昆明老小區(qū)加裝電梯費用怎么攤？ 一、二樓住戶不用掏錢

最近，云南省住建廳等十余部門正式出臺了城市既有住宅增設電梯指導意見（下稱《指導意見》），和去年11月公布的公示稿相比，本次公布的《指導意見》關于老小區(qū)加裝電梯的實施辦法中有一個明顯的變化，文件提出的加裝電梯出資比例參照建議中，老小區(qū)一樓和二樓住戶不用出資。

云南省住建廳等十余部門出臺城市既有住宅增設電梯指導意見

老小區(qū)加裝電梯關系到每一位住戶，且需要住戶籌集資金，如此一來，每家每戶的出資比例如何制定，就成為了市民關心的問題。對此，《指導意見》給出了相關參照標準：以三樓作為平均參數(shù)1，三樓以上樓層每層遞增0.1個系數(shù)。也就是說，老小區(qū)加裝電梯，按照文件的建議，一樓、二樓的住戶無需掏錢，從三樓開始，樓層越高的住戶，需要交納的費用也就越多。

去年11月，省住建廳就老小區(qū)加裝電梯問題曾發(fā)布過公示稿，在出資比例制定方面，建議以第三層為參數(shù)1，第二層為0.5，第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數(shù)，即第四層1.1，第五層1.2，第六層1.3，依此類推出資比例。但近日公布的《指導意見》當中，對參照出資比例做出了調整，不再提二樓的出資比例。

老舊小區(qū)加裝的外掛式電梯（圖片源于網(wǎng)絡）

云南房網(wǎng)此前曾從某電梯公司連接到，加裝一部普通的電梯，總費用約40萬元，加裝一線品牌電梯，總費用約50萬元，老小區(qū)每棟住宅樓的總樓層數(shù)約6-7層。假設加裝一部普通電梯的總費用為40萬元，住宅樓總層數(shù)為7層，按照住建廳建議的出資比例粗略計算，則一樓、二樓的住戶無需交錢，需要交錢的住戶，最低出資3.34萬元，最高出資4.676萬元。

除此之外，按照住建廳的指導意見，每戶可以按規(guī)定提取住房公積金、申請使用專項維修資金或其他符合規(guī)定的資金，來降低各戶加裝電梯的實際支付費用，同時，可以申請政府的財政補貼。但這些費用和補貼的申請，還需要相關部門出臺實施細則落實，目前暫時無法得知具體的補貼額度。

目前，昆明老小區(qū)當中的住戶大多是老年人，行動多有不便，加裝電梯將為他們的生活提供諸多便利，是一項惠民舉措。但對于許多一樓、二樓的住戶而言，電梯并不是必備設施，文件中指出，須有三分之二的業(yè)主同意，方能實施加裝電梯工作，因此，一樓、二樓住戶無需出資的籌資方案，有助于加裝電梯工作的順利進行。

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