隨著現(xiàn)代生活方式和工作方式的變化，現(xiàn)代企業(yè)辦公需求呈現(xiàn)出多元化、復雜化等特點，寫字樓市場也因此出現(xiàn)了一些新的發(fā)展趨勢，區(qū)別于傳統(tǒng)“方格子寫字樓”，現(xiàn)在的寫字樓更趨向從“形象工程”到“人性化辦公”的轉變。位于呈貢新區(qū)中央商務圈的5A甲級寫字樓雙鐵韻城就充分體現(xiàn)了“人性化辦公”的特點，項目以4.1米層高+首創(chuàng)空中花園打破行業(yè)舊貌，創(chuàng)建昆明首座“會呼吸”的寫字樓，讓辦公人士擁有一片綠色的休息之所。
雙鐵韻城空中花園效果圖
“以人為本”的智能化辦公
雙鐵韻城在設計之初，便將“以人為本”的理念滲透進整個樓宇中，主要體現(xiàn)在內(nèi)部設計、設備設施等多方面。雙鐵韻城由46層A座和29層B座組成，而5層的線性動感裙樓則連接A、B兩座塔樓。A座以200米高度俯瞰滇池，單層層高4.1米，配備17部電梯；B座高137米，單層層高4米，配備9部電梯。5層的獨立商業(yè)裙樓分地下2層，地上5層。
雙鐵韻城效果圖
在內(nèi)部配套設施中，雙鐵韻城B座寫字樓配備的9部電梯，設為低區(qū)和高區(qū)各4部客梯，另一部為消防電梯。8部客梯最快4米/秒，侯梯時間不超30秒，使辦公者告別高峰擁擠。同時，B座還有水景廣場、商業(yè)廣場，并配置 12米挑高水景生態(tài)大堂，彰顯高雅氣度。超2000個停車位的智能停車場，滿足商務所需的同時更為企業(yè)形象加分。
在智能化配套中，雙鐵韻城寫字樓全高速WIFI覆蓋，超2000個停車位的全封閉式智能停車場，全球同步身份識別+Miconic系統(tǒng)、新風+VRV變頻冷熱雙制空調系統(tǒng)、太陽能光伏玻璃幕墻與中水系統(tǒng)等，處處設身處地為辦公人士考慮，開啟智能化的辦公環(huán)境，帶來便利的辦公體驗。
雙鐵韻城的商務與商業(yè)猶如一體兩面，具有先天不可分離性。雙鐵韻城近6萬方的商業(yè)裙樓，定位為國際精品購物中心，是昆明最大首創(chuàng)全景雙下沉式商業(yè)廣場。商業(yè)裙樓地下二層將直接打通與地鐵站的無縫對接，以六大主題創(chuàng)建地鐵特色商業(yè)街，填補片區(qū)商業(yè)空缺，打造多功能高維度商務體系，消費全方位解決。
“會呼吸”的商務美學辦公
雙鐵韻城定義為5A甲級寫字樓，所以在外觀設計及硬件配套上是無可挑剔的。雙鐵韻城兩座寫字樓采用全鋼結構+雙銀Low-E中空玻璃幕墻，二者的完美結合，不僅使寫字樓的實用率提高了70%，還能最大程度的減少耗能，降低企業(yè)運營成本。尤為需要提及的是雙鐵韻城的A座寫字樓，A座外立面從20層左右開始向上延伸部分呈“V”字形，以鉆石切割工藝筑造，富有流暢的線條美感。
雙鐵韻城屋頂花園效果圖
如果說雙鐵韻城A座是“絕色佳人”，那么B座則是“秀外中慧”。雙鐵韻城B座寫字樓打造會呼吸的商務美學辦公，每4層便有一個挑高16米，面積160平米的空中花園，成為昆明目前首個帶超級空中花園的甲級寫字樓。如此設計讓每一個在此辦公的商務人士，能夠在繁忙的工作之中，擁有一片安靜、綠色的休息之所，盡享絕無僅有的健康工作環(huán)境。同時，雙鐵韻城裙樓商業(yè)的屋頂還設有500平米的花園及空中宴會廳，不但降溫隔熱效果優(yōu)良，而且能美化環(huán)境、凈化空氣、改善局部小氣候，讓寫字樓與辦公的白領們，都能呼吸優(yōu)質的空氣。
雙鐵韻城地處呈貢新區(qū)核心地段，位于呈貢新區(qū)彩云南路與寶珠路核心交匯處，距離市政府僅800米。彩云南路是80米寬雙向12車道的城市交通主干道，亞廣北路建成后可直接連通高鐵南站。項目距離高鐵站僅3公里，與地鐵站無縫對接，20分鐘暢達機場，出差旅行方便快捷。項目所在片區(qū)擁有多維立體交通網(wǎng)路，將極大地促進整個區(qū)域的快速發(fā)展，也給業(yè)主后期的生活帶來極大的便利。
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