華信雙城南城600余畝土地將啟動(dòng)開發(fā) 商業(yè)面積大幅減少

今日（12月14日），昆明市規(guī)劃局發(fā)布了“西山區(qū)城中村改造53號(hào)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整”的公示，臨人民西路的5宗商業(yè)用地，調(diào)整為商住混合用地，以及住宅用地。同時(shí)，新增了15班的幼兒園、36班的小學(xué)。經(jīng)查，西山區(qū)53號(hào)城改片區(qū)即原經(jīng)典雙城項(xiàng)目，目前已更名為華信雙城，此次涉及規(guī)劃調(diào)整的是華信雙城南城地塊，面積共614畝。

華信雙城南城范圍

根據(jù)規(guī)劃信息，此次進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整的地塊北至人民西路、南至興苑路、東至西二環(huán)、西至新運(yùn)糧河，具體調(diào)整內(nèi)容為13-02地塊、01-02地塊由商業(yè)用地調(diào)整為商住混合用地；02-02地塊由商業(yè)用地調(diào)整為商住混合用地及服務(wù)設(shè)施用地；05-02地塊由商業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地；06-01地塊由商業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地；25-04地塊由教育科研用地調(diào)整為服務(wù)設(shè)施用地及中小學(xué)用地；25-06地塊由文化設(shè)施用地調(diào)整為中小學(xué)用地。25-05地塊由服務(wù)設(shè)施用地調(diào)整為中小學(xué)用地。

與修改前相比，西山區(qū)城改項(xiàng)目53號(hào)片區(qū)大量的商業(yè)用地調(diào)整為了商住混合、以及純住宅用地，住宅建設(shè)用地增加。同時(shí)，項(xiàng)目配套的教育設(shè)施進(jìn)行了大幅調(diào)整，目前共規(guī)劃有一個(gè)9班幼兒園、一個(gè)12班幼兒園、一個(gè)15班幼兒園，以及一個(gè)36班小學(xué)、一個(gè)18班中學(xué)。

查詢資料顯示，西山區(qū)53號(hào)城改片區(qū)（梁家河村）為目前正在開發(fā)的華信雙城項(xiàng)目，位于西市區(qū)的核心地帶，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目總體規(guī)劃為南、北雙城，其中先期開發(fā)的北城地塊住宅已實(shí)現(xiàn)交付，而南城地塊目前還未完成征遷。

華信雙城南城調(diào)整后項(xiàng)目規(guī)劃

據(jù)西山區(qū)政府今年9月發(fā)布的《關(guān)于對(duì)西山區(qū)第十六屆人民代表大會(huì)第一次會(huì)議第106號(hào)建議的答復(fù)》內(nèi)容，華信雙城南城共分為A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L十一個(gè)地塊，總占地面積為614畝，其中G、J、K三個(gè)地塊凈用地共70.71畝于2013年1月底完成了土地招拍掛，由于資金不到位其他地塊尚未完成土地招拍掛工作。目前已拆除地上建筑面積約40萬(wàn)平方米，未拆除地上建筑面積約為9.44萬(wàn)平方米。

此外，經(jīng)典公司已于今年9月4日向53號(hào)片區(qū)指揮部專戶匯入3000萬(wàn)元作為該片區(qū)征拆工作啟動(dòng)資金，隨著平安銀行對(duì)53號(hào)片區(qū)拆遷貸陸續(xù)到位后，年內(nèi)將全面推動(dòng)53號(hào)片區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)工作（包括回遷房建設(shè)工作）。由此看來，華信接手經(jīng)典后，西市區(qū)又將有600多畝優(yōu)質(zhì)土地將啟動(dòng)開發(fā)。

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