中海半島華府中期評(píng)測(cè)基礎(chǔ)資料篇：坐擁滇池風(fēng)光的花園洋房

項(xiàng)目基本資料

項(xiàng)目名稱：中海半島華府

項(xiàng)目地址：官渡區(qū)環(huán)湖東路與官南大道交匯處

開(kāi)發(fā)商：中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積260畝，總建筑面積39萬(wàn)方

項(xiàng)目類(lèi)型：住宅，商鋪

建筑類(lèi)型：純板式小高層

房源現(xiàn)狀：精裝現(xiàn)房

綠化率：49%

容積率：1.6

密度：22%-23%

交房時(shí)間：2016年6月25日-30日

售價(jià)：均價(jià)1.3萬(wàn)元-1.6萬(wàn)元/㎡

中海半島華府營(yíng)銷(xiāo)中心

項(xiàng)目總體描述

中海半島華府是由世界500強(qiáng)央企，有“工科”之稱的中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司從2012年入昆以來(lái)，開(kāi)發(fā)的第二個(gè)精品住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目是中海于2013年起開(kāi)發(fā)的改善型洋房社區(qū)，總計(jì)50棟住宅，均為11層純板式小高層花園洋房并且精裝交付，每棟設(shè)置兩個(gè)單元，均為1梯2戶結(jié)構(gòu)，社區(qū)總計(jì)約2200戶，車(chē)位數(shù)約2700個(gè)。

項(xiàng)目地段位置

半島華府位于環(huán)湖東路與官南大道交匯處，臨近滇池國(guó)際會(huì)展中心，目前屬于六甲街道片區(qū)。項(xiàng)目東行可至呈貢、螺獅灣與世紀(jì)城，西可達(dá)旅游度假區(qū)、海埂公園、民族村，南到滇池，北往市中心，北京路和青年路。

中海半島華府項(xiàng)目沙盤(pán)

交通出行狀況

半島華府周邊主干道橫線為環(huán)湖東路與廣福路，縱線為前興路、官南大道及飛虎大道。地鐵2號(hào)線已開(kāi)通，可從項(xiàng)目北門(mén)外出步行十二分鐘（約700米）達(dá)滇池國(guó)際會(huì)展中心站點(diǎn)乘坐；5號(hào)線預(yù)計(jì)2020年通車(chē)，從項(xiàng)目的環(huán)湖東路側(cè)門(mén)即可到達(dá)該線福保路站點(diǎn)。

項(xiàng)目周邊公交線路分別可搭乘256（前興路公交樞紐站-福保文化城）、255（螺獅灣公交樞紐站-福保文化城）、135（海埂大壩車(chē)場(chǎng)-福保文化城）、32（昆明站發(fā)車(chē)單線繞行）、K31（海埂大壩車(chē)場(chǎng)-七彩云南古滇名城）、K28（前興路公交樞紐站-呈貢）。

中海半島華府項(xiàng)目交通圖

項(xiàng)目進(jìn)展情況

目前半島華府在售住宅約200套，均為精裝現(xiàn)房，均價(jià)1.3-1.6萬(wàn)元/平米，其中，項(xiàng)目樓王13棟僅剩一套，為1單元1號(hào)房的F戶型，均價(jià)1.8萬(wàn)元/平米。在售車(chē)位約1350個(gè)，均價(jià)13-17萬(wàn)元/個(gè)，商鋪基本售罄。

在售戶型四種，分別是C戶型，三室二廳二衛(wèi)，建筑面積約115㎡，實(shí)得面積約131㎡；D戶型，三室二廳二衛(wèi)，建筑面積約117㎡，實(shí)得面積約125㎡；E戶型，四室二廳二衛(wèi)，建筑面積約138㎡，實(shí)得面積約157㎡；F戶型，四室兩廳三衛(wèi)，建筑面積約165㎡，實(shí)得面積約184㎡。

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