藍(lán)光歡樂(lè)城5個(gè)地塊過(guò)規(guī) 新增1797套住宅緩解呈貢“房荒”

今日（2月9日），藍(lán)光歡樂(lè)城5個(gè)住宅及商業(yè)地塊取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，此次過(guò)規(guī)地塊包括，藍(lán)光歡樂(lè)城住宅地塊（備案名：藍(lán)光花間溪谷花園）A5、A6、A7、A9地塊，總占地面積約166畝，總建面約33萬(wàn)方，共有1797戶；商業(yè)地塊即A1地塊（備案名：藍(lán)光水藍(lán)園）占地面積約37畝，建筑面積約1萬(wàn)方。藍(lán)光歡樂(lè)城位于呈貢老城斗南片區(qū)，該片區(qū)內(nèi)新項(xiàng)目?jī)H有興冶國(guó)際和龍斗壹號(hào)海岸城，且只剩大戶型在售或“光盤(pán)”，現(xiàn)在整個(gè)呈貢區(qū)正處于住宅供應(yīng)稀缺狀態(tài)，藍(lán)光歡樂(lè)城此次擬增1797戶房源或?qū)⒕徑獬守暤姆炕摹?/p>

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云南新文旅項(xiàng)目落戶呈貢滇池花田度假區(qū) 藍(lán)光歡樂(lè)城正式啟動(dòng)

藍(lán)光歡樂(lè)城平面圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

藍(lán)光歡樂(lè)城選址昆明呈貢斗南片區(qū)，項(xiàng)目一期總占地434畝，將規(guī)劃多功能多主題的水果俠主題世界、卡丁車(chē)國(guó)際賽事中心、精品主題度假酒店、孔雀花街等復(fù)合業(yè)態(tài)，滿足城市旅游、家庭游樂(lè)、親子互動(dòng)等多樣化需求，是藍(lán)光文旅深研市場(chǎng)的區(qū)域特色度假群。

藍(lán)光歡樂(lè)城此次過(guò)規(guī)的商業(yè)地塊為A1地塊，備案名藍(lán)光水藍(lán)園，占地面積約37畝，建筑面積11337.66平方米，建筑密度為23.78%，容積率僅0.46，綠地率30%。從平面圖上不難看出，藍(lán)光水藍(lán)園位于環(huán)湖東路以南，臨近滇池，所以建筑高度受到限制，建筑密度及容積率較低。

藍(lán)光歡樂(lè)城住宅地塊效果圖（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

另外，藍(lán)光歡樂(lè)城過(guò)規(guī)的住宅地塊為A5、A6、A7、A9地塊，備案名為藍(lán)光花間溪谷花園，總占地面積約166畝，總建筑面積約33萬(wàn)方，包含地上建筑面積約25萬(wàn)方，地下建筑面積約8萬(wàn)方，建筑密度為21%，容積率為2.22，綠地率40%，共有戶數(shù)1797戶，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2232 個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2576個(gè)。從公布的效果圖上可見(jiàn)，藍(lán)光花間溪谷花園位于環(huán)湖東路以北，規(guī)劃由多層、小高層及社區(qū)商業(yè)組成住宅建筑群。

藍(lán)光歡樂(lè)城位于呈貢老城斗南片區(qū)環(huán)湖東路與金桂街交叉口，目前呈貢老城新盤(pán)項(xiàng)目?jī)H有龍斗壹號(hào)海岸城和興冶國(guó)際，其中，龍斗壹號(hào)海岸城二期部分房源推出市場(chǎng)很快就被搶購(gòu)一空，均價(jià)9300元/平米；而興冶國(guó)際現(xiàn)僅剩大戶型及躍層在售，大平層均價(jià)1萬(wàn)/平米，悅城均價(jià)1.4萬(wàn)/平米。所以綜合來(lái)看，呈貢老城區(qū)幾乎面臨“無(wú)房可賣(mài)”難題，不過(guò)，藍(lán)光歡樂(lè)城規(guī)劃的住宅項(xiàng)目推出市場(chǎng)后，無(wú)疑將緩解呈貢住房緊缺的尷尬局面。

藍(lán)光地產(chǎn)于去年11月13日以15.18億一舉拿下呈貢斗南片區(qū)10宗地塊，落地藍(lán)光歡樂(lè)城項(xiàng)目，僅2個(gè)月時(shí)間就取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，整個(gè)項(xiàng)目的推進(jìn)速度很快。此前項(xiàng)目發(fā)布會(huì)上，藍(lán)光文旅集團(tuán)總裁張強(qiáng)介紹，作為昆明藍(lán)光文旅落地昆明首子，昆明藍(lán)光歡樂(lè)城計(jì)劃將于2018年7月一期開(kāi)業(yè)，12月全面呈現(xiàn)。若照此進(jìn)展速度，藍(lán)光歡樂(lè)城有望今年正式面世，將成為目前昆明預(yù)期開(kāi)業(yè)最早的首個(gè)大型主題樂(lè)園。

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