呈貢中央商圈的形成得益于市政府遷移、大學(xué)城建成、地鐵運(yùn)營(yíng)、高鐵南站開通等諸多重大利好因素，呈貢新城的的配套得以更加完善，商業(yè)商務(wù)氣氛更濃厚，對(duì)開發(fā)商的吸引力也越來(lái)越強(qiáng)。位于彩云南路與亞廣北路交匯處的雙鐵韻城便率先占據(jù)呈貢中央商圈這塊寶地，以200米高度屹立于駝峰街地鐵站旁，以鉆石切割形狀的優(yōu)雅雙塔形式呈現(xiàn)，成為最能代表呈貢新區(qū)形象的標(biāo)志性商務(wù)建筑。
雙鐵韻城實(shí)景圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
137米+200米雙塔矗立呈貢 俯瞰滇池
雙鐵韻城雖然占地面積僅39畝，卻一個(gè)小體量大肚量的全能商業(yè)體，自身規(guī)劃集商務(wù)辦公、商業(yè)酒店、樓宇商業(yè)、高級(jí)公寓于一體。雙鐵韻城主體有兩棟5A甲級(jí)寫字樓及裙樓商業(yè)MALL組成。A座寫字樓近200米，建成后將成為呈貢行政中心區(qū)域的超高地標(biāo)。A座定位為特大型企業(yè)的總部中心基地和國(guó)際5星級(jí)酒店，打造成功企業(yè)家“傲立昆明，俯瞰滇池”的空中會(huì)客廳。A座寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積約1800平米，層高4.1米，擁有獨(dú)具特色的鉆石切割建筑線條，近3萬(wàn)平米酒店配置的奢華大堂、會(huì)議中心、宴會(huì)廳、健身中心等都將成為商業(yè)辦公的尊享配套。
雙鐵韻城的B座寫字樓近137米，共29層，獨(dú)創(chuàng)昆明第一個(gè)空中花園寫字樓，每四層配備一個(gè)挑高16米，面積近160平米的空中花園，結(jié)合水景廣場(chǎng)、生態(tài)水景大堂、下沉式商業(yè)廣場(chǎng)打造昆明全新生態(tài)寫字樓。身處雙鐵韻城寫字樓中，可俯瞰滇池絕美景色，再睹呈貢繁華都市。
雙鐵韻城效果圖
占據(jù)呈貢“鐵三角” 區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚
呈貢新區(qū)“鐵三角”的形成經(jīng)歷了2011年呈貢正式設(shè)區(qū)，行政中心和大學(xué)城搬遷，再到2016年底高鐵站開通運(yùn)營(yíng)。三大板塊的落地構(gòu)成了鐵三角地帶，行政、教育、交通三足鼎立，地段與資源優(yōu)勢(shì)無(wú)與倫比，而居于鐵三角核心位置的雙鐵韻城更有成為呈貢商務(wù)制高點(diǎn)的潛質(zhì)。
雙鐵韻城占據(jù)呈貢新區(qū)“鐵三角”中央，鄰近泛亞高鐵旁，扼守呈貢主城區(qū)核心干道及與高鐵相連的主干道，雙鐵韻城用地范圍四至：西臨呈貢主干道彩云南路，東到景明北路，北接駝峰街，南至亞廣北路，交通網(wǎng)路通達(dá)。同時(shí)，項(xiàng)目無(wú)縫接駁地鐵1號(hào)線駝峰街站，只需步行80米左右便可到達(dá)地鐵站，輕松坐擁城市黃金商務(wù)圈、生活圈，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。
雙鐵韻城區(qū)位圖
小項(xiàng)目大肚量 自身商業(yè)業(yè)態(tài)多樣
作為純商業(yè)項(xiàng)目，雙鐵韻城的自身商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃也頗為講究，最大的亮點(diǎn)就是裙樓商業(yè)。裙樓商業(yè)設(shè)計(jì)為地下一層、二層和地上五層，地下二層與地鐵站相連通，設(shè)為地鐵商業(yè)街，業(yè)態(tài)主要涉及潮流百貨、快捷餐飲店、精品零售等，打造一站式快速消費(fèi)；地下一層規(guī)劃為高端進(jìn)口商品超市，將引入國(guó)外品牌，與精品零售形成互補(bǔ)；一層為免稅購(gòu)物中心；二層為健康家庭中心；三層為大型兒童室內(nèi)主題樂園；四層為中國(guó)DNA健康管理中心；五層為昆明5A云商務(wù)服務(wù)平臺(tái)。綜合整個(gè)商業(yè)裙樓來(lái)看，項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃十分豐富，可以滿足雙鐵韻城辦公人群的一站式購(gòu)物需求，還可以為“雙鐵”客流提供休憩地。
雙鐵韻城實(shí)景圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
整體工程進(jìn)度完成90% 目前主推B座寫字樓
小編踩盤當(dāng)日看到，雙鐵韻城B座玻璃幕墻完工95%，200米高的A座玻璃幕墻完工90%，施工塔吊已經(jīng)拆除，正在進(jìn)行塔吊拆除部分的外立面施工，A座B座啟動(dòng)內(nèi)部設(shè)備施工安裝，以及內(nèi)部裝飾工程也即將啟動(dòng)。商業(yè)裙樓玻璃幕墻已完成總工程量的80%，整體工程有條不紊的進(jìn)行中。
據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前雙鐵韻城主要在售B座寫字樓高區(qū)，先推出20—23層約36間貨包，單層面積約1400㎡，共有9個(gè)戶型可選，包含三個(gè)96㎡和兩個(gè)175㎡，97㎡、176㎡、210㎡、274㎡各一個(gè)，價(jià)格在1.3—1.6萬(wàn)/平米，可整層、半層、單間出售，價(jià)格根據(jù)朝向和戶型會(huì)有所差異。
雙鐵韻城B座寫字樓低區(qū)10—18層，還有剩余約18間貨包，單層面積約1350㎡，在售戶型僅剩98㎡、180㎡兩種可選，98㎡剩余約5間，均價(jià)13000元/㎡；180㎡剩余約13間，包含7間東南向、2間東北向、4間西南向，均價(jià)12700元/㎡。在售的低區(qū)10—18層中，18層可整層或半層出售，其余樓層均可單間出售。
現(xiàn)購(gòu)雙鐵韻城寫字樓可享多重優(yōu)惠，不僅有按揭優(yōu)惠6%，一次性付款優(yōu)惠8%，還有最高10萬(wàn)抵30萬(wàn)等優(yōu)惠。此外，雙鐵韻城地下一層地鐵商鋪去化達(dá)50%，現(xiàn)剩余約50間貨包處于封盤階段，正在醞釀后期會(huì)再推出。
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