呈貢核心區(qū)位于呈貢新區(qū)中部，北接吳家營(yíng)片區(qū)，東接烏龍片區(qū)，南接雨花片區(qū)，用地范圍北起中央大道，南至春融西路—春融東路—聯(lián)大街、毗鄰大學(xué)城，西至昆玉高速，東抵火車南站，規(guī)劃總面積12.03平方公里。核心區(qū)控規(guī)按低碳設(shè)計(jì)理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，總體功能定位為昆明乃至西南地區(qū)的“城市商務(wù)核心區(qū)、城市形象展示區(qū)、高級(jí)人才集聚區(qū)和低碳社區(qū)示范區(qū)”。
隨著昆明南站正式啟用，核心區(qū)的發(fā)展也進(jìn)入了快車道�，F(xiàn)在每天進(jìn)出昆明南站的高鐵和動(dòng)車已達(dá)272對(duì)，累計(jì)發(fā)送旅客突破1000萬(wàn)人次。核心區(qū)已成為展示昆明形象、乃至云南形象的重要窗口。隨著片區(qū)內(nèi)更多建設(shè)項(xiàng)目的啟動(dòng)和建成，片區(qū)的核心價(jià)值將越來(lái)越突出。本次核心區(qū)推介的地塊共有四塊，分別位于核心區(qū)的中部和南部，都有著優(yōu)越的地理位置。
推介地塊一 ：KCC2011-80號(hào)地塊
KCC2011-80號(hào)地塊
該地塊位于聯(lián)大街與春融東路交匯處，北臨聯(lián)大街，東臨春融東路，南臨“沐春園”小區(qū),與云南師范大學(xué)為一路之隔。地塊東距昆明南站2公里，西距彩云南路約500米，北距行政中心約 2公里，往西步行10分鐘即可達(dá)到軌道1號(hào)線與軌道4號(hào)線換乘站“聯(lián)大站”。
地塊凈用地面積為65.55畝，用途：住宅兼商業(yè)用地，商業(yè)建筑面積不超過(guò)地上總建筑面積的15%，容積率1＜R≤3，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，地上建筑面積 ≤122361. 4平米，限高60米。
推介地塊二：KCC2011-81-A1、A2、A3號(hào)地塊
KCC2011-81-A1、A2、A3號(hào)地塊
該地塊位于片區(qū)兩條主干道彩云南路與聯(lián)大街交匯處，彩云南路東側(cè)、聯(lián)大街北側(cè)，地處片區(qū)中心位置。地塊緊臨軌道1號(hào)線和軌道4號(hào)線換乘站“聯(lián)大街”站。向東2.6公里達(dá)到昆明南站；向南2公里到達(dá)大學(xué)城核心區(qū)，向北1.8公里到達(dá)行政中心。
KCC2011-81-A1、A2、A3號(hào)地塊均為商業(yè)兼容商務(wù)用地。其中A1凈用地面積17.58畝，容積率R≤10， 建筑密度≤45%，綠地率≥25%，地上建筑面積≤117230.8平米，建筑限高≥150米；A2凈用地面積16.17畝，容積率R≤7.5，建筑密度≤60%，綠地率≥10%，地上建筑面積≤80882.02平米，建筑限高≤100米；A3凈用地面積15.58畝，容積率R≤8，建筑密度≤55%，綠地率≥15%，地上建筑面積≤83086.48平米，建筑限高≤150米。
推介地塊三：KCC2016-19號(hào)地塊
KCC2016-19號(hào)地塊
該地塊位于彩云南路東側(cè)、誼康南路南側(cè)，春融東路北側(cè)。地塊北臨誼康南路，西距彩云南路、軌道1號(hào)線“誼康南路”站約200米，南距春融東路約150米，距昆明南站約3.8公里，北距行政中心約3.6公里。地塊緊臨大學(xué)城核心區(qū)，周邊有昆明理工大學(xué)、昆明醫(yī)科大學(xué)、云南民族大學(xué)等多所大學(xué)。
該地塊凈用地面積為25.53畝，用途為商業(yè)用地。容積率R≤4，建筑密度＜50%，綠地率＞15%。
推介地塊四：KCC2012-46-A4、A5、A6號(hào)地塊
KCC2012-46-A4、A5、A6號(hào)地塊
本次推介地塊包括A4、A5、A6三個(gè)分地塊，用途均為商業(yè)用地；凈用地總面積36.9畝，其中A4號(hào)地塊為8.1畝，容積率R≤5.5，建筑密度＜50%，綠地率＞15%；A5號(hào)地塊為11.68畝，容積率R≤7，建筑密度＜50%，綠地率＞15%；A6號(hào)地塊為17.12畝，容積率R≤7，建筑密度＜50% ，綠地率＞15%。
交通出行
片區(qū)的交通十分發(fā)達(dá)。地塊周邊的昆玉高速、彩云南路、景明路，以及聯(lián)大街道、聚賢街、春融路等，使片區(qū)與主城區(qū)，以及呈貢其它片區(qū)的連接十分便捷。軌道1號(hào)線和軌道4號(hào)線在片區(qū)呈十字交叉，使人們的出行更加方便。
公共配套
核心區(qū)內(nèi)已建成或正在建設(shè)的有昆明市中醫(yī)院、中央公園、白龍?zhí)豆珗@、中華小學(xué)呈貢實(shí)驗(yàn)學(xué)校，以及涌鑫哈弗商業(yè)中心、雙鐵韻城商業(yè)中心、明珠廣場(chǎng)商業(yè)中心等。隨著核心區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的加快，未來(lái)必將成為昆明市最為繁華的片區(qū)之一。
周邊樓盤
片區(qū)在高鐵開(kāi)通，以及周邊發(fā)展的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)正逐步進(jìn)入黃金時(shí)期，眾多具有較大影響力的項(xiàng)目有的已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施，有的正在籌劃。相信很快這里就將成為呈貢新區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)之一。目前片區(qū)新開(kāi)發(fā)住宅均價(jià)大約在9500元/平方米。
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