過去，東部片區(qū)由于自然條件和歷史的原因，交通不便，城市建設(shè)長(zhǎng)期滯后。近年來，隨著機(jī)場(chǎng)高速、金瓦路、金馬路、東三環(huán)等干道的完成，軌道6號(hào)線、3號(hào)線的通車等。交通條件已極大改善；涼亭貨場(chǎng)的搬遷，以及一系列拆遷改造項(xiàng)目的推進(jìn)，使得該片區(qū)西臨主城區(qū)、東臨機(jī)場(chǎng)高速，擁有良好的自然資源等優(yōu)勢(shì)便充分顯露出來，正日益成為又一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)地區(qū)。
推介地塊：KCPL2013-14地塊
KCPL2013-14地塊
該地塊位于虹橋立交橋西北側(cè)，東臨東三環(huán)，南臨虹橋路，地處主城區(qū)進(jìn)出機(jī)場(chǎng)的門戶區(qū)域。地塊西距東二環(huán)約3公里，北鄰“金色交響”、“金沙小區(qū)”等小區(qū)，北距白沙河片區(qū)約1.6公里，南距方旺片區(qū)約600米，西距東部汽車客運(yùn)站1.4公里。
地鐵3號(hào)線“虹橋站”與地塊僅一墻之隔，加上緊臨虹橋立交，使得該地塊成為南面（方旺片區(qū)）、北面（白沙河片區(qū)）兩大住宅片區(qū)，以及周邊多個(gè)小區(qū)居民的匯集之地；又是主城進(jìn)出機(jī)場(chǎng)的必經(jīng)之所，東西南北的人流匯聚，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。
該地塊凈用地面積為22.57畝，用途：商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地。適宜建設(shè)大型酒店、綜合體、貿(mào)易中轉(zhuǎn)等各類商業(yè)項(xiàng)目，在周邊環(huán)繞的居住區(qū)中形成聚集引力，強(qiáng)有力地帶動(dòng)周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。該地塊容積率≤5.5，建筑密度≤34%，綠地率≥25%，限高為150米。
地塊所在片區(qū)目前已有東華小學(xué)金色交響校區(qū)、白沙河中學(xué)、官渡區(qū)金馬中學(xué)等學(xué)校，有白沙河休閑公園、呼馬山公園、鳳凰山科普生態(tài)公園、曇華寺公園等休閑場(chǎng)所。該地塊的開發(fā)將極大地彌補(bǔ)片區(qū)缺少大規(guī)模商業(yè)商務(wù)設(shè)施的不足。
地塊周邊目前已有眾多住宅小區(qū)，同時(shí)還有多個(gè)樓盤在開發(fā)中，片區(qū)的建設(shè)還在進(jìn)一步加快。未來必將有越來越多的人們居住、生活于此�，F(xiàn)片區(qū)住宅價(jià)格大約在8500—13000元/平方米。
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