開發(fā)商與電梯商家有糾紛 華都花園B區(qū)電梯被關(guān)停

對(duì)于高層住戶來說，電梯運(yùn)行是否正常至關(guān)重要。電梯一壞，老人們還可以宅在家里一時(shí)半會(huì)，但上班的大人、上學(xué)的娃娃就慘了。27日，昆明華都花園B區(qū)的業(yè)主們就遭遇了這樣的鬧心事——小區(qū)管理處工作人員尹先生撥打本報(bào)熱線電話吐槽：“今天早上三菱電梯悄悄派人將華都小區(qū)電梯停了4部，導(dǎo)致100多戶住戶無法上下樓�！彪娞萆碳覟槭裁瓷米躁P(guān)停小區(qū)電梯呢？據(jù)尹先生透露：是因?yàn)樾�區(qū)的開發(fā)商和電梯商家有合同糾紛。

物管投訴

電梯商家擅自關(guān)停電梯

27日下午，記者來到廣福路旁的華都花園小區(qū)B區(qū)，找到了管理處的尹先生。尹先生說：“今天一直在交涉這件事情，三菱電梯來了維保人員，在想辦法先臨時(shí)恢復(fù)電梯運(yùn)行，但是，目前還沒有什么結(jié)果。”

記者通過尹先生得知，該小區(qū)是2016年6月下旬交的房，投入使用時(shí)還是一個(gè)新區(qū)，但小區(qū)內(nèi)的37部電梯從去年開始陸續(xù)出現(xiàn)生銹現(xiàn)象。對(duì)此，三菱電梯與小區(qū)開發(fā)商昆明某地產(chǎn)公司也一直在交涉此事，并且于11月21日訴諸法律途徑。

在小區(qū)記者看到，住宅樓大多是小高層，矮的有12層，高的有十四五層，電梯停運(yùn)后，住戶只能走樓梯�！半娞輳�26日下午4點(diǎn)后就停運(yùn)了，到現(xiàn)在已經(jīng)10多個(gè)小時(shí)�！币�先生說：“現(xiàn)在最擔(dān)心的是晚上，如果業(yè)主下班回來電梯還未恢復(fù)運(yùn)行，對(duì)有老人和小孩的住戶來說非常不方便，業(yè)主比較著急，我們也很著急�！倍�采訪中記者得知，像這樣電梯停止運(yùn)行的事，這個(gè)小區(qū)已經(jīng)發(fā)生第二次了。

業(yè)主吐槽

電梯停運(yùn)嚴(yán)重影響生活

“我們家住在8樓，電梯坐不了只能走樓梯，但是太累了，爬到一半要休息一下喘口氣，如果每天都像這樣爬樓梯累都不說了，著急上班時(shí)那才鬧心，真希望電梯可以快點(diǎn)恢復(fù)正常�！睒I(yè)主張女士說。

27日傍晚

停運(yùn)電梯暫時(shí)恢復(fù)運(yùn)行

記者撥打了上海三菱電梯云南分公司電梯急救部門的電話，該負(fù)責(zé)人表示，她不太清楚華都花園B區(qū)電梯停運(yùn)4部的狀況，之后給了記者華都小區(qū)電梯維護(hù)的負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式。當(dāng)我們撥通這個(gè)負(fù)責(zé)人的電話時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示，他是電梯保養(yǎng)人員，只負(fù)責(zé)維保，具體的情況要問物業(yè)，他們能做的也是積極配合物業(yè)公司。

隨后，記者聯(lián)系了中林物業(yè)公司，但是電話無人接聽。不過，截至下午6時(shí)發(fā)稿前，記者從尹先生處獲悉，三菱電梯工作人員已暫時(shí)恢復(fù)了華都花園B區(qū)停運(yùn)的4部電梯。

律師說法

電梯公司無權(quán)擅自關(guān)停電梯

云南滇緬律師事務(wù)所伍開國(guó)主任律師認(rèn)為，三菱電梯公司與開發(fā)商之間因電梯買賣發(fā)生欠款糾紛，依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，除非有特殊約定，否則，在電梯交貨安裝后，電梯所有權(quán)已歸小區(qū)業(yè)主所有，三菱電梯公司無權(quán)擅自關(guān)停電梯。該公司與開發(fā)商之間的合同糾紛屬于違約之訴，如有欠款，應(yīng)通過合法的手段直接向開發(fā)商索要欠款，而不是擅自關(guān)停電梯。這一行為已涉嫌民事侵權(quán)，作為業(yè)主可以依法起訴三菱電梯公司。

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