巨和齊泰城施工方已撤出 停工2年的商業(yè)項(xiàng)目難尋下家

近日云南房網(wǎng)實(shí)地踩盤發(fā)現(xiàn)，作為劉家營城改項(xiàng)目第四期的巨和齊泰城還處于停工狀態(tài)，去年底施工方撤走了工地上的施工器械，現(xiàn)場(chǎng)一片荒蕪。本月初，盤龍區(qū)人會(huì)議提出將妥善處置城市更新改造歷史遺留問題，激活羊腸小村、劉家營等11個(gè)項(xiàng)目。但由于項(xiàng)目剩余開發(fā)以商業(yè)為主，巨和齊泰城要尋找下家的難度不小。

巨和齊泰城實(shí)景

巨和齊泰城位于白龍路與龍慶路交叉口，總用地面積86.4畝，總建面345102平米，容積率5.96。分為四個(gè)地塊，其中地塊一、地塊三建5棟回遷房，地塊二擬建設(shè)一棟社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房，地塊四為商業(yè)區(qū)，包括A座和C座辦公樓及商業(yè)綜合體。去年年底，盤龍區(qū)經(jīng)投局發(fā)布的投資項(xiàng)目中顯示，巨和齊泰城預(yù)計(jì)2018年12月交付使用，2019年5月開業(yè)，未來的辦公樓、商鋪、生鮮超市出售或出租。

巨和齊泰城售樓部

巨和齊泰城于2013年9月份動(dòng)工，前期一號(hào)地塊高層住宅（回遷房）已完工未驗(yàn)收，二號(hào)地塊社區(qū)醫(yī)院已完工80%，三號(hào)地塊高層住宅已完工40%，四號(hào)地塊辦公樓已完工50%、商業(yè)樓已完工30%。目前巨和齊泰城已停工兩年，項(xiàng)目售樓部緊閉，寫字樓和商業(yè)體卻仍然處于鋼架結(jié)構(gòu)。據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的保安所述，去年年底施工方已撤出，具體的復(fù)工事宜未知，暫未聽說有接盤方。

巨和齊泰城工地現(xiàn)場(chǎng)

2017年盤龍區(qū)多個(gè)爛尾樓項(xiàng)目尋到下家，栗樹頭、清泉村等6個(gè)項(xiàng)目回遷安置房實(shí)現(xiàn)復(fù)工�？v觀昆明樓市中的接盤先例，大部分知名房企接手的城改項(xiàng)目，幾乎為住宅，大體量的商業(yè)項(xiàng)目很少涉及。去年曾有傳言稱萬科有意向接手巨和齊泰城，但后續(xù)并無下文，，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)還是一片荒蕪。

云南房網(wǎng)在此前的踩盤中了解到，巨和齊泰城計(jì)劃打造為以快銷品、化妝品、服裝銷售為主的綜合性商場(chǎng)、電影院和生鮮超市。除了5棟回遷房外，該項(xiàng)目可操作的空間只剩下尚未完工的寫字樓和商業(yè)。截至目前，巨和齊泰城尚未找到接盤方，可見現(xiàn)階段，在整個(gè)樓市尚處于商業(yè)去庫存的大背景下，主推商業(yè)的巨和齊泰城確實(shí)難“嫁”。

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