡姆中心公寓為南市區(qū)經濟發(fā)展增加推動力
卡姆中心公寓接壤金產區(qū)財富“金腰帶”——綠蔭大道，綠蔭大道開通將帶來金產區(qū)商業(yè)財富，一批金融、能源、傳媒、基建的資源將隨綠蔭大道這條傳送帶，一同進入沿線片區(qū)，使沿線片區(qū)的人口與產業(yè)形成良好的循環(huán)作用。
而綠蔭大道途經恒大云報華府區(qū)域，恒大云報華府的業(yè)主也構筑了整個昆明南市區(qū)最大的社群，約10萬高收入、高消費人群將提升整個社區(qū)的商務消費水平，再加上日新路板塊已經構建起大型企業(yè)的總部商業(yè)集群，卡姆中心公寓所在區(qū)域將擁有濃厚的商務和商業(yè)氛圍。
除區(qū)域優(yōu)勢外，卡姆公寓自身的產品特點也極具有商業(yè)價值，卡姆公寓規(guī)劃為45—100㎡精裝LOFT復式公寓，擁有三大投資功能，包括精裝商務公寓、精致酒店公寓、城市菁英/行政公寓，產品具備市場靈活性，也能滿足商務、居住等全方位需求，將吸引眾多投資人士的目光，其推出市場帶來的消費群，也為南市區(qū)的經濟發(fā)展增加推動力。
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