包括華潤(rùn)悅府、紅星天鉑、中交錦繡雅郡等等一大波新盤，都集中在2017年12月放量，進(jìn)入今年頭一個(gè)月，開(kāi)盤入市的項(xiàng)目數(shù)量大幅減少。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2018年1月份，昆明主城五區(qū)僅有涌鑫昆明之窗、米蘭春天、海倫國(guó)際、碧桂園璽臺(tái)4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤推新，其中涌鑫昆明之窗開(kāi)盤推出的是公寓，均價(jià)9100元/平方米；其余項(xiàng)目開(kāi)盤推出的是高層住宅，均價(jià)在11000元/平方米以上。
1月份昆明主城五區(qū)開(kāi)盤項(xiàng)目情況
4項(xiàng)目開(kāi)盤推1859套房
1月份開(kāi)盤的4個(gè)項(xiàng)目中，涌鑫昆明之窗開(kāi)盤推出了1296套公寓，放量最大，占1月份開(kāi)盤套數(shù)的69.7%；其次是米蘭春天，開(kāi)盤推出了240套高層住宅；再次是碧桂園璽臺(tái)，開(kāi)盤推售了168套高層住宅；放量最少的是海倫國(guó)際，一共推出了155套高層住宅。計(jì)算下來(lái)，4個(gè)樓盤一共為昆明樓市推售了1859套房，與2017年12月開(kāi)盤放出的4673套房相比，推售數(shù)量大幅減少。
開(kāi)盤均價(jià)11150元/平方米
1月份開(kāi)盤入市的產(chǎn)品只有高層住宅和公寓，平均下來(lái)，4個(gè)樓盤的開(kāi)盤均價(jià)為11150元/平方米。
具體來(lái)看，四個(gè)樓盤中，涌鑫昆明之窗此次開(kāi)盤推售的是二期第20棟公寓，成交均價(jià)9100元/平方米。而涌鑫昆明之窗去年3月份推出的二期第17棟公寓均價(jià)僅為7200元/平方米，一年不到的時(shí)間，項(xiàng)目公寓價(jià)格上漲了約1900元/平方米。
米蘭春天開(kāi)盤推出的是項(xiàng)目E棟住宅，戶型面積為83-153平方米，精裝修交房，送車位使用權(quán)，開(kāi)盤均價(jià)在11000元/平方米上下。米蘭春天在2017年12月26日首次開(kāi)盤，開(kāi)盤價(jià)格為10500-11000元/平方米，第二次開(kāi)盤與首次開(kāi)盤的價(jià)格差別不大。
米蘭春天開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房人眾多
海倫國(guó)際開(kāi)盤推出的是6號(hào)地塊第5棟住宅，戶型面積97-125平方米，價(jià)格12000-13000元/平方米。海倫國(guó)際半年前的住宅均價(jià)是9600元/平方米，半年后的今天，新開(kāi)盤的住宅上漲了約2900元/平方米，漲幅較大。
碧桂園璽臺(tái)位于五華泛亞產(chǎn)業(yè)核心隅山公園旁，原為昆明韓錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的韓國(guó)城項(xiàng)目。2017年碧桂園接盤韓國(guó)城，開(kāi)發(fā)成如今的碧桂園璽臺(tái)，并于1月27日開(kāi)盤，向樓市推出了2棟高層住宅，共168套房，戶型面積120-143平方米，精裝修交房，均價(jià)12000元/平方米。碧桂園璽臺(tái)也是1月份開(kāi)盤的項(xiàng)目當(dāng)中，唯一一個(gè)首次入市的新盤。
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