遠(yuǎn)洋地產(chǎn)呈貢項(xiàng)目亮相 首拿大學(xué)城南站旁41畝商用地

今日（2月26日），昆明滇池度假區(qū)大漁片區(qū)41.14畝的商務(wù)金融用地網(wǎng)上拍賣(mài)交易，被昆明滇洱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以1.1億的底價(jià)拍下。經(jīng)查，拿地的昆明滇洱地產(chǎn)在大漁片區(qū)手握90畝的“彩虹天地商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目，而昆明滇洱地產(chǎn)的股權(quán)在今年1月已被遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下公司收購(gòu)，也就是說(shuō)彩虹天地商業(yè)廣場(chǎng)已被遠(yuǎn)洋地產(chǎn)納入麾下，有望以新面孔入市。

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滇洱地產(chǎn)彩虹天地商業(yè)廣場(chǎng)落戶(hù)度假區(qū)大漁片區(qū)

被昆明滇洱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下的地塊編號(hào)為KCD2013-1號(hào)，出讓面積共27427.67平米（約41.14畝），規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為容積率≤2.5，建筑面的≤40%，綠地率≥25%，成交價(jià)格為10923.68萬(wàn)元，土地單價(jià)約265萬(wàn)元/畝。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)呈貢項(xiàng)目位置

工商信息顯示，昆明滇洱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2012年，原本為云南金孔雀交通運(yùn)輸集團(tuán)有限公司和普洱匯商投資有限公司旗下合資公司，開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目為彩虹天地商業(yè)廣場(chǎng)。

根據(jù)項(xiàng)目環(huán)評(píng)信息，彩虹天地商業(yè)廣場(chǎng)位于昆明市滇池國(guó)家旅游度假區(qū)大漁片區(qū)東部，云南白藥街與欣惠路交匯處，周邊聚集了時(shí)代俊園、云南國(guó)防工業(yè)技術(shù)學(xué)院、藍(lán)光天驕城等，緊鄰地鐵1號(hào)線大學(xué)城南站。項(xiàng)目總占地面積89.76畝，均為商業(yè)用地，總建筑面積約26.5萬(wàn)方，規(guī)劃建設(shè)1棟7層的購(gòu)物中心、5棟28-33層的公寓式辦公樓和8棟3-5層的商業(yè)樓，其中辦公樓5-8#設(shè)地下2層車(chē)庫(kù)，其余建筑設(shè)地下1層車(chē)庫(kù)，當(dāng)時(shí)計(jì)劃在2016年底建成。

今年1月，北京遠(yuǎn)盛泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出資1250萬(wàn)元收購(gòu)了昆明滇洱地產(chǎn)全部股權(quán)，成為其唯一股東。而北京遠(yuǎn)盛泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司則為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下孫公司，也就是說(shuō)這41.14畝商業(yè)金融用地是被遠(yuǎn)洋地產(chǎn)納入了麾下。

實(shí)際上，早在2015年，昆明滇洱房地產(chǎn)便拿下了彩虹天地商業(yè)廣場(chǎng)9.13畝土地，如今又拿下項(xiàng)目后續(xù)41.41畝土地，后續(xù)還有約39畝待出讓土地，不過(guò)土地性質(zhì)依然為商業(yè)性質(zhì)。如今，彩虹天地商業(yè)廣場(chǎng)整個(gè)項(xiàng)目都被遠(yuǎn)洋地產(chǎn)收購(gòu)，項(xiàng)目案名和定位很有可能重新設(shè)計(jì)。與此同時(shí)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的介入，不僅會(huì)盤(pán)活項(xiàng)目，還將改善周邊小區(qū)購(gòu)物環(huán)境并帶動(dòng)大漁片區(qū)商業(yè)的發(fā)展。

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