云南城投領(lǐng)銜 昆明環(huán)滇池開(kāi)發(fā)今年迎來(lái)最猛勢(shì)頭

2017年可以說(shuō)是昆明環(huán)滇池大開(kāi)發(fā)有史以來(lái)勢(shì)頭最為猛烈的一年，從北至南，萬(wàn)達(dá)城落地、滇池未來(lái)城敲定、滇池會(huì)展中心多個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)、斗南片區(qū)藍(lán)光歡樂(lè)城開(kāi)工、綠地春城•滇池國(guó)際健康示范城奠基、再到云南城投和環(huán)球世紀(jì)投資千億的超級(jí)旅游康養(yǎng)項(xiàng)目——晉寧未來(lái)城，從草海沿湖岸一路延伸直至滇池的另一端，從地圖看，恰似一張蓄力待發(fā)的巨弓。在這場(chǎng)大項(xiàng)目、大牌開(kāi)發(fā)商云集的盛宴中，云南城投無(wú)疑是領(lǐng)銜者。

滇池會(huì)展中心

昆明圍繞滇池的大規(guī)模開(kāi)發(fā)肇始于2013年滇池會(huì)展中心和古滇名城的開(kāi)工建設(shè)，在此之前，滇池沿岸的開(kāi)發(fā)主要集中于滇池度假區(qū)。而在2013年以后的幾年間，除了云南城投在2015年拿下斗南片區(qū)608畝天堂島項(xiàng)目用地，并于2016年接手古滇名城南城項(xiàng)目之外，滇池沿岸并沒(méi)有新項(xiàng)目的消息。

但在幾年的沉寂后，今年的滇池沿岸開(kāi)發(fā)可以說(shuō)是新項(xiàng)目不斷，并且都是大開(kāi)發(fā)商的大體量項(xiàng)目。

首先是年初時(shí)云南省明確將滇池未來(lái)城昆明新天地項(xiàng)目列為了重點(diǎn)旅游文化項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于草海東岸，占地3655畝。根據(jù)概念規(guī)劃，項(xiàng)目將圍繞著水來(lái)做規(guī)劃，意欲打造成兼具生態(tài)屬性的大型文旅項(xiàng)目。據(jù)了解，項(xiàng)目將由云南城投與萬(wàn)科合作開(kāi)發(fā)。

草海萬(wàn)達(dá)城

緊接著是傳聞已久的草海萬(wàn)達(dá)城落地，6月7日，萬(wàn)達(dá)以74.77億元拍下草海西岸約1390畝地塊，將投入300億元打造萬(wàn)達(dá)城，并且土地出讓條件明確了萬(wàn)達(dá)城將于2019年開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。滇池未來(lái)城和萬(wàn)達(dá)城兩個(gè)大體量項(xiàng)目一東一西，未來(lái)將基本完成對(duì)草海片區(qū)的合圍。

從草海往東，越過(guò)開(kāi)發(fā)成熟的度假區(qū)沿岸，就到了三個(gè)半島，這里除了云南城投與招商、中海合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目外，基本為滇池國(guó)際會(huì)展中心綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地盤(pán)，整個(gè)項(xiàng)目占地2300畝，總投資超300億。今年以來(lái)，旅游小鎮(zhèn)完工、山海灣銷(xiāo)售火爆、山海薈、山海灣1號(hào)正式面世、會(huì)展CBD地塊開(kāi)工，整個(gè)滇池國(guó)際會(huì)展中心綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)展迅速。

今年上半年，云南城投旗下的天堂島項(xiàng)目也完善了土地手續(xù)，該項(xiàng)目坐落在滇池沿岸斗南片區(qū)，占地608畝，未來(lái)也將打造為文旅康養(yǎng)類(lèi)項(xiàng)目。

藍(lán)光歡樂(lè)城啟動(dòng)儀式

斗南的另一個(gè)重要項(xiàng)目來(lái)自于藍(lán)光的歡樂(lè)城，11月13日，藍(lán)光地產(chǎn)以15.18億元競(jìng)得斗南片區(qū)臨近滇池沿岸434畝土地，11月23日，藍(lán)光歡樂(lè)城在呈貢滇池花田度假區(qū)舉行了盛大的啟動(dòng)儀式，該項(xiàng)目將引進(jìn)藍(lán)光的水果俠主題世界、卡丁車(chē)國(guó)際賽事中心、精品主題度假酒店、孔雀花街等復(fù)合業(yè)態(tài)。

綠地春城•滇池國(guó)際健康示范城效果圖

滇池沿岸的開(kāi)發(fā)繼續(xù)向南行就到了度假區(qū)大漁片區(qū)，6月份，昆明市與綠地香港簽約，綠地香港將在大漁片區(qū)投資306億元，開(kāi)發(fā)建設(shè)大健康產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目——綠地春城•滇池國(guó)際健康示范城。12月8日，昆明綠地以20.8億元拿下項(xiàng)目一期722畝用地。時(shí)隔一周，項(xiàng)目舉行了奠基啟動(dòng)儀式。

滇池東岸目前最大的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目古滇名城今年同樣進(jìn)展順利，定位康養(yǎng)和投資的房產(chǎn)在省外市場(chǎng)獲得極大歡迎，在云南城投接手南城項(xiàng)目后，分擔(dān)了由于1.6萬(wàn)畝的龐大體量帶來(lái)的開(kāi)發(fā)難度，而云南城投也借此在滇池東岸布局。

晉寧未來(lái)城項(xiàng)目簽約儀式

昆明今年的環(huán)滇池開(kāi)發(fā)，在年末由云南城投聯(lián)手環(huán)球世紀(jì)落下了分量最重的一子，12月18日，昆明晉寧未來(lái)城項(xiàng)目正式簽約，這個(gè)項(xiàng)目的重要性非同一般，僅從出席簽約儀式的陣容就可以看出：省委常委、市委書(shū)記、滇中新區(qū)黨工委書(shū)記程連元，市委副書(shū)記、市長(zhǎng)王喜良，省城投集團(tuán)董事長(zhǎng)許雷、總裁楊濤，市委常委、市委秘書(shū)長(zhǎng)柳文煒、市政府副市長(zhǎng)洪維智，市政府秘書(shū)長(zhǎng)郭希林，成都環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游集團(tuán)副董事長(zhǎng)鄧?guó)櫍瑫x寧區(qū)政府區(qū)長(zhǎng)李福軍等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)悉數(shù)到場(chǎng)。據(jù)報(bào)道，未來(lái)城項(xiàng)目擬選址晉寧區(qū)昆陽(yáng)街道和上蒜鎮(zhèn)湖濱區(qū)域，計(jì)劃總投資約1000億人民幣。這也是迄今為止環(huán)滇池開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中投資額最大的項(xiàng)目。

縱觀以上8大環(huán)滇池開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中5個(gè)都是由云南城投集團(tuán)下屬企業(yè)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)，從面積看，不算尚未透露面積的晉寧未來(lái)城，總面積已經(jīng)接近3萬(wàn)畝，分布上也由草海至滇池北岸到東岸，再蔓延到滇池最南端，而開(kāi)發(fā)商的陣容也極為鼎盛，繼云南城投、諾仕達(dá)之后，萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、綠地、藍(lán)光等國(guó)內(nèi)大牌房企都在今年紛紛加入了環(huán)滇池開(kāi)發(fā)的大軍。

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