“會(huì)呼吸”的5A甲級(jí)寫字樓 雙鐵韻城引領(lǐng)人性化辦公潮流

隨著現(xiàn)代生活方式和工作方式的變化，現(xiàn)代企業(yè)辦公需求呈現(xiàn)出多元化、復(fù)雜化等特點(diǎn)，寫字樓市場(chǎng)也因此出現(xiàn)了一些新的發(fā)展趨勢(shì)，區(qū)別于傳統(tǒng)“方格子寫字樓”，現(xiàn)在的寫字樓更趨向從“形象工程”到“人性化辦公”的轉(zhuǎn)變。位于呈貢新區(qū)中央商務(wù)圈的5A甲級(jí)寫字樓雙鐵韻城就充分體現(xiàn)了“人性化辦公”的特點(diǎn)，項(xiàng)目以4.1米層高+首創(chuàng)空中花園打破行業(yè)舊貌，創(chuàng)建昆明首座“會(huì)呼吸”的寫字樓，讓辦公人士擁有一片綠色的休息之所。

雙鐵韻城空中花園效果圖

“以人為本”的智能化辦公

雙鐵韻城在設(shè)計(jì)之初，便將“以人為本”的理念滲透進(jìn)整個(gè)樓宇中，主要體現(xiàn)在內(nèi)部設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施等多方面。雙鐵韻城由46層A座和29層B座組成，而5層的線性動(dòng)感裙樓則連接A、B兩座塔樓。A座以200米高度俯瞰滇池，單層層高4.1米，配備17部電梯；B座高137米，單層層高4米，配備9部電梯。5層的獨(dú)立商業(yè)裙樓分地下2層，地上5層。

雙鐵韻城效果圖

在內(nèi)部配套設(shè)施中，雙鐵韻城B座寫字樓配備的9部電梯，設(shè)為低區(qū)和高區(qū)各4部客梯，另一部為消防電梯。8部客梯最快4米/秒，侯梯時(shí)間不超30秒，使辦公者告別高峰擁擠。同時(shí)，B座還有水景廣場(chǎng)、商業(yè)廣場(chǎng)，并配置 12米挑高水景生態(tài)大堂，彰顯高雅氣度。超2000個(gè)停車位的智能停車場(chǎng)，滿足商務(wù)所需的同時(shí)更為企業(yè)形象加分。

在智能化配套中，雙鐵韻城寫字樓全高速WIFI覆蓋，超2000個(gè)停車位的全封閉式智能停車場(chǎng)，全球同步身份識(shí)別+Miconic系統(tǒng)、新風(fēng)+VRV變頻冷熱雙制空調(diào)系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏玻璃幕墻與中水系統(tǒng)等，處處設(shè)身處地為辦公人士考慮，開啟智能化的辦公環(huán)境，帶來(lái)便利的辦公體驗(yàn)。

雙鐵韻城的商務(wù)與商業(yè)猶如一體兩面，具有先天不可分離性。雙鐵韻城近6萬(wàn)方的商業(yè)裙樓，定位為國(guó)際精品購(gòu)物中心，是昆明最大首創(chuàng)全景雙下沉式商業(yè)廣場(chǎng)。商業(yè)裙樓地下二層將直接打通與地鐵站的無(wú)縫對(duì)接，以六大主題創(chuàng)建地鐵特色商業(yè)街，填補(bǔ)片區(qū)商業(yè)空缺，打造多功能高維度商務(wù)體系，消費(fèi)全方位解決。

“會(huì)呼吸”的商務(wù)美學(xué)辦公

雙鐵韻城定義為5A甲級(jí)寫字樓，所以在外觀設(shè)計(jì)及硬件配套上是無(wú)可挑剔的。雙鐵韻城兩座寫字樓采用全鋼結(jié)構(gòu)+雙銀Low-E中空玻璃幕墻，二者的完美結(jié)合，不僅使寫字樓的實(shí)用率提高了70%，還能最大程度的減少耗能，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。尤為需要提及的是雙鐵韻城的A座寫字樓，A座外立面從20層左右開始向上延伸部分呈“V”字形，以鉆石切割工藝筑造，富有流暢的線條美感。

雙鐵韻城屋頂花園效果圖

如果說(shuō)雙鐵韻城A座是“絕色佳人”，那么B座則是“秀外中慧”。雙鐵韻城B座寫字樓打造會(huì)呼吸的商務(wù)美學(xué)辦公，每4層便有一個(gè)挑高16米，面積160平米的空中花園，成為昆明目前首個(gè)帶超級(jí)空中花園的甲級(jí)寫字樓。如此設(shè)計(jì)讓每一個(gè)在此辦公的商務(wù)人士，能夠在繁忙的工作之中，擁有一片安靜、綠色的休息之所，盡享絕無(wú)僅有的健康工作環(huán)境。同時(shí)，雙鐵韻城裙樓商業(yè)的屋頂還設(shè)有500平米的花園及空中宴會(huì)廳，不但降溫隔熱效果優(yōu)良，而且能美化環(huán)境、凈化空氣、改善局部小氣候，讓寫字樓與辦公的白領(lǐng)們，都能呼吸優(yōu)質(zhì)的空氣。

雙鐵韻城地處呈貢新區(qū)核心地段，位于呈貢新區(qū)彩云南路與寶珠路核心交匯處，距離市政府僅800米。彩云南路是80米寬雙向12車道的城市交通主干道，亞廣北路建成后可直接連通高鐵南站。項(xiàng)目距離高鐵站僅3公里，與地鐵站無(wú)縫對(duì)接，20分鐘暢達(dá)機(jī)場(chǎng)，出差旅行方便快捷。項(xiàng)目所在片區(qū)擁有多維立體交通網(wǎng)路，將極大地促進(jìn)整個(gè)區(qū)域的快速發(fā)展，也給業(yè)主后期的生活帶來(lái)極大的便利。

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