昆明老小區(qū)加裝電梯究竟要花多少錢(qián)？小編幫你算出來(lái)了

近日，省住建廳就老舊小區(qū)加裝外掛電梯相關(guān)問(wèn)題發(fā)布了指導(dǎo)意見(jiàn)，昆明的老舊小區(qū)外掛電梯的加裝自此有了較具體的政策依據(jù)，因而再度引燃昆明各界的關(guān)注。雖然住建廳公布了加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偙壤�的建議，但大多數(shù)市民并不了解，老小區(qū)加裝一部電梯究竟需要多少費(fèi)用，分?jǐn)偟矫繎舸蟾判枰�支付多少費(fèi)用，另外，老舊小區(qū)的結(jié)構(gòu)是否能夠?qū)崿F(xiàn)電梯開(kāi)門(mén)即可入戶呢？小編去到正在籌辦電梯加裝的昆明大東新村7號(hào)院，實(shí)地調(diào)查了解了老舊小區(qū)加裝電梯費(fèi)用與具體實(shí)施方案等問(wèn)題。

大東新村準(zhǔn)備加裝電梯的樓棟

小編去到大東新村7號(hào)院進(jìn)行調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上院內(nèi)還未開(kāi)始安裝電梯，但其中一個(gè)單元的住戶已有90%同意加裝，加裝費(fèi)用的分?jǐn)偡桨高�未最終確定，目前正在討論的方案有兩種，其一，在總造價(jià)較高的情況下，將以3樓作為平均系數(shù)1，3樓以上樓層每層遞增1個(gè)系數(shù)，以此類推，而1、2樓不需分?jǐn)傎M(fèi)用，其二，如果總造價(jià)較低，則3樓以上每層遞增系數(shù)0.5，1、2樓同樣不需出費(fèi)用。

據(jù)該小區(qū)業(yè)主戴師傅介紹，由于加裝電梯的具體方案還沒(méi)有確定，電梯的總費(fèi)用目前還沒(méi)有出來(lái)，據(jù)他們了解，總造價(jià)大約在30—40萬(wàn)元之間。至于電梯的具體使用，電梯將安裝為刷卡式，住戶使用時(shí)需要刷卡，以卡中充值的費(fèi)用來(lái)作為后期電費(fèi)，電梯的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，則在收取前期加裝費(fèi)用時(shí)，將按照業(yè)主的分?jǐn)偙壤�，多收取一部分費(fèi)用來(lái)作為電梯完工后頭幾年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，從而減少業(yè)主分次交費(fèi)的麻煩。

對(duì)于電梯的具體安裝方案，戴師傅提出：一種方案是在樓棟外墻凹進(jìn)去的地方進(jìn)行加裝，雖會(huì)影響住戶主臥的采光通風(fēng)，但此方案能做到電梯入戶，可安全方面存在隱患。另一種方案是在單元入口旁建設(shè)，電梯�？吭跇菍又虚g的轉(zhuǎn)折處，但因一樓并不使用電梯，通風(fēng)、采光會(huì)受影響，協(xié)調(diào)上有一定難度。

老小區(qū)加裝外掛電梯實(shí)景

關(guān)于老小區(qū)加裝電梯的費(fèi)用到底需要多少，小編也進(jìn)行了了解，據(jù)某電梯公司負(fù)責(zé)人稱：“按照昆明市場(chǎng)的外掛電梯加裝行情來(lái)看，電梯的材質(zhì)、品牌、型號(hào)、井道材料及裝掛方案都將造成價(jià)格上的差異。目前，如按一線品牌加裝，大約需要50萬(wàn)元總預(yù)算，二線品牌大約45萬(wàn)元，三線品牌大約40萬(wàn)元。后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用大約在5000元/年�！�

該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋道，各品牌的加裝技術(shù)方案與電梯差不多，但都需要根據(jù)具體加裝的樓棟進(jìn)行定制，而加裝方案也要以業(yè)主們協(xié)商一致的意見(jiàn)為設(shè)計(jì)參照標(biāo)準(zhǔn)。

若以省住建廳的指導(dǎo)意見(jiàn)中對(duì)費(fèi)用分?jǐn)偺岢龅膮⒖冀ㄗh為標(biāo)準(zhǔn)，即：以第三層為參數(shù)1，第二層為0.5，第一層為零，從第四層開(kāi)始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù)，即第四層1.1，第五層1.2，第六層1.3，并依此類推出資比例�！币�40萬(wàn)元的總金額計(jì)算，可以得出如果加裝一部造價(jià)最低的電梯，費(fèi)用大致分?jǐn)側(cè)缦拢?/p>

一樓，參數(shù)0，無(wú)費(fèi)用

二樓，參數(shù)0.5，每戶約1.67萬(wàn)元

三樓，參數(shù)1，每戶約3.34萬(wàn)元

四樓，參數(shù)1.1，每戶約3.674萬(wàn)元

五樓，參數(shù)1.2，每戶約4.008萬(wàn)元

六樓，參數(shù)1.3，每戶約4.342萬(wàn)元

七樓，參數(shù)1.4，每戶約4.676萬(wàn)元

如果以一線品牌50萬(wàn)元總價(jià)計(jì)算，分?jǐn)偨痤~大致如下：

一樓，參數(shù)0，無(wú)費(fèi)用

二樓，參數(shù)0.5，每戶約2.085萬(wàn)元

三樓，參數(shù)1，每戶約4.17萬(wàn)元

四樓，參數(shù)1.1，每戶約4.587萬(wàn)元

五樓，參數(shù)1.2，每戶約5.004萬(wàn)元

六樓，參數(shù)1.3，每戶約5.421萬(wàn)元

七樓，參數(shù)1.4，每戶約5.838萬(wàn)元

也就是說(shuō)，昆明老小區(qū)要加裝電梯，每部的總費(fèi)用需要40—50萬(wàn)之間，一般來(lái)說(shuō)，樓層越高每戶分?jǐn)偟馁M(fèi)用也就越高，如果選擇一線品牌電梯，最高的每戶大約需要支付5.8萬(wàn)元。當(dāng)然，按照住建廳的指導(dǎo)意見(jiàn)，加裝電梯的費(fèi)用按規(guī)定提取住房公積金，申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金以及其他符合規(guī)定的資金，來(lái)減低各戶實(shí)際支付費(fèi)用，并且可以申請(qǐng)政府財(cái)政補(bǔ)貼。但這些費(fèi)用和補(bǔ)貼的申請(qǐng)，還需要相關(guān)部門(mén)出臺(tái)實(shí)施細(xì)則落實(shí)，目前尚無(wú)法得知補(bǔ)貼的具體額度。

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