今日（11月15日），昆明市國土局發(fā)布了滇池度假區(qū)大漁片區(qū)關(guān)坡山共11宗土地出讓公告，出讓面積共722畝，交易起價共20.8458億元。值得注意的是，該批地塊所在的大漁片區(qū)關(guān)坡山與綠地集團(tuán)滇池國際健康示范城項目位置基本吻合，且出讓面積較大均為低容低密地塊，推測為綠地在大漁片區(qū)的建康城項目用地。
地塊基本信息
根據(jù)昆明市國土局發(fā)布土地出讓信息，位于滇池旅游度假區(qū)大漁片區(qū)關(guān)坡山的地塊共11宗，土地編號為以“KCD2017”打頭，分別有12號、13號、28號—33號、39號、40號、41號，出讓面積共481664平米，約合722畝（包含了278畝商業(yè)、商務(wù)用地，以及444畝純住宅用地），起拍價格為20.8458億元，土地單價約267-300萬元/畝，樓面地價在1335-4117元/平米之間。
并且地塊住宅容積率普遍為1.1，商業(yè)商務(wù)用地容積率最高為3，且綠地率≥40，建筑密度≤35，應(yīng)該是一個高端項目。
值得注意的是，該批地塊所在的大漁片區(qū)今年引進(jìn)了綠地集團(tuán)，擬在度假區(qū)大漁片區(qū)投資306億元，開發(fā)建設(shè)集“醫(yī)康養(yǎng)”核心產(chǎn)業(yè)功能和“產(chǎn)學(xué)研”“文商旅居”輔助產(chǎn)業(yè)功能于一體的“大健康”產(chǎn)業(yè)項目——綠地春城·滇池國際健康示范城。該項目占地面積約4000畝，凈用地約2000畝，位于大漁片區(qū)漁陽路以南、海晏路以北、飛虎路以東、關(guān)坡山生態(tài)隔離帶以西地塊及與漁浦路以南漁古滇路以西交叉地塊，與即將出讓的地塊大致一致。
此外，綠地集團(tuán)與昆明市簽約時也透露，綠地春城.滇池國際健康示范城將分為三期開發(fā)，一期要在2020年12月底前完成并投入使用，如果不出意外，此次出讓地塊很有可能是項目一期用地，將于12月8日在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)拍賣交易。
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