龍泉公館地處五華區(qū)龍泉路與紅園路交匯處，緊鄰天驕北麓和師專附小，是中海地產(chǎn)在昆的四號作品，項目內(nèi)部規(guī)劃有9棟住宅、1棟商業(yè)和1所幼兒園。云南房網(wǎng)近日踩盤獲悉，目前，龍泉公館主推7#棟住宅，該棟房源共計200余套，戶型面積85㎡-140㎡不等，現(xiàn)處于認(rèn)籌階段，預(yù)計本月下旬開盤，認(rèn)籌期間可享2萬抵8萬優(yōu)惠。同時，5#棟有少量159㎡的四房在售。據(jù)置業(yè)顧問介紹，龍泉公館所售房源均為精裝修，均價1-1.3萬/㎡，項目整體預(yù)計于2019年年底交房。
龍泉公館效果圖
龍泉公館占地54畝，總建筑面積約20萬方，容積率為4.0，綠化率為40%。項目內(nèi)部1-9棟為住宅，共計1200戶，目前，2-4棟、8棟和9棟已經(jīng)售罄，項目現(xiàn)主推7棟住宅。7棟為總高42層的蝶式高層住宅，3梯5戶設(shè)計，在售戶型為85㎡（三房）-140㎡（四房），房源共計200余套，現(xiàn)火熱認(rèn)籌中，預(yù)計本月底開盤。與此同時，5棟住宅有少量大戶型房源在售，5棟為總高22層的板樓，2梯2戶設(shè)計，在售戶型為159㎡的四房。
小編欣賞了7#棟住宅的全部戶型，這些戶型格局靈動多選，空間利用率高，生活分區(qū)合理，且贈送面積較大，部分戶型贈送面積可達(dá)31㎡。除85㎡的戶型整體略顯狹長外，其余戶型均較為方正。
龍泉公館施工現(xiàn)場
龍泉公館于去年中下旬問市，曾創(chuàng)下兩次開盤售罄的佳績，去化速度可見一斑，小編在項目營銷中心踩盤時，陸續(xù)有2-3組客戶前來參觀沙盤，營銷中心門口停泊的車輛較多。
與龍泉公館緊密相鄰的住宅項目為天驕北麓和中海錦苑，天驕北麓已交房多時，中海錦苑的開發(fā)也接近尾聲，僅剩10余套現(xiàn)房在售，均價1.15萬/㎡，因此，龍泉公館周邊的樓盤項目競爭不大。
人造板機(jī)場與龍泉公館地塊位置
本月初，中海以24.61億元的高價競得了龍泉路人造板機(jī)廠154畝的土地，演繹了一場為業(yè)內(nèi)人士所津津樂道的“開年大戲”。相關(guān)資料顯示，該地塊的土地單價高達(dá)1597萬元/畝，成為了北市區(qū)首宗單價破千萬的土地。并且，這塊地的平均樓面價約6465元/平米，容積率為2.5的地塊樓面價約9584元/平米，一定程度上預(yù)示著該地塊產(chǎn)品的價位。同一區(qū)域內(nèi)的樓盤售價難免會相互帶動，龍泉公館內(nèi)部置業(yè)顧問表示，龍泉公館未來價格的上漲基本已成為必然。
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