雙鐵韻城17年冬季踩盤銷售篇：地鐵商鋪27000元/平米起

雙鐵韻城主要打造的是全能商務(wù)，整體規(guī)劃集商務(wù)辦公、商業(yè)酒店、樓宇商業(yè)、高級(jí)公寓于一體。除規(guī)劃的兩棟地標(biāo)5A甲級(jí)寫字樓外，雙鐵韻城地鐵商業(yè)街更獨(dú)具特色，業(yè)態(tài)規(guī)劃十分豐富，涵蓋了購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休息、創(chuàng)意五大服務(wù)功能。目前，雙鐵韻城地鐵商業(yè)街正在銷售，地鐵商業(yè)街共有商鋪473間，現(xiàn)剩余約70套，面積區(qū)間在21㎡—200㎡，價(jià)格方面：小面積商鋪均價(jià)為33000元/㎡，大面積均價(jià)27000元/㎡，現(xiàn)在購(gòu)商鋪還可享折扣、抵扣等多種優(yōu)惠。另外，雙鐵韻城B座寫字樓低區(qū)10—18層，還剩不到30套在售，戶型僅有98㎡、180㎡兩種，其中，98㎡剩余約11套，均價(jià)13000元/㎡；180㎡剩余約14套，均價(jià)12700元/㎡。

雙鐵韻城售樓部

項(xiàng)目介紹

雙鐵韻城占地面積39畝，總建筑面積為251823平方米，容積率為4.99，綠化率為40.01%，建筑密度為31.57%。雙鐵韻城共打造有兩棟寫字樓和7層的商業(yè)裙樓，業(yè)態(tài)涵蓋了國(guó)際5A甲級(jí)寫字樓、國(guó)際五星級(jí)酒店、國(guó)際精品購(gòu)物中心DC·MALL。兩棟寫字樓為全鋼結(jié)構(gòu)，其中A座是項(xiàng)目的地標(biāo)建筑，樓高200米，配備17部電梯，總層數(shù)為46層，但A棟為昊龍集團(tuán)自持，不對(duì)外銷售。

雙鐵韻城對(duì)外銷售的是B座寫字樓，B座樓高為137米，總層數(shù)為29層，配備9部電梯，B座設(shè)有高區(qū)和低區(qū)，高區(qū)為21層—29層，目前21層已售罄，其余還未推出。現(xiàn)主要在售的是低區(qū)，低區(qū)為7層—19層，單層面積是1350㎡，分為12間房，面積48—181㎡不等。除寫字樓外，雙鐵韻城還有連接兩座寫字樓的商業(yè)裙樓，具體規(guī)劃為地下一層、二層及地上5層，最值得一提的便是地下二層，地下二層設(shè)為地鐵商業(yè)街，與地鐵1號(hào)線——駝峰街站無(wú)限接駁，可享受地鐵帶來(lái)的客流資源，并且該地鐵商業(yè)街擁有六大商業(yè)主體及五大商業(yè)功能，業(yè)態(tài)規(guī)劃十分豐富。

雙鐵韻城沙盤圖

地鐵商鋪27000元/平米起 寫字樓12700元/平米起

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，雙鐵韻城主推地下二層地鐵商鋪，地鐵商鋪共計(jì)473間，現(xiàn)僅剩貨包約70套，面積在21—200㎡不等，價(jià)格為：小面積33000元/㎡，大面積27000元/㎡。目前購(gòu)買商鋪有3種優(yōu)惠：1.折扣優(yōu)惠，按揭94折。一次性付款96折；2.抵扣優(yōu)惠，交4萬(wàn)抵10萬(wàn)等；3.托管優(yōu)惠，商鋪托管12年，10年溢價(jià)回購(gòu)。

除地鐵商鋪外，寫字樓也在同步銷售中，在售寫字樓為B座低區(qū)10—18層，單層面積是1350㎡，在售戶型僅剩98㎡、180㎡兩種可選，98㎡剩余約11套，均價(jià)13000元/㎡；180㎡剩余約14套，包含7套東南向、2套西北向、2套東北向、3套西南向，均價(jià)12700元/㎡。在售的低區(qū)10—18層中，18層可整層或半層出售，其余樓層均可單間出售�，F(xiàn)購(gòu)寫字樓可享多重優(yōu)惠，不僅有按揭94折，一次性付款96折，還有最高10萬(wàn)抵30萬(wàn)等優(yōu)惠。

雙鐵韻城實(shí)景圖

寫字樓正在進(jìn)行玻璃幕墻安裝

截至云南房網(wǎng)踩盤當(dāng)日，看到雙鐵韻城兩棟寫字樓均在進(jìn)行玻璃幕墻安裝工作，A座正在進(jìn)行37—46層外立面安裝，B座僅剩施工電梯區(qū)域未安裝玻璃幕墻，裙樓商業(yè)部分同樣在進(jìn)行外立面施工，整體工程有條不紊的進(jìn)行中。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，雙鐵韻城的A座、B座寫字樓和商業(yè)裙樓，預(yù)計(jì)2018年6月30日交房。

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