實(shí)力壹方城是一個(gè)以剛需住宅為主的綜合體項(xiàng)目，分為五期開(kāi)發(fā)，其中一期到四期主打住宅，五期原計(jì)劃建設(shè)寫(xiě)字樓，后續(xù)考慮到昆明目前的商品房庫(kù)存情況，故將五期規(guī)劃產(chǎn)品更改為兩棟高層住宅。繼項(xiàng)目五期的兩棟高層住宅售罄后，實(shí)力壹方城已開(kāi)發(fā)完畢。實(shí)力壹方城首次開(kāi)盤(pán)時(shí)間2013年9月，因?yàn)轫?xiàng)目的住宅產(chǎn)品采取分期分時(shí)段推出，所以就每期產(chǎn)品的銷售時(shí)間和去化速度來(lái)看，整體去化速度還是比較快的。
實(shí)力壹方城五期住宅沙盤(pán)
實(shí)力壹方城占地154畝，建筑面積460000㎡，主要建筑產(chǎn)品是高層住宅，項(xiàng)目規(guī)劃有17棟高層住宅，其中有15棟是板式高層，2棟是塔式高層。住宅主要是分為33層高的板樓和26層高的塔樓，其中板樓有2梯5戶和2梯3戶兩種，戶型設(shè)計(jì)在84—119平米之間，全部是兩房和三房的剛需戶型，居住舒適度較高，電梯也不會(huì)太過(guò)擁擠。塔樓是3梯6戶設(shè)計(jì)，戶型在87—123平米之間，也是兩房和三房為主，可選擇空間不大，但是定位明確。
實(shí)力壹方城的建筑外觀采用的是巧克力色為主的冷色調(diào)風(fēng)格，比較耐看，兩所學(xué)校也根據(jù)不同的學(xué)生年齡段進(jìn)行了設(shè)計(jì)，幼兒園以明亮的橙色為主，小學(xué)目前是白色，整體比較符合學(xué)校定位。實(shí)力壹方城的容積率是2.99，建筑密度為22%，在剛需樓盤(pán)來(lái)看，算是比較適中的，居住舒適度也會(huì)比較好一些。整個(gè)項(xiàng)目的建筑分布樣式采用的是住宅與商業(yè)分塊的，所以商業(yè)繁榮對(duì)于小區(qū)的安靜和安全沒(méi)有影響，項(xiàng)目總共可以容納2704戶住戶，設(shè)計(jì)車(chē)位3040個(gè)，配比充足，同時(shí)車(chē)位全部設(shè)計(jì)為地下停車(chē)場(chǎng)，人車(chē)分流。
實(shí)力壹方城位于昆明市五華區(qū)龍泉路與教興路交匯處，占據(jù)了一環(huán)邊、二環(huán)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)地段，處于昆明城市中心圈邊緣地帶。項(xiàng)目就在龍泉路邊，距離馬村立交橋三分鐘車(chē)程，可通過(guò)馬村立交上北二環(huán)通往城市各處；沿龍泉路向南10分鐘可到達(dá)小菜園立交橋，通過(guò)一二一大街可前往市中心，立體式交通路網(wǎng)保證了項(xiàng)目交通通達(dá)性。
且實(shí)力壹方城鄰近的龍泉路是昆明的城市主干道之一，一直以來(lái)沿線的發(fā)展速度都是比較快的，目前實(shí)力壹方城所在片區(qū)還有多個(gè)新興項(xiàng)目，均為城中村改造項(xiàng)目，且多為城市綜合體，建成之后新的住宅區(qū)將形成，帶來(lái)不小的人流量，助力周邊區(qū)域發(fā)展。
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