中海半島華府是由具有“工科”之稱的世界500強(qiáng)央企中海地產(chǎn)開發(fā)，這是中海2012年入昆以來的第二個精品住宅項目。其地處環(huán)湖東路與官南大道交匯處，臨近滇池國際會展中心。目前項目大約剩余200戶精裝現(xiàn)房在售，均價為1.3-1.6萬元/平米，車庫大約剩余1350個在售，均價為13-17萬元/個，商鋪基本售罄。臨街住宅部分于一樓設(shè)置了小型商鋪，目前已有部分商鋪在營業(yè)，待整個社區(qū)商業(yè)完善之后，即可滿足住戶日常生活需求。
項目整體規(guī)劃布局
中海半島華府總占地面積260畝，總建筑面積39萬方，且為一次性開發(fā)的改善型純板式小高層花園洋房。項目綠化率49%，容積率1.6，密度22%-23%，總計50棟住宅樓。整個洋房社區(qū)正門分為南門、北門，并通往社區(qū)內(nèi)部的商業(yè)街道。
中海半島華府項目實景圖
建筑特點描述點評
項目建筑風(fēng)格屬于新古典主義設(shè)計，均為11層1梯2戶板式洋房。從其住宅外觀可以發(fā)現(xiàn)，新古典主義的設(shè)計風(fēng)格其實就是經(jīng)過改良的古典主義風(fēng)格。一方面新古典主義設(shè)計能保留材質(zhì)、色彩的大致風(fēng)格，并可以讓住戶感受到很強(qiáng)烈的傳統(tǒng)歷史痕跡感與渾厚文化底蘊(yùn)感，同時，其設(shè)計又摒棄了過于復(fù)雜的肌理和裝飾，讓線條簡化且有質(zhì)感。
中海半島華府項目實景圖
戶型評測
中海半島華府南區(qū)40、46、48、49棟在售，北區(qū)23、13、30棟在售，總計約200套精裝現(xiàn)房。目前有C、D、E、F戶型可供選擇，而這四種戶型不僅有板式洋房的方正、通透等特點，對于改善型住宅而言，各戶型均設(shè)有的超大生活及景觀陽臺，讓人眼前一亮。大面寬陽臺設(shè)計不僅能讓視野自如收放，而且室內(nèi)采光也較開闊明亮。
價格評測
目前，除13棟樓王僅剩1單元1號房的F戶型，均價1.8萬元/平米之外，其余房源均價為1.3-1.6萬元/平米。因為，戶型在朝向方面皆不同，加上所在樓層不同，價格上都會存在差異。比如，同一樓層中，端頭房三面采光，售價自然會略高于中間房，而高層房較低層房視野、采光更佳，價格也會有所浮動等。
中海半島華府實景圖
小結(jié)
從規(guī)劃上來看，周邊部分路面區(qū)域及其他地產(chǎn)項目，還有社區(qū)內(nèi)部街道的部分商鋪正在裝修與完善中，而南區(qū)在售46棟臨靠規(guī)劃路，48、49棟臨靠項目香榭麗歐式商業(yè)街；北區(qū)在售23、30棟臨靠項目內(nèi)部的歐式風(fēng)情街。因此，灰塵及噪音，或者其他干擾因素，在完善過程中均無法避免。
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