近日，山水白沙獲得了昆明市住建局發(fā)放的首張預(yù)售證，獲批預(yù)售面積：46579.68 ㎡。該項(xiàng)目早在2016年年初就已面市，時(shí)至年末，山水白沙終于迎來了首張預(yù)售證，如今該項(xiàng)目已全部封頂，外立面實(shí)景呈現(xiàn)，算是準(zhǔn)現(xiàn)房待售。作為東白沙河片區(qū)的純住宅類項(xiàng)目，山水白沙主打的坡地情景板式洋房總共600套左右，但對(duì)外出售的房源僅有192套，有94平米、95平米、130平米、141平米共四個(gè)戶型可供選擇，具體開盤時(shí)間待定。山水白沙為昆明農(nóng)投置業(yè)的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，其代建運(yùn)營方為深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。
山水白沙沙盤
山水白沙是昆明農(nóng)投置業(yè)有限公司的處女作，同時(shí)也是花樣年首次云南中心城市昆明，拉開開發(fā)序幕的作品。山水白沙位于新晉富人區(qū)東白沙河片區(qū)，與碧桂園的鳳凰灣、美的順城府同屬于目前東白沙河片區(qū)在開發(fā)項(xiàng)目。山水白沙自開工以來，一直處于持續(xù)的施工狀態(tài)，目前已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，尚未真正入市，具體的開盤時(shí)間待定。
山水白沙是一個(gè)低容低密的品質(zhì)住宅項(xiàng)目，背靠呼馬山，西南鄰東三環(huán)，東南連接寺瓦路，距東白沙河咫尺之遙，周邊生態(tài)資源豐富，植被覆蓋率高。項(xiàng)目整體包含十四棟住宅樓和五棟商業(yè)樓，涵蓋住宅、辦公樓、商業(yè)等業(yè)態(tài)。項(xiàng)目總用地面積為41215平方米，總建筑面積75788平方米，包含十四棟住宅樓和五棟商業(yè)樓，住宅為6層帶電梯的板式樓。其中居住用地容積率僅為1.21，建筑密度21.1%，綠地率高達(dá)37.7%，樓間距16-20米，全板式設(shè)計(jì)。
山水白沙小區(qū)雖然遠(yuǎn)在東三環(huán)，但靠近福虹家園小區(qū)，與福緹商業(yè)中心一路之隔，附近人氣相對(duì)較旺，周邊多條交通路線匯集于此，人流、車流集中。目前山水白沙所處的東白沙河片區(qū)自2011年被列為昆明市重點(diǎn)開發(fā)區(qū)后，有多個(gè)大型綜合體項(xiàng)目進(jìn)駐，已成為眾多知名房企爭(zhēng)相開發(fā)的熱土，迎來了一輪又一輪的開發(fā)熱潮。該片區(qū)除了山水白沙主打的坡地洋房，還有萬科城市之光、碧桂園璟臺(tái)、瀚林瀾山的高層住宅，美的順城府的聯(lián)排、雙拼別墅及小高層住宅，各項(xiàng)目產(chǎn)品雖有差異，但也存在一定的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。
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